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建设工程甲方管理的重要性徐丹

发表时间：2021/6/16 来源：《建筑科技》2020年11月上作者：徐丹

[导读] 随着我国经济的不断发展，社会的不断进步，人们对工程的管理也越来越完善，在建设工程中，甲方管理范围很广范，作用也非常重大，在这样的大背景下，甲方的工作已经非常深入的贯穿到工程的管理中来，这就要求甲方管理人员要掌握较多的知识，并拥有较高的综合素质。

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摘要：随着我国经济的不断发展，社会的不断进步，人们对工程的管理也越来越完善，在建设工程中，甲方管理范围很广范，作用也非常重大，在这样的大背景下，甲方的工作已经非常深入的贯穿到工程的管理中来，这就要求甲方管理人员要掌握较多的知识，并拥有较高的综合素质。文章从几方面入手对其中的问题进行了论述。
关键词：甲方管理；建设工程；措施分析
        引言
        我国快速的经济发展较大程度上改善了人们的生活质量。城市化发展使得国家更加注重城市合理规划和建筑项目的建设。基于此，甲方应当强化建筑工程在施工期间的管控，并根据自身定位合理完善建筑工程的建设。随着人们的生活质量提高，对建筑工程的质量也有了较高要求。在进行工程建设施工时，对于质量的严格要求促使甲方选择专业素质过硬的建筑企业进行项目施工，同时还要具备创新性的施工工艺。现阶段的施工建设不仅要求能产生较高的经济效益，也要对社会产生有利影响。为确保项目建设推动企业发展，甲方需要探究管理的内容和手段，掌握管理尺度，从而提升工程建设质量标准。
        1甲方的概念
        甲方代表是指受业主委派的工程项目管理人员，在职权范围内代表建设单位对工程项目实施全程监督管理、协调等工作。甲方代表的主要职责是协调管理和技术管理，它的作用是负责整个工程项目从施工准备到竣工验收全过程实行管理和监督。在协调管理的工作上，对外协调管理是负责协调政府部门、业主和相关单位的关系，对内协调管理管理是协调设计单位、监理单位、施工单位和使用管理部门之间的关系，确保实现整个项目的顺利进行。
        2分析甲方在建筑工程的管理
        2.1甲方的管理特点
        建筑工程项目应当随着社会潮流的发展进行技术上推陈出新，工艺上精益求精。甲方应当充分考虑建筑工程的施工特点，进行有发展战略的管理措施，在确保工程安全生产的前提下，创新设计思路，优化工艺技术。但是经过调查研究，大部分的施工管理过于关注安全质量问题，从而拒绝技术创新，以暗战传统方式进行施工管理，在建筑材料的选择上还是按照传统的采购标准，使其无法适应当前的发展环境，造成工程质量的安全隐患。
        2.2甲方在工程建筑中的管理重点
        建筑工程有别于其他工程，需要加强对项目管理的重要性的认识，对于施工成本控制、质量安全把握以及施工周期长度上进行科学管理。甲方必须确保工程投资的管理，在保证工程质量安全的前提下节约建设成本。（1）控制设计环节的成本预算：工程项目在设计环节占用二成左右的总建设资金，但是对整个项目的工程造价影响超过总项目的七成以上。这些占比数据表明，设计环节的资金投入对整个项目的成本预算有着非常大的影响，这就促使建筑设计的科学合理化。目前建筑设计出新的主要问题是由于设计不够精细，设计层次浅等，这些弊端都会导致建筑工程造价的不确定性，因此在设计环节要进行限额设计，降低建筑工程成本。限额设计是进行工程的初期投资预算，在此基础上进行设计资金的预算，使得工程的各个环节在达到技术要求后进行限额，有效控制设计中出现的环节变更。作为甲方，应协助设计人员设计成本预算，保证建筑施工有效开展。（2）建筑施工中技术的协调管理：在进行施工建设时，应当对技术部门进行有效管理，协调各技术人员的工作分配，确保工程按期完成。项目管理实际上是为了保证有效管理建筑施工周期，在规定的时间内保质保量完成工程建设。甲方应建立一支具备专业理论知识和敏锐判断力的管理人员进行协调管理工作，这样可以高效处理建筑施工中所出现的突发状况。

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在施工过程中，甲方应当及时补充缺失的施工材料，科学配置人员的区域合作，这样有利于信息的交流。重视技术调节管理，甲方应当建立规范的质量保障机制，确保施工的顺利进展。
        2.3甲方在进驻施工中的危机管理
        2.3.1危机管理的重要性
        现阶段，甲方在建筑施工过程中的危机管理情况已经十分严峻，此现象迫使甲方在经济市场的背景下进行权益平衡。由于市场的不稳定性，甲方需要时刻关注行业发展动态以及消费者的建筑需求，分析评估潜在的威胁，并及时有效进行预防。在建筑建设工程中，往往需要投入大量的资金，一旦存在工程风险等一系列问题将对整个建筑工程造成巨大的损失，严重时会导致企业破产等问题出现。因此为促进企业长久发展，甲方必须履行职责，做好工程风险的前期评估以及应对措施，确保建筑企业的经济效益。
        2.3.2危机管理的应对措施
        （1）在进行建筑建设前期，需要聘请专业人员进行此次工程的风险评估，从各个施工建设环节入手，尽量选择建筑方可以承担的风险结果进行项目建设，最大化地降低工程风险。在进行选择时，如出现较多项目同时进行的工程，建筑方可选择企业合作方式，共同承担项目风险，用这种合作方式将风险分担给多个企业，可以有效保证各企业的经济利益。另外，在技术施工环节，应避免选择工程风险高的设计方案，降低风险成本。（2）各企业要成立专业的危机处理部门，该部门主要是在工程实施期间，监督管理整个项目的风险指数，及时发现潜在的问题并制定相应方案进行解决，降低施工成本。（3）积极借鉴和学习发达国家的风险预防措施，国外建筑行业将工程风险放在整个建筑工程的首要位置，在出现工程风险问题时多采用风险转移法降低风险。这种转移法是指为整个建筑项目购买风险保护，转移风险对象，保护企业资金。这种风险保护措施应广泛使用在我国的建筑行业，以保证建筑施工的资金流转。例如，某工程的管理人员都不具备专业的建筑管理知识，在实际建设无法给予实际建议和意见，全面依靠施工企业，导致整个项目在实际建设期间出现较多偷工减料情况。部门管理人员虽然对整个施工过程加强控制管理，但是由于其没有相关风险评估意识，在建设施工当中针对具有安全风险环节没有指导施工企业进行防护，导致在工程建设期间出现较多安全事故。
        3甲方对于工程管理的作用
        3.1对完善材料管理的作用
        企业的工程项目是大多数都要消耗巨大的投资、并且施工面比较广、有较长的施工周期，施工中的步骤繁琐且复杂、包含的工种较多，且技术具有多样性、有巨大的商品量，因此，在工程的建设和施工中会有各种各样的因素影响工程的进度和质量。在工程管理的过程中，存在着太多不确定因素，并且管理的结果和控制的过程存在不可逆性。例如，在工程中比较常见的原材料混凝土、泥沙等，它们所存在的隐蔽性风险较多，在施工的过程中，如果疏忽了对其严格的把控，就会使混凝土和泥沙的配比不合格，而这些原材料恰恰是工程实施的关键所在，这样就会导致工程质量的下降。即使事后发现，工程也无法重来，对工程的质量有着不可逆转的负面影响。
        结语
        综上所述，在工程的建设和管理中，甲方的对其有效控制是非常必要的，它不仅可以充分的保障工程完成的工期，还能保障工程完成的质量，这样不仅可以造福社会，还能为企业带来一定的经济效益，对企业长足的发展有着不可或缺的作用，在企业发展的同时还能推动社会的全面发展。
参考文献：
[1]翁启红.浅论甲方在工程管理中的作用[J].中华民居，2013（3）：174-175.
[2]潘慧静.浅论甲方在工程管理中的作用[J].城市建设理论研究（电子版），2013（15）.