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摘要：建筑物的渗水漏水的因素有很多，同时渗水漏水不仅会削减建筑物的使用寿命，影响居民的居住体验，还可能威胁到居民的安全，所以应该值得相关部门去重视。防水防渗也一直是建筑施工中极为重要的一点。在施工过程中，应利用好防水防渗技术，按照相关标准对整个施工环节的质量进行监督把控。尽管建筑工程的发展已经如火如荼，但在施工方面特别是渗水漏水的问题还是层出不穷，我们需要在不断实践的过程中发现问题，并进行总结思考，对以往案例的解决方案进行完善和补充，不断改进防水防漏的技术，从根本上解决漏水的问题。
关键词：建筑施工；防水防渗施工技术；应用
引言
对于建筑工程来说，运用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。对此，施工团队的管理者需要加大对工程的管理力度，按照具体情况来选用合适的防渗漏技术，并采取科学手段来强化防渗漏技术的运用效果，进而降低渗漏问题的发生概率，以此来改善建筑工程的施工效果，延长建筑的使用寿命。
1防水防渗技术在施工中的重要性
建筑物渗水现象常见于空气湿度较大的地区，施工时应该根据不同地区的自然因素，采取相应的防水防渗措施。建筑物施工是一个不可逆转的过程，如果不注重施工的防水防渗，后续一旦出现问题，很难进行彻底修复。而处理不彻底可能还会为后续的居住造成隐患。所以在施工过程中要对防水防渗工程进行严格把关，保证质量。同时做好防水防渗，能延长建筑物使用寿命，减少再修复所造成的人力物力的损失，能够提高建筑物的使用效益。
2建筑工程施工中常见的渗漏问题
2.1地下室渗漏问题
地下室的储物功能要求地下室具备一定的防水防渗效果，否则会影响住户的使用，但是在实际施工过程中由于受到其施工位置以及施工方法等因素的影响可能会出现渗水漏水的问题。通过对地下室渗漏问题的分析可以发现，施工过程中使用的砂石标准与实际施工要求不匹配，这是导致地下室出现渗漏问题的重要原因。由于砂石内泥含量不符合施工标准，相应的连接缝等不能满足施工需要，同时受到其使用钢筋的影响，部分钢筋的稳定性和施工要求之间存在差异，导致施工过程中出现墙体开裂等问题，从而引发地下室渗漏现象。
2.2外墙渗漏问题
外墙渗漏现象发生在建筑施工过程中和建筑施工结束之后，会导致建筑结构的整体稳定性发生变化，从而对整体建筑质量造成影响，严重的还会影响人们的生命财产安全。当外墙出现渗漏问题后，原有的外墙保温效果也失去了作用。通过分析外墙防水效果不佳的原因可以发现，在找平层施工过程中施工人员并没有完全按照规定的施工工序进行操作，而是仅凭个人经验来开展相应操作，导致找平层在施工过程中出现了不同程度的开裂问题，部分找平层空鼓现象较为严重，导致其整体致密性发生变化。外墙与阳台层相连接的墙体还会出现开裂问题，也会严重影响建筑施工质量。
2.3屋面渗漏问题
当屋面在施工和使用过程中经历了较长时间的高温高热天气之后，会出现温度裂缝问题，从而导致渗水漏水问题的概率明显增加，将会严重影响建筑施工质量。另外，部分地区在施工过程中并没有重视屋面防水层的施工问题，导致防水层施工过程中相应的施工措施没有落实到位，屋面的基本防水效果得不到保证，从而出现渗水漏水的现象。
2.4厕所和浴室渗漏问题
建筑施工过程中，厕所和浴室一般会设置在相连的空间内，其用水量大、管道多，经常会遇到管道渗漏问题，而受到管道隐蔽性以及使用方式等影响，厕所和浴室的渗漏问题不断加重，严重影响住户的居住体验。在对厕所和浴室的渗漏问题进行分析的过程中可以发现，受到管道铺设位置等因素的影响，一般在上下管道接口等位置经常出现管道破裂现象，从而导致较大面积的渗漏，严重影响建筑施工质量。
究其原因是使用的防水管道材料质量和管道铺设方式不合理，特别是随着使用时间的增长，管道的热胀冷缩频率也会逐渐增加，在到达一定程度之后，防水层与管道的连接稳定性则会发生变化，严重者还会出现裂缝，影响防渗漏施工效果。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术应用
3.1屋面防渗漏
（1）地域因素。我国南方和北方有着很大的不同，所以根据不同的地区存在的气候来进行材料的选取，不同的温度，湿度来选择是否合适当地建筑的防水材料。（2）材料因素。就是因为不同的建筑在防水方面的要求有着不同，所以相关的工作人员在实际的材料选择时，也要按照其具备的特点进行应用，整个过程当中不能够随便更换，否则就会使得工程衔接不够稳定，在后期产生的渗漏状况无法及时进行处理。（3）屋面的总体设计。在整个建筑进行设计的过程中，一定要对屋面的整体结构做出很好的处理，避免发生积水的现象。（4）整个建筑在后期的使用和维护过程当中，一定要对屋面的处理予以高度重视，不可以在上面放过多的杂物，并且要定期对上面存在的一些堆积物进行处理。
3.2外墙防渗施工
在有降水的天气中，外墙的整个结构存在着特殊性，就意味着会出现渗漏的情况，必须要考虑到整个外墙实际施工方面产生的影响，而且需要采取相关的防渗漏措施。在外墙的施工当中，必须要按照设计图纸标注的要求进行工作开展，所用的多孔砖在实际使用之前一定要进行浇水处理，相关的配比需要严格的进行把控，不能够使用质量没有达到标准的砂浆材料。相关的施工单位一定要根据当前地区的气候条件等来决定防水层实际的标准，进而达到整个外墙的防渗功能大大提升的目的。
3.3在厨卫中的应用
（1）管道的装修工作。在整个居住区中，厨房和卫生间是管道分布最多的地方，所以在进行管道实际布置的过程中，一定要尤其小心，所有的管道安装完毕之后，一定要仔细检查各个孔洞，一定要将四周存在的一些残留物清洗干净，并采用C20的细石混凝土封堵浇筑。在实际浇筑工作中，一定要采用分层浇筑方式，不能够过早进行吊模的拆除，必须让它达到相应的条件之后再予以拆除。（2）楼道中的管道处理工作。有一些管道需要穿过整个楼道，这就需要非常细致的管理，所有的安装细节一定要完全到位，防止在楼面上的混凝土和整个交接处产生裂缝，进而导致渗漏发生。（3）对于防水材料的实际选择。想要预防渗漏现象，就需要对所选择的防水材料高度重视，特别是在厨房以及卫生间，这些接触水分过多的地方，必须对防水材料严格进行挑选，这样才能够避免外墙上产生裂缝，进而导致渗漏发生。
3.4地下室防渗漏措施
地下室的施工中，必须保证地下室施工缝和后浇带的地方做出防水处理，确保混凝土的实际浇筑密度达到了相关标准，而且整个建筑项目不会出现裂缝或者漏浆的问题。地下室的施工操作中，整个地下室的所有墙体都需要做出防水处理，在接缝处必需涂刷防水剂，保证整个地下的墙体和外面都不会发生渗漏现象，一定要提升整个防水效果。主要是利用浇筑工作来对整个工程的质量进行把控，防水材料的质量和防水剂的涂刷等都会影响到整个接缝处的防水效果，必须让整个地下室的防渗漏现象符合全部要求。
结束语
建筑物的渗水问题一直是建筑工程的一大痛点。建筑物的渗水漏水现象不仅给施工单位带来负面影响，还会影响居民的居住质量，甚至会带来一些安全隐患。为保证建筑物的使用质量和使用寿命，保证居民的生活居住质量，我们有必要在施工时对建筑物的防水防渗技术进行研究。
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