邦历（上海）建筑工程有限公司    钟德权

摘要：本文以嘉兴碧水澜湾二期工程为例，对房屋建筑施工中出现的渗漏问题进行了阐述。通过分析了房屋建筑渗漏问题的具体原因，针对其渗漏部位和特点采用可靠的技术手段，有效满足房屋建筑施工中的防渗漏技术处理。
关键词：国民经济；建筑行业；房屋建筑施工；安全保障
        引言
        建筑是我国各个行业领域不可或缺的生活载体，人民的生产生活在建筑内完成，人民的生活水平同样离不开建筑的质量保障。因此，保障建筑物的安全性、便利性、舒适性等都是建筑过程中应予以高度重视的，关于房租建筑施工的质量保证以及安全性能保证尤为重要。房屋建筑的使用寿命有限，面对房屋用户对建筑质量要求的逐步提高，在房屋建筑的工程质量保证上必须加以措施。受多方面因素影响，房屋建筑过程中，屋内漏水、渗水等问题是实施建筑工程的重点待解决事项。
        1保证房屋建筑的防渗漏问题
        当前建筑行业随着社会经济发展不断兴起，用户对房屋建筑的要求更加严格。在注重其质量保障、安全性能等问题上，用户主要从房屋建筑的使用寿命、合理设计、隔音效果、渗漏处理等方面进行考察。其中，房屋建筑的渗漏问题一直是建筑工程施工上的重点关注问题，房屋建筑的防渗漏实施，是工程技术上的一项重要考验。
        房屋建筑存在渗漏问题，将导致房屋建筑施工过程的延期返工，甚至能极大程度上影响用户的工作和生活。房屋建筑的渗漏问题若没能得到及时的解决，那么对于用户安全将是一个重大威胁，渗漏问题不仅存在于建筑结构表面，过分渗透，导致房屋墙体长时间被水浸泡，墙体内的电路线管也会受此影响，诱发用户用电安全隐患，甚至还会影响到房屋建筑的使用寿命。因此，房屋建筑的施工过程中，防渗漏的技术实施部分是尤其重要的，施工单位需要依据房屋建筑特点，进行分析规划，合理对建筑结构进行考察整合，做好防渗漏工作，建筑施工竣工后，及时对易发生渗漏的部位进行检查并且重点防护。
        2房屋建筑渗漏问题的具体原因
        针对房屋建筑施工过程的进行，考察房屋建筑渗漏问题的具体原因，可以从房屋建筑的结构设计、材料质量、施工技术等方面进行分析。要有效保障房屋建筑的渗漏问题，应在多方面建筑施工过程中予以相对重视，关注问题的有效解决。
        2.1结构设计问题
        房屋建筑施工过程中，施工人员需要对房屋的设计结构进行认真的分析勘察，房屋建筑的结构对于防渗漏技术施工有一定的影响，若没有严格按照设计图纸对建筑进行实地精密测量，在相应的地理位置以及天气因素的影响下，房屋建筑的防渗漏问题更难得到解决。
        2.2施工技术存在的问题影响
        在房屋建筑施工过程中，若要有效保障房屋建筑的防渗漏问题，那么，承包商的施工人员技术则是一项重要的决定因素。房屋建筑不仅注重理论上的合理设计原理，注重设计图纸的合理科学性，工程技术上的优化，是房屋建筑最有效的保障。当前建筑行业的发展情况，许多建筑承包商在施工技术上缺乏一定专业精神，施工团队不专业，施工技术无法得到有效保证，同时在选材方面，偷工减料状况频出，直接影响了房屋建筑的质量与安全性能的共同保障。
        2.3建筑的材料存在一定问题
        房屋建筑的施工离不开施工时，技术人员对房屋建筑结构的认识，离不开承包商团队的施工技术认可，同样也离不开建筑材料的选择。房屋建筑的总体性能依赖于建筑材料的选取，高品质的房屋建筑，它的建筑材料也是较高品质的，建筑材料是房屋建筑质量性能的关键因素。考虑到房屋结构的防漏问题，防水材料的选择非常重要,优质的防水材料可以有效地防止房屋建筑的渗漏问题。当前建筑行业的兴起，也同样带来了许多建筑施工过程中的本质问题，材料上的偷工减料即是一大问题。承包商青睐于成本少、质量低的建筑材料，就防水材料而言，相对劣质的防水材料不但无法保障渗漏问题的防治，还有可能造成渗漏问题的恶化，对于房屋建筑的安全性能存在隐患。
        3房屋建筑施工中关于防渗漏技术的运用
        3.1房屋建筑工程中的主要渗漏部位及其原因分析
        房屋建筑施工过程中，为了有效进行防渗漏技术的处理，针对容易出现渗漏问题的部位进行了勘察监测。房屋建筑结构中的主要渗漏部位聚集于墙体、厨卫、门窗等，其中，墙体的渗漏问题最为严重。房屋建筑施工中，外墙的渗漏主要在于墙体连接间的拉结筋中，墙体间的拉结筋的安装不规范、施工技术水平的限制都会导致墙体砌筑的质量难以得到保障。外墙本就由混凝土填充构筑，在建筑施工过程中存在一定的微小缝隙，而在风雨天的影响下，若是墙面防水材料的选用不够良好，没有达到有效防水防渗漏的作用，那么墙体长时间遭遇雨水的浸泡侵蚀，出现墙体裂缝以及渗透现象是难免的。墙体施工材料的不规格、墙体砌筑技术水平的不规范，都是造成墙体渗漏严重的根本原因。
        相较于墙体渗漏，其他门窗、厨卫的渗漏不外乎也在于施工用料上的不规格。其厨卫是用户用水较高的地方，由于施工材料的不规格、施工流程的不规范，厨卫间的管道封堵不够严密，导致防水材料过分潮湿，从而失去效用，渗漏问题的产生给用户带来不便。