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摘要：随着我国社会主义市场经济的飞速发展，我国建筑行业的发展水平也有了极大的提高，建筑工程建设过程中会产生很多问题，而这些问题都会对建筑质量造成不同程度的影响，渗漏问题属于建筑工程开展过程中比较常见的一个问题，也是建筑施工的一个通病，能对房屋质量产生极大的影响。因此在实际施工的过程中，工作人员应对防渗漏技术做出仔细的研究和分析，科学合理地做好防渗漏工作，如此才能保证房屋质量，满足广大民众以及建筑工程建设的确切需求。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏施工技术；运用
引言
渗漏问题能直接影响建筑工程安全性、持久性、稳固性及运用性，房屋建筑工程发生渗漏状况不但会降低大家居住质量，还会阻碍建筑结构稳固性。若没有采用成效防水施工技术进行预先防范，定会危及到建筑的运用与安全。而住宅建筑作为大家平日工作及生活的主要场所，一定要确保其稳固性、舒适度及安全性，力求可符合大家居住应求。当前国内住房渗漏问题时常存在，鉴于受诸多元素制约，为住房内办公人员或居住人员带来很多不便。当今社会新型施工技术五花八门，其中防水施工技术是住房建筑工程施工中主要流程，防渗漏施工技术贯彻执行的成效性直接制约着房屋工程综合质量。所以，强化对防水施工技术及运用实施探究附有重要作用。
1建筑工程防渗漏的施工原则
在整个工程的防渗漏施工过程中，一定要对建筑工程实际存在的一些影响因素做出全面综合考虑，对于居民区的实际划分标准，一定要按照相关的制度进行，尽量设计出最合理、最适合的结构施工保护制度。从我国传统的建筑工程结构保护机制来看，目前所使用的制度并不是很完善，传统的工程过于重视的方面在于施工，并没有对整个工程的实际保护进行高度重视，在房屋建筑可持续发展方面，造成了严重的影响。为了让整个建筑工程更好地被保护，必须让整个建筑结构高度稳定，更需要从整个结构体系的方方面面进行考虑和分析。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
2.1屋面防渗漏
（1）地域因素。我国南方和北方有着很大的不同，所以根据不同的地区存在的气候来进行材料的选取，不同的温度，湿度来选择是否合适当地建筑的防水材料。（2）材料因素。就是因为不同的建筑在防水方面的要求有着不同，所以相关的工作人员在实际的材料选择时，也要按照其具备的特点进行应用，整个过程当中不能够随便更换，否则就会使得工程衔接不够稳定，在后期产生的渗漏状况无法及时进行处理。（3）屋面的总体设计。在整个建筑进行设计的过程中，一定要对屋面的整体结构做出很好的处理，避免发生积水的现象。（4）整个建筑在后期的使用和维护过程当中，一定要对屋面的处理予以高度重视，不可以在上面放过多的杂物，并且要定期对上面存在的一些堆积物进行处理。
2.2外墙防渗漏
外墙是房屋建筑当中的重点防渗漏重点，因为降水以及裂缝等因素使得外墙经常会出现渗漏的情况，因此应将外墙防渗漏工作做好。首先，应当按照施工的具体情况以及条件等绘制结构图，之后再制定科学合理的施工过程，对防渗漏的工序进行详细设计，确保外墙的施工和房屋的整体设计能够相适应。其次，还应对施工工作人员进行严格要求，把握主次关系，提升工作之间的协调性，同时还要加强防水材料质量的测试和控制，分析各种材料的特点，结合性价比选择合适的防水材料。施工单位应按照施工规则采取相应的技术和设计，重视对过程的严格把控。监管人员应当及时处理施工过程中出现的问题，对施工的进度和质量进行严格监督。在施工过程，施工进度会受到外界因素的影响，尤其是渗漏方面的问题，因此应加强对材料的监督和控制，对材料与设备进行科学评估。
工程项目涉及的设备和材料质量都必须使用正规产品，在选择供应商时要综合考虑多个方面，包括信誉、资质等。
2.3厨房、卫生间防漏
在房屋建筑当中，厨房与卫生间长时间用水会出现渗漏的情况，因此应做好厨房、卫生间的防渗漏施工。施工前，应对相关设备和材料进行检查，查看相关技术参数和合格证确认预留的管道孔洞是否满足要求。施工过程中，应严格按照相关工序进行作业，不能根据主观意识和个人经验随意更改施工流程。厨房和卫生间发生渗漏的主要原因是混凝土厚度不符合标准、管道搭接长度不合理、没有按照相关规范铺设防水层等。厨卫发生渗漏的概率较大，是因为厨房和卫生间的管道线路复杂，凿洞和管道数量较多，管道破损、堵塞都会导致渗漏。在进行厨房和卫生间的施工时，应增加流水试验的次数，保证地面没有积水、渗水情况，加强防漏，科学选择优质的施工材料，避免厨卫出现渗漏。在施工过程中，厨卫地面应当设置一定坡度，增加混凝土厚度，保证孔洞开凿位置、尺寸准确。完成厨房和卫生间的防渗漏施工后，应当多次进行蓄水试验，在第一时间发现渗漏情况并查找渗漏点，分析原因，给予针对性解决。处理渗漏点后应再次进行蓄水试验，直至不再出现渗漏。此外，施工人员应当对设计图纸详细分析，充分了解厨房和卫生间的构造和特点，保证整体施工质量，加强材料检查和施工检查。
2.4屋内防水防渗漏施工技术
（1）基础处理工作要完善。基础处理工作包括对裂纹进行修补、房屋地面墙面的清洁、过渡角进一步施工。（2）防水涂料的涂抹。具体施工中，防水材料主要为聚氨酯。涂抹位置应位于阴阳交接位置、各类管道入水口和出水口、地面，涂膜厚度均为1.2mm。（3）进行闭水试验。闭水试验的时长需超过24h，闭水试验所检测出的渗漏位置应及时修补。
2.5墙壁防水技术
墙壁防水技术可以从以下几点出发，首先，设计过程中加强对图纸的会审，增加外墙设计的防水功能，有效减少渗水隐患。比如，进行图纸会审时专家应该对外墙是否进行了防水设计进行专项研究，去考察深度是否达到要求，如果未能够达到设计的要求，那么应该提出完善外墙防水技术的方式方法。与此同时，增加外墙的防水技术时，要遵守相应的标准和规定。其次，监控砌墙的过程。通常情况下，若外墙发生渗漏情况，人们通常会把注意力放在抹灰层以及装饰层上，但是实际上，墙壁建好之后不久就已经出现裂缝现象，所以为有效防止外墙的渗漏，开展外墙砌筑工作时就需要严格把控，减少渗漏问题的出现，也从根本上提高建筑的质量，增加用户的体验感。再者，需要对墙壁中门和窗周围进行严密监控。门窗周围是外墙防水的最薄弱环节，必须要严格把关，只有这样，才能够有效减少房屋出现漏水的可能性。可遵守以下原则，第一，洞口的预留不要太小也不能过大，根据实际情况开口。门窗的周围必须要添加防水剂的水泥浆沙，将其牢固堵塞，以免造成渗漏。第二，要做好滴水线的设置，下檐也要做出排水的坡度。最后，外墙的装饰施工完成之后，需要对其进行淋水实验，其一，发现其中存在的技术问题，及时进行修复，减少建筑本身存在的技术问题。其二，解决现存问题之后，对其中潜存的问题进行深度剖析，而后再次验证，如果没有产生漏水状况，那么可以进行工程竣收环节。
结语
总而言之，在实际施工过程中，施工人员要根据外墙、门窗、屋面以及厨卫的不同特征选择合理的工艺和材料，尽可能避免裂缝的产生，降低出现渗漏现象的概率。
参考文献：
[1]张雷朋.建筑工程施工中防渗漏施工技术探析[J].四川水泥，2019（8）：271.
[2]李翠婷.建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].居舍，2019（22）：52+97.
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