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绿色建筑技术对工程造价的影响 1牛静奇 2陈彦伟

发表时间：2021/6/16 来源：《建筑科技》2021年4月下作者：1牛静奇 2陈彦伟

[导读] 近年来，我国的绿色建筑的发展迅速，建筑项目绿色环保特性的表现已引起人们的关注，绿色建筑项目的数量不断增加，并且有提高绿色建筑项目普及度的趋势。尽管绿色建筑项目与建筑业的发展趋势相吻合，但事实上，绿色建筑项目的成本管理比典型建筑项目要困难得多

1河南省郑州市中企工程管理有限公司 1牛静奇 450000
2河南省郑州市昊霖园林工程设计有限公司 2陈彦伟 450000

摘要：近年来，我国的绿色建筑的发展迅速，建筑项目绿色环保特性的表现已引起人们的关注，绿色建筑项目的数量不断增加，并且有提高绿色建筑项目普及度的趋势。尽管绿色建筑项目与建筑业的发展趋势相吻合，但事实上，绿色建筑项目的成本管理比典型建筑项目要困难得多。在新的经济形势下，各类建筑公司的利润空间在不断压缩，工程建设中成本控制的压力不断增加，绿色建筑项目的成本控制也非常重要。从这个角度出发，寻找有效的绿色建筑项目成本控制策略是必要且重要的。如今，绿色建筑发展的主要障碍是建筑成本高于传统建筑。通过管理关键环节和关键要素，合理选择绿色建筑技术，能够显著降低绿色建筑建设的成本，提高建筑资源利用效率，加快绿色建筑行业的发展。同时，有关部门可以参考本文的研究内容，推动绿色建筑研究的发展，健全绿色建筑发展的监管制度、技术标准和监督责任，从而确保绿色建筑行业的健康发展。
关键词：绿色建筑技术；工程造价；影响
        引言
        在如今的建筑行业领域当中，通过绿色建筑技术以及绿色建筑工程能够更加符合人们的理想型生活环境的需求，绿色建筑技术不仅能够在很大程度上提升人们的生活舒适度，而且还能够加强对于环境的保护，促进可持续发展道路的实施。此外，无论是传统的建筑领域，还是新型的绿色建筑项目，都十分注重对于建筑成本的控制，因此在开展各类建筑项目前，相关的建筑施工单位要做好造价的预算工作，将整个工程的成本控制在一定范围之内，这不仅是建筑企业获取经济效益的前提，而且还是进一步推广绿色建筑技术的重要保障。
        1绿色建筑技术与建筑工程造价的关系
        首先，虽然绿色建筑技术符合我国可持续发展道路，但是受到绿色建筑技术的开发成本影响，在建筑工程中加入新技术、新材料和新工艺需要投入更多的建筑成本，且在绿色建筑技术中还需要相应的建筑设备和建筑材料，因此，绿色建筑技术的投入需要各类绿色建筑技术和材料的研究成本、以及该种技术的指导专家、相关技术人员等，此外，为了绿色建筑技术的高效利用，还要对参与者进行相关培训，由此还产生了各类培训费用。其次，绿色建筑技术中所投入的设备和材料均来自于市场，因此建筑项目施工成本还与建筑市场中供求关系导致的生产材料和设备价格的浮动相联系，进而影响到建筑工程的预算。最后，相对于传统建筑技术而言，绿色建筑技术的造价较高，但是由于目前我国对于绿色建筑技术还没有进行全面普及，因此在市场中买家仍然占据着主导地位，各类绿色建筑材料的供给也要远远大于需求，目前绿色建筑市场中的竞争主要来源于各个施工单位，因此，作为建筑企业，可以利用这一条件进行适当压价，从而降低建筑项目的生产成本。此外，相对于传统建筑行业，绿色建筑技术所使用的材料要求更为严格，这也导致了相关成本的支出，如与普通的混凝土材料相比较，绿色建筑技术中使用的高性能混凝土施工工艺将面临着更长的搅拌时间、搅拌总量以及养护要求等等，且高性能混凝土的运输费用要高于普通混凝土，这使得建筑过程中的浇筑和养护投入时间更长，因此会增加各类成本的投入，最终增加造价成本。
        2绿色建筑工程造价控制中存在的问题
        2.1造价预算管理不到位
        通常，在绿色建筑项目的成本管理中，成本预算管理是一系列成本管理任务的有效基础和参考。从逻辑上讲，成本预算管理是成本管理的一个环节。成本预算管理的状况直接影响绿色建筑项目的成本管理过程及最终成本管理目标的实现。在这个阶段，绿色建筑项目成本管理中成本预算管理的不足变得更加明显，这也是发展总体成本预算管理活动中一个非常重要的问题。在成本预算编制阶段，成本预算编制能力和责任之间的关系通常不明确，并且基于典型建筑项目实际施工的预算编制实践更为普遍。这会使成本预算本身失去其基本功能和价值，成本控制活动的后续发展也无法进一步深入。不仅如此，建设绿色项目本身就是一个动态的过程，并受许多因素的影响。

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        2.2绿色建筑材料价格偏高
        建造绿色建筑的总成本相对较高，并且比常规建筑要高得多，因此，绿色建筑项目的成本管理也是独一无二的。当项目建设的这一特点反映在项目的成本水平时，绿色建材的高价格也成为项目成本控制过程中的一个困难因素，或者是一个独特的问题。另一方面，绿色建筑材料的价格越高，建筑成本就越高，而建筑成本越高，有效地管理项目成本就越困难。此外，绿色建筑材料的价格不仅较高，而且供需之间也存在不平衡，绿色建筑材料的价格不断上涨，导致建设周期长的绿色建筑项目的成本上升，控制难度也会大大提高。一些绿色建筑项目的承包商忽视了绿色建筑材料价格波动的实际情况，原材料的采购和管理存在很多弊端。绿色建筑材料的高价从工程成本的控制层次上来讲是一个非常困难的实际问题。
        3绿色建筑与绿色施工在造价成本管理时应考虑的因素
        3.1以政策为导向推广
        充分利用好政府的政策支持绿色建筑的推广可以分为两种，即强制性政策和经济激励政策。强制性政策是指通过制定各类法律法规和行业标准与强制执行达到一定的目标。这种政策目标明确，能直接管制企业的行为，应用于绿色建筑的推广中效果迅速而明显。
        3.2以寿命周期成本作为理论基础
        寿命周期成本要求建筑项目从长远角度出发，在评价建筑物的经济性能时综合考虑建筑物的设计、建造、使用、维护直到拆除的整个生命周期的全部费用。并对整个建筑项目的经济性进行考核，不但要计算一次性建设投资，还要计算其在以后运行和管理的费用，使项目在全寿命周期内取得良好的社会效益、环境效益、经济效益。
        3.3加强工程项目规划设计阶段的造价成本管理
        绿色建筑的造价管理时应该关注建筑产品全寿命周期中的决策、规划、施工及使用各个阶段。因为建筑项目的规划设计阶段是实现绿色建筑功能的最主要阶段，所以必须加强规划设计阶段的造价管理，以低成本、低能耗为核心，确定绿色建筑的最佳设计模式。
        3.4转变传统建筑施工管理观念
        在建筑项目中为了有效地控制建筑成本和造价预算，首先要传遍传统建筑管理观念，在传统的建筑工程观念中，由于绿色建筑技术作为新兴的建筑工程模式，其管理人员会认为绿色建筑技术的投入意味着工程预算和成本的大幅度提升，若要有效地开展绿色家建筑工程，就必须以大量的生产成本为经济基础，因此在对绿色建筑生产成本的预算过程中会大幅度提升预算额度，因此，这种观念则是由于传统建筑项目管理模式与绿色建筑技术应用不匹配而产生的。实际上，虽然绿色建筑技术强调绿色发展，且在投入过程中也会出现额外增加预算成本的现象，但是这并不意味着对于绿色建筑技术的成本预算可以随意更改，因此在进行成本预算过程中，相关人员在绿色建筑的设计、管理以及施工的各个过程中，除了保证建筑物的质量和性能以外，仍然还要兼顾生产成本，合理选择生产材料的技术应用，通过转变建筑工程管理模式，能够有效地避免建筑工程的成本超出工程预算，产生超支透支的现象。
        结语
        绿色建筑项目的主体不仅需要更好地理解绿色建筑项目与传统建筑项目之间的区别，而且需要更好地了解成本与成本管理之间的区别。在新时代，管理绿色建筑项目成本的困难和压力越来越大，领导者需要更好地实施成本管理策略，加强成本控制。当成本管理中存在许多困难因素和问题时，企业可以用动态的思维来回顾成本管理的现状和需求，从内部控制的角度来回顾成本管理水平，发现问题并解决问题，从而提高成本控制的实际效果。
参考文献
[1]陈哲.新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的分析[J].建材与装饰,2020(11).
[2]刘德胜.绿色建筑工程造价预算及其成本管理探析[J].智能城市,2020,6(5).
[3]唐瑞.关于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建筑技术开发,2020,47(4).