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摘要：现阶段，随着科学技术的不断发展，更多先进的施工技术得到了广泛的应用，建筑功能随之增多。地下室是现代建筑中的重要组成部分，但是其易出现渗漏现象。为了提升地下室防水效果，应对防水施工技术进行不断的优化与创新，从而为人们创建良好的居住环境。基于此，本文重点分析建筑工程地下室渗漏的主要原因，并提出建筑工程地下室防水工程施工要求、技术要点、注意事项。
关键词：建筑地下工程；防水施工；技术要点
1 引言
地下工程防水工程的每个部位都是防水施工的重点。地下工程防水施工顺序一般为桩头防水→筏板基础底板防水（包括电梯基坑、集水坑、后浇带以及附属临时构筑物的防水）→外挡墙防水→顶板防水。本文根据防水施工顺序对每个部位进行防水隐患剖析并介绍说明具体施工控制措施。
2 工程实例
某住宅工程总建筑面积为10.7万m2，分为地上和地下，其中3#的地下车库建筑面积为1.109万m2，对地下车库进行防水施工，根据规范要求，设计防水等级为二级。地下室底板采用空铺反粘法，地下室侧墙和地下室底板均采用湿铺法。
3 地下室渗漏的主要原因
3.1 设计不当
在进行建筑工程地下室设计时，设计人员应到施工现场进行全面考察，同时对可能导致质量问题的因素进行全面考虑，如施工现场自然环境、水文地质条件等。如果没有做好这些工作，就无法保证设计方案的科学性、合理性及可行性，有效避免设计不合理所导致的地下室渗漏问题。此外，在进行地下室设计时设计人员将重点放在功能设计方面，没有认识到防水设计的重要性，最终导致地下水位发生变化。当地下水侵入后会给地下室结构带来严重的影响，会出现渗漏现象。另外，地下水长期侵蚀会给地基结构的稳定性带来影响，导致结构坍塌或出现沉降等安全事故。
3.2 材料选择不当
①混凝土原材料质量不佳。由于防水材料生产厂家门槛不高，在防水材料市场供大于求的情况下，很多防水材料的使用性能往往达不到施工规范要求，材料不合格或采用的材料不合理，都会影响防水效果。②配合比使用不合理。目前，一些工程无法准确采用计量工具严格按照设计规定的配合比进行各类原材料用量的配置，有时会出现砂石用量多、或水泥用量少等情况，这种情况下，很难保证混凝土强度满足施工要求。③混凝土坍落度偏大。在大量工程实践中发现，混凝土坍落度偏大现象极为普遍，主要原因在于粉煤灰用量过多，运输距离太长导致混凝土含水量下降，混凝土离析等情况发生。
3.3 施工不当
要想保证地下室防水质量满足相关标准，应强化施工质量管理。如果施工质量无法满足设计标准或要求，就无法得到良好的防水效果。地下室为建筑工程的基础结构，其可以承载建筑物地上结构载荷，假如防水质量不达标，地下室在长期应用过程中会因载荷或地下水侵蚀等方面的影响导致结构出现裂缝、渗漏等现象，给建筑物地上结构的稳定性带来直接影响。
4 建筑地下工程防水施工技术要点
4.1 地下室防水材料的选择
在地下室防水施工过程中，防水材料的选择是非常重要的一环。该工程中，地下室防水卷材采用的均是反应型防水卷材，该卷材主要由三部分组成，即隔离膜、维罗朗交叉叠压膜高分子片材、CPS反应黏密封胶。
其中，CPS反应黏密封胶是核心成分，在具体运用过程中，该成分可以与现浇混凝土或水泥凝胶发生反应，形成反应密封层并起到良好的防水作用，能够有效减少基层开裂变形对防水卷材的不利影响，使得防水效果更加持久。反应型防水卷材主要有两种，一种是预铺反应型防水卷材，另一种为湿铺反应型防水卷材。在施工过程中，预铺反应型防水卷材直接接触混凝土垫层或砖模，接头处充分发挥沥青基的自黏性，交头宽度通常保持在80mm以上；湿铺反应型防水卷材施工过程中，需直接在基层上铺贴素水泥浆，接头处充分发挥沥青基的自黏性，交头宽度通常保持在80mm。
4.2 加强混凝土结构的质量控制
严格控制混凝土原材料的质量，按照相关设计标准、施工规范等对混凝土的细骨料等级、砂粒细度模数、含泥量、粗骨料级别、泥块含量、针片状颗粒含量等指标进行检验，普通混凝土可能只需要进行抗压强度试验，而防水层的混凝土材料还必须进行抗渗性试验，按照配合比准确称量各配料，保证配合比达到施工标准，满足抗渗要求。合理配筋，保证混凝土结构的刚度及整体性，保证混凝土厚度，以提高其抗渗性能。此外，可以根据实际情况适当掺加外加剂，以补偿混凝土收缩，预防混凝土早期裂缝。混凝土施工过程中要尽量减少施工缝，采用连续浇筑；根据施工量、施工进度准确计算混凝土用量；如根据设计要求浇筑过程中需要保留水平缝，可以采用钢板止水带改善止水效果。如果需要在原有施工缝上浇筑混凝土，则要做好原施缝的处理，彻底清理杂物，凿毛表面，并保持一定的湿度。完成混凝土的施工后要做好后期养护工作，可以采用浇水覆盖养护或蓄水养护，无论哪种养护方法养护时间至少在两周以上，混凝土表面温度与环境温度差异在 15℃以内才能够拆除模具，过早拆模会增加混凝土表面出现裂缝的机率。养护完成后铺设防水层，避免混凝土出现裂缝。
4.3 加强施工质量控制
在地下室防水施工过程中，必须加强对防水施工的质量管理，保证防水卷材施工达到技术要求。具体应做好以下几个方面：严格按照设计要求，进行细部节点的处理，对于变形缝、穿墙管道等，需要设置加强层，并严格检查隐蔽工程的记录；完成卷材铺贴以后，检查卷材的搭接缝是否符合施工要求，检查时可以采用观察检查法或者划开卷材表面进行检查，确保卷材贴满，没有空鼓、扭曲、翘边等问题；用观察和尺量方法对立面卷材的接槎宽度进行检查，按照设计要求，高分子的立面卷材接槎宽度应保持在100mm；用观察和尺量方法对侧墙卷材和保护层的结合进行全面检查，保证其结合的紧密性，且要保证保护层厚度符合规定要求；用观察和量尺方法对卷材搭接宽度进行检查，允许其偏差为-10mm。
4.4 处理变形缝
变形缝通常出现在地下室结构浇筑后，如果没有进行及时处理会导致出现渗漏现象，无法保证混凝土强度及承载力，给建筑使用安全及使用年限带来影响。在进行地下室施工缝处理时，可以采用填缝或封缝等措施，从而保证防水能力。重点关注变形缝问题并进行及时处理，从而保证建筑结构的安全性与稳定性。
5 结束语
地下工程防水施工是防水施工的一个重点，更是一个难点，在施工过程中要引起高度重视。要严格执行地下工程防水技术规范及其施工质量验收规范的要求，重在施工的过程中控制施工质量，在不全盘否定防水材料的同时，更要合理选择防水材料，了解其防水材料的自身性能及优势，每个施工部位，施工前要剖析其可能存在的防水隐患，制定切实可行的施工措施，更好地做到防患于未然。
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