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建筑机电安装造价影响因素及控制策略程晓叶

发表时间：2021/6/16 来源：《城市建设》2021年6月作者：程晓叶

[导读] 机电安装工程是维持建筑物稳定、高效运行的关键所在，也是发挥出建筑物最大作用与效益的基础前提。建筑工程建设中，各个分项工程均涉及资金成本的投入，而成本造价管控工作的开展则是帮助企业提升资金利用率、减少资金浪费的重要手段。

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摘要:机电安装工程是维持建筑物稳定、高效运行的关键所在，也是发挥出建筑物最大作用与效益的基础前提。建筑工程建设中，各个分项工程均涉及资金成本的投入，而成本造价管控工作的开展则是帮助企业提升资金利用率、减少资金浪费的重要手段。在建筑项目机电安装工程中，造价管理的重要性毋庸置疑，只有将每个环节、每个细节都控制在既定的分项目标范围内，才能确保实现造价控制的整体目标。基于此，对建筑机电安装造价进行简要概述，指出了建筑机电安装造价的影响因素，并提出了几点有效的造价控制策略，以期为建筑机电安装造价管理提供参考和借鉴。
关键词:建筑项目；机电安装；造价管理
        引言：建筑工程施工中，机电安装是其中非常重要的一个环节，机电工程安装质量与机电设备运行、节能降耗效果、建筑工程后期使用效益等有非常密切的联系，同时也关系到施工单位经济效益，因此必须要做好造价过程管理和成本控制工作。目前，在建筑机电安装工程中，造价管理和成本控制依然面临一些问题，主要表现在设计、施工、竣工结算等环节，需要制定完善的造价与成本控制方案。
        1.建筑机电安装工程的特征
        1.1材料的品种与规格样式繁多
        机电安装项目的建设所需的材料多种多样，并且具有各种规格和来源。由于工程需要更多的材料，用于不同目的的材料规格也不同。其中，机电安装工程中使用的阀门功能相似，可用于非工业项目。同时，有很多种类型的阀门。为了完成机电建筑安装项目的开发过程，人员必须根据当前要求选择合适的阀门并将其应用于该项目。
        1.2安装以及暗敷较多
        当前的建筑物要求在确保安全性和质量的同时不断探索艺术美学，因此在项目完成后，机电安装中使用的材料、规格和尺寸不在项目现场，施工人员可能会偷工减料，其对工作的不良态度这给安装项目带来了严重的质量问题。因此为了控制机电工程的成本，施工单位必须对基础设施施工人员进行职前培训。将接受通过职前培训的员工，未通过培训的员工可以通过评估，然后才能继续培训。为了提高机电工程安装的质量，应定期培训所有人员，以确保及时完成安装并避免在安装过程中发生任何事故。
        1.3材料、工艺和施工方法比较新颖
        当前，用于机电安装项目的许多材料、技术和建造方法与传统方法大不相同。随着新材料和新产品的出现和使用，传统材料和工艺已受到一定程度的影响。例如，镀锌钢管材料被用于机电安装项目的排水工程中，但现在已被塑料和铝复合管材替代，这影响了之前常规材料的使用。
        2.机电设备安装工程造价成本管控对策
        2.1注重造价成本目标的明确管控
        目标的明确是机电工程造价成本管控工作实施的前提，所以建筑企业需在准备阶段做到对成本造价管控目标的明确，深入分析招标文件内容，结合对现场具体情况的掌握来核对施工图纸。细致审核工程合同中是否存在漏洞，并依据对工程特点的掌握来明确工程投资关键点，在此基础上编制合理可行的造价成本控制方案。需注意，机电设备安装难免出现交叉作业的情况，并且设备设施的管线布置十分复杂，为避免安装期间出现施工冲突或管线不合理的现象而影响到工程造价成本，必须重视对设计图纸的全面审核，保证图纸设计符合工程可行性、合理性的要求。若发现图纸设计存在漏洞或不合理问题，需在准备阶段联系设计单位进行图纸优化与调整。

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        2.2注重工程设计的优化
        工程设计优化可促进项目整体造价成本管控效果的优化，所以需加大对工程设计的优化力度，做到在设计阶段明确掌握安装现场情况，在此基础上科学设计施工方案与图纸。同时，为达到设计优化的目的，业主单位可要求设计单位同时出具多个设计方案与图纸，并联动监理、施工、设计、业主单位进行不同设计方案与图纸的探讨，在保证设计方案符合质量标准要求的前提下，选择更为经济性的方案与图纸。为避免工程设计超出预算，可落实限额设计原则，要求设计单位以规定造价额度为前提进行机电设备安装方案与图纸的高质量设计，在保证方案质量符合要求的同时，促进工程成本管控的优化。此外，为保证机电安装工程的顺利进行，可进行机电安装工程的分段设计，做到对工程投资的分散控制，在提升造价成本管控效果的同时，保证机电设备的安装质量。
        2.3注重材料设备询价体系的合理应用
        机电设备安装涉及多类型、多种类的设备材料，不同材料设备价格存在差异，而通过对材料设备价格的合理控制，有助于提升工程成本造价的管控效果。所以，在落实成本造价管控工作中，管理人员需重视对材料设备价格的管控。具体项目实施中，业主单位可负责设备材料的采购工作，要求施工单位仅提供人工、安装费用即可，而针对材料设备的购置，则可以视情况组织招投标活动，或者是指定长期合作的供应商进行材料设备提供。同时，因机电设备工程中，材料设备采购成本占比过大，并且其中大部分设备专业价值较高，所以业主单位可要求造价人员在准备、施工阶段组织招投标活动，评标时综合考虑商务报价、售后服务、技术规范、付款方式等因素，并由专业评标小组借助相应评标法进行供应商的择优选择。采用招投标方式与供应商合作，可以在保障材料设备质量达标的前提下，进一步缩减材料设备的成本。
        2.4注重工程变更签证严控
        上文提及，机电安装工程实施期间时常出现变更，而其中大部分的变更与签证无法避免。若变更签证控制不到位，不仅会影响到项目造价成本管控的真实性，甚至会引发工程索赔问题。对此，管理人员需加大对现场变更签证的管控力度，在实际变更造价估算以及工程量清单核查过程中，做到以工程变更内容为依据，结合现场实际情况的分析，进行技术经济分析比对，按照规范要求严格审查机电安装各个子项的具体单价、总价、数量变化情况。而在变更价格确定时，务必以合同中价格变更条款为依据。此外，为避免出现变更核实不准确、不到位现象，管理人员需在变更实施前开展相关核实工作，促进工程变更管理的强化，避免机电安装工程造价成本管控受到工程变更的影响与限制。
        2.5竣工结算阶段成本造价管控
        在工程完工后，做好资料的收集和统计工作，将与结算有关的合同、施工图纸、签证变更等资料提前进行收集。机电安装工程涉及专业多，因此机电安装造价人员在结算时要以分部工程为单位，根据图纸、合同承包范围、结算方式在施工现场展开复查，确保竣工已完内容不漏项，并将变更签证作为复查重点反复校对，最后编制一份完整的准确的结算书，通过收入与支出对比明确项目的利润水平，做好竣工结算阶段的造价成本分析工作，提高建筑工程造价管理能力。
        3结语
        建筑机电安装贯穿于整个建筑安装工程，是建筑安装的关键内容。一直以来，建筑机电安装都存在概算高于估算、预算高于概算、结算高于预算等问题。从整体上说，机电安装工程涉及的系统多、部门广，造价控制难度大，只有进行科学缜密的造价管理，才能有效节约成本，控制造价，提升建筑安装工程的经济与社会效益。对此，单位需正视机电设备安装工程造价成本管控的必要性与挑战性，通过实施科学对策强化造价成本的管理水平，保证机电设备安装工程的实施达到预期成本、造价控制需求。
参考文献：
[1]周胜莉．建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J]．工程技术研究，2018（09）：191-192．
[2]陈庆燐．做好建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J]．环渤海经济瞭望，2018（11）：95．
[3]韩冬健．浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J]．建筑工程技术与设计，2016（026）：530．