建筑工程造价审核的方法和技巧 吴艾臻

发表时间:2021/6/15   来源:《基层建设》2021年第5期   作者:吴艾臻
[导读] 摘要:近年来,我国的建筑工程建设有了很大进展,建筑工程造价管理工作也越来越受到重视。
        广西建工第一建筑工程集团有限公司  广西南宁  530000
        摘要:近年来,我国的建筑工程建设有了很大进展,建筑工程造价管理工作也越来越受到重视。造价审核对于工程造价水平具有决定性的作用,可以为建筑工程后续相关施工环节开展奠定坚实的基础。通过开展造价审核工作,可以对建筑工程造价计算中存在的问题及时发现,并采取有效对策进行调整和纠正,从而更加准确和详细地评估工程造价,完善工程造价体系,节约工程施工成本,提升施工企业的经济效益。
        关键词:建筑工程;工程造价;造价审核;审核方法
        引言
        建筑工程作为重要的工程实体能够很好地满足人们的生活和生产所需,我国的建筑行业发展迅速,由于建筑工程是一个系统化的工程,在施工过程中牵扯到众多的部门和人员,具有一定的复杂性。因此需要重视造价审核的方法,在施工过程中严格按照相关技术文件要求,审核工程计量和工程单价,从而使得费用标准更加的科学合理。造价审核对于建筑工程项目来说至关重要,因此工作人员需要重视造价审核工作。
        1项目全过程造价控制相关概述
        我国建筑行业已经经历了很长一段发展历程,现如今我国不少建筑工艺以及技术处于先进水平,若想使得建筑行业取得更好的成绩,势必需要不断变革、保持行业生机与活力,项目全过程造价控制工作便是一项帮助建筑企业保持生机与管理的工作,具体是以保障建筑工程效益为目标、贯穿于建筑工程整个过程之中。通俗来说,项目全过程造价控制就是研究建筑工程计划的可行度、确定建筑工程建设最优方案、落实设计方案、组织各项施工工作等各项工作、直至建筑工程竣工,从而对建筑工程施工全过程进行造价控制与管理。从内容上看,全过程造价控制包括对前期立项进行研究、编制计划方案、审核施工计划及施工图、签订合同、预算编制等工作,这就要求相关工作人员具备将理论知识灵活与实际情况结合的能力,以便于将建筑工程造价控制在合理范围内,避免产生不必要的资金浪费。
        2工程造价审核的技巧分析
        2.1抓紧大项目
        在工程造价审核工作开展过程中,相关工作人员需要紧抓大项目。这主要是因为大项目对建筑工程整体造价水平具有更大的影响,如果工程造价预估和计算过程出现问题,由于大项目的成本金额相对较大,造成的影响也会更加严重。因此,在建筑工程造价审核工作当中,需要按照由大到小的顺序进行落实,这样可以使工程造价审核的容错率得到有效提高。但这并不意味细节审核对工程造价无影响,相关的大项目是由多个小细节所构成,因此只有有效把控细节问题才能够进一步提升建筑工程造价审核工作的严谨性和准确性。
        2.2工程量的审核工作
        在建筑工程的施工过程中,在评估施工量时,要充分了解计算项目单位工程造价的具体要求和规则,熟悉施工项目的施工图,并对施工的实际情况有深刻的了解。在施工现场,与实际市场价格进行比较,准确估算并确定具体价格。做好前期工程造价审核工作,可以提高施工项目的经济效益。
        2.3利用预测、控制、分析和考核
        在工程造价审核过程当中,工作顺序也需要考虑技巧性,在正式审核前,需要结合工程实际情况预测工程造价,预测工作的负荷较轻,但可以帮助相关工作人员更加快速地找到问题所在,从而排除相关问题和干扰。在这之后,相关工作人员可以通过专业技巧对相关问题进行有效分析和控制,并针对工程造价预算的可行性和真实性等进行考察,使真实成本的工程造价估算得到有效反映,并及时发现和解决造价预估中的相关失误和错漏问题。


        3工程造价审核的方法
        3.1全面审核法
        造价人员在开展全面审核时,需要严格按照图纸设计和计价方法开展工作,并且熟悉市场变动的规则和相关建筑施工文件的内容,对工程量以及工程费用展开全面细致的审核。借助这种审核手段能够全面的核算工程造价信息,确保工程规划能够按照预期的开展。需要指出的是,这种核算方法也存在一定的不足,譬如说核算的周期相对较长,并且核算过程中也较为复杂和繁琐,对细节内容有着较多的要求,因此只有满足结算条件和招标条件的工程才能够使用这种方法,对之前阶段的工作展开工程核算,建筑企业需要单独寻找审核单位开展工程造价的审核。在审核过程中通过多种方法获取专业的数据,从而增强审核结果的准确性,提升其应用价值。通过对施工图纸的仔细和研究,造价人员还需要考虑到施工过程中的相关信息,并对施工图纸展开详细的核算和分析,为后续的施工管理奠定基础,仔细研究施工过程中产生的各项数据,在此基础上分析相应的指标和参数。只有相关数据符合建设标准时,才能够保障建筑施工质量,防止工程参数出现异常。对于工程审计工作来说,对审计人员的经验储备有着一定的要求,如果造价人员的经验储备存在不足,这种方法在应用过程中有着一定的优势,能够帮助工作人员在很短的时间内获取有效地数据,对后续阶段的体系分析有着一定的指导意义。
        3.2对比审核法
        除了利用对比分析法进行对预估算的审核,还可以利用对比审核法,方法跟对比分析法类似,也是利用当地的,差不多规模的、相似用途的建筑工程的相关文件,通过对比审核过程来确定建筑工程预估算的准确性、精准性。在这个审核过程中,则需要注意的是当地给的文件中的数据与要审核的建筑工程的预估算的数据相差比较大的部分,也就是与造价规律不符合的部分,并及时处理,这个方式是一个针对性的方式,明显的提高了审核的工作效率和精准度。
        3.3筛查法
        筛查法是统计学方法当中的一种,需要结合以往经验来预估相关值的一定范围,并根据实际情况有效筛选各个项目的造价值。如果其结果值超出范围,则需要对其进行重点排查和计算。该方法与对比分析法相似能够对问题快速进行查找,并通过具体的计算和审核来有效解决问题。而该方法在实际运用过程当中,需要对当下规则、实际情况以及传统经验等进行综合考虑,以此合理设立数值。一旦其所选用的数据时间相对久远或与该地实际情况不符,会使其使用意义有所丧失。在出现此类情况后,可能导致工程造价估算结果出现错误,虽然能够满足相关筛查值,但无法对错误问题进行查找,因此容易造成相应的经济损失。
        3.4重点审核法
        重点审核法就是只重点审核建筑工程预估算项目中重点的地方,比如材料、设备等等,对于人工的预估算可以粗略审核,这样的审核方式,极大的减少了审核的工作量,审核工作效率也得到了较大的提高。利用这样的方式的时候,建筑工程在进行预估算的时候,要把重点的地方标注出来,这样便有利于之后的审核工作的进行,在复审的时候也可以用这样的方式进行。复审的时候,由于是审核已经审核过一次的建筑工程预估算,也就不必要在一一审核各个方面,针对性选择一些重要的进行审核,大大的节约的人力,避免了浪费的同时,也提高了复审的工作效率。
        结语
        综上所述,建筑工程造价审核工作对于提升工程建设质量至关重要,工作人员在开展审核工作时,需要不断增强自身的职业素养,综合利用多种审核方法并结合工程项目的开展实际,严格按照相关审核步骤,对工程造价展开有效地控制,提升建筑企业的经济效益。
        参考文献:
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        [4]傅玮婵.关于建筑工程造价审核的技巧与方法[J].四川水泥,2019(05):226.
        [5]朱军峰.建筑工程造价审核中常见问题及措施核心探寻[J].居舍,2019(07):1.
 
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