房建工程防渗漏技术的监理工作探讨--中国期刊网

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房建工程防渗漏技术的监理工作探讨

发表时间：2021/6/16 来源：《建筑科技》2021年4月下作者：李林

[导读] 房屋工程中最常出现的问题就是渗漏的问题，这严重的影响了房屋使用者的生活质量。

上海同济工程项目管理咨询有限公司李林 20000

摘要房屋工程中最常出现的问题就是渗漏的问题，这严重的影响了房屋使用者的生活质量。因此在房屋工程施工中，会使用到防渗漏的技术来预防房屋渗透问题的发生，但是在实际的房屋建筑中因为重重的外界原因总是有着一些问题的出现，监理工作在房建工程中有着重要的位置，为了保证房建工程的质量，监理人员应该做好自己的岗位工作，对于防渗漏技术的使用应该进行严格的监督和管理，进而保证房建工程的质量。本文针对房建工程中渗漏的原因进行了分析，并阐述了监理工作的具体做法。
关键词：房建工程；防渗漏技术；监理工作策略
        引言
        随着人们的经济水平的不断提升，对生活质量的要求也是越来越高，对于房建工程中出现的任何质量问题都会直接影响到人们的生活质量，因此为了在房建工程中提升施工质量，预防渗漏的问题发生，就需要监理人员发挥自己的重要作用。渗漏问题一直是房屋建筑中的通病，监理人员在实际的监理工作中认真的分析房建防渗漏技术的监理工作中存在的问题，采取针对性的监理措施，提升房屋工程的整体质量。
        一、房屋建筑施工中房屋出现渗漏问题的主要原因
        （一）没有整体的防渗漏技术的使用规划
        当下很多的防渗漏技术只是使用在屋面和地下室以及卫生间等水量较多的区域，对于房屋整体的防渗漏技术的使用还是不多的。但是在实际的使用中可以得知，房屋的渗漏问题是很多因素造成的，并不单单是某一种的因素引起的。比如在屋面的防水技术使用时，监理人员应该从施工的整个过程进行监督管理，等到防渗漏施工完毕之后，监理人员还应该进行整体的测试，并在投入使用之后，在雨季也应该去实地的考察屋面的防渗漏情况，发现问题可以及时的修补。但是实际的情况是，在房屋出现渗漏之后，很难找到渗漏处，不能正确的进行修补。结合多年的工作经验来分析，一般情况下造成房屋的渗漏原因有很多，比如屋面中的预埋线管杂乱，结构伸缩缝的防水措施做不到位，女儿墙的轻体施工材料质量不佳等等。
        （二）防渗漏设计技术不强
        在现在的建筑中会使用到很多的新材料和建筑的新工艺，这不仅可提升建筑的效率还能保证建筑的质量。比如在使用大模板会用到螺杆进行固定，那么螺杆的孔洞会成为房屋渗漏的隐患。总体的来说在房屋的防渗漏设计技术方面还是存在一定的问题，如果这些问题得不到及时的改正，就会出现很多渗漏的问题[1]。
        （三）防渗漏施工中没有合理的管理
        在房屋的建筑中，设计单位是做设计工作的，施工单位会按照设计图纸进行施工，如果施工单位的施工中使用多个施工小团队，这样会使得施工中缺乏整体的管理，每一个施工的小团队并不能够很好地相互配合，进而会出现施工质量问题，这就需要在施工中做好整体的管理工作，保证施工的每一个步骤都严格的按照设计图进行。
       （四）监理工作不到位
        现在的监理人员只是在施工阶段进行监理，对于施工的设计方面没有参与。很多监理人员注重的仅仅是施工质量的问题，没有整体的了解该建筑的规划。此外，监理人员的专业水平和实际的工作经验是不一样的，存在着较大的差异，因此，在建立工作中也会出现很多的问题，在工作中只是按部就班的进行，没有巡视认真及严格按照设计及规范验收，不能及时的发现问题和解决问题。
        二、房建工程防渗漏技术的监理工作策略
        结合房建工程中的问题，可以发现有很多的问题需要监理人员在工作中引起注意。本文主要从房屋的容易漏水的区域展开分析，对监理工作策略进行了阐述。

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        （一）屋面防渗漏技术的监理工作策略
        在房屋的建筑中屋面的防渗漏施工是非常重要的，这是防渗漏工作的主要部分。首先，在对屋面进行防渗漏技术的应用中，监理人员应该从设计上入手，使得屋面的防渗漏设计和屋面的结构紧密结合，设计的方案应该是完善的，防止因为设计不合理造成屋面的渗漏，设计的防渗漏施工方案应该具有全面性，同时还应该保证设计的方案可以有效的防止屋面出现渗漏问题。其次，从屋面防渗漏技术的施工方面进行分析，监理人员应该从防渗漏的施工材料上进行把控，例如监理人员应该重视防渗透材料中防水卷材的使用，对于防水卷材的质量应该严格的监管，为屋面的防渗漏奠定基础，杜绝从施工材料上出现问题。再次，还应该从屋面的防渗漏施工过程中进行严格的监管。对于施工中的规范操作问题进行严格的监督，比如在粘贴防水卷材时，应该注重防水卷材的粘贴的牢固度还有各个角落中的施工问题，例如基础的清理（石子，钉子）卷材搭接宽度，防止出现缝隙或者鼓泡的现象。最后，对于屋面防渗漏技术的应用中，防渗漏的施工完毕之后的验收工作也是监理重要的工作内容，在验收时应该仔细认真，对于存在的问题应该及时的指出并让施工人员进行及时的完善。
        （二）房屋外墙的防渗漏技术监理工作策略
        对于房屋建筑中的外墙部分，也是经常出现渗漏的区域，这些渗漏的问题同样需要监理人员从不同的方面进行严格的把控管理，让施工人员提升防渗漏的技术。在外墙部分进行防渗漏技术的使用是有一定难度的，首先，监理人员应该对房屋的建筑质量进行分析和检查，浇筑混凝土时，旁站振捣情况，保证浇筑连续无冷缝现象，保证墙体没有较大的裂痕或其他的缺陷，进而为下一步的防渗漏技术的使用打好基础。其次，在外墙部分，防渗漏施工的技术应该将外墙保温层和防渗漏技术的使用进行协调，防止这两者的结构发生冲突。最后，在外墙的防渗漏设技术施工中也应该注重监理工作的落实，让施工人员进行外墙的防渗漏工作时，严格按照操作流程进行施工，进而使得外墙的防渗漏问题得到有效地改善，达到理想的防渗漏效果。
        （三）房屋门窗的防渗漏技术监理工作策略
        在房屋的防渗漏技术使用中，门窗结构因为有接缝处，如果防渗漏措施做不到位很容易出现渗漏的现象，监理人员应该加强门窗的防渗漏技术施工的管控，采取有效的监理措施。针对门窗结构的特殊性，应该首先从门窗的结构入手进行检查，保证其完整可靠性，确保施工的门窗结构中没有破损等问题，对于门窗上的框架材料和玻璃的材质应该进行检测，保证门窗的结构和本身的材质质量。其次，应该切实的针对门窗的结构中的接缝处进行认真的防渗漏施工，防止边框和建筑之间有裂痕和缝隙。关于缝隙处应按接设计文件验收，大多数采用发泡胶，应注胶饱满无孔洞，然后采用抗渗砂浆填平。
       （四）房屋厨卫的防渗漏技术监理工作策略
        在房建工程中，厨卫区域是日常使用水量最大的区域，因此也是房屋中容易发生渗漏的区域。因为厨卫自身的结构问题本身就是容易渗漏的重要原因。房屋的厨卫结构中会有很多的上水管和下水管道，不管什么管道出现问题都会引发渗漏的可能性，对于厨卫的防渗漏技术的监理工作而言，应该保证管道的材料和用水设施的可靠使用和处理，进而保证在用水的过程中有较强的可靠性。于此同时，施工前基层清理干净，涂刷遍数满足要求，严格按照规范要求进行盛水实验，淋浴区涂刷高度满足要求。
        结束语
        在房建工程中防渗漏技术的使用一直是重要的工作内容，同时也是监理工作的重要内容。引起房屋建筑漏水的原因有很多，并且都是有联系性的，因此在整体的施工中只要有一个施工环节没有落实到位们，就会产生渗漏的隐患，进而在用户使用之后出现渗漏的问题，给用户的生活质量造成影响。监理人员在工作时首先应该明白房屋渗漏的原因，并意识到房屋防渗漏技术的重要性。在实际的施工环节中应该先从设计到施工再到后边的验收等都需要进行认真的监管，提高自身的专业水平和监理工作质量，进而保证房建工程的整体质量。
参考文献
[1]蔡利敏.房屋建筑工程中防渗漏的监理质量监控要点分析[J].居舍,2020(26):172-173.
[2]王晓强.房建工程防渗漏技术的监理工作浅析[J].建设监理,2020(01):48-50+74.
[3]黄森才.房屋建筑中防渗漏工程的监理要点分析[J].门窗,2019(14):22-23.