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房建工程造价预结算问题及审核思路探讨尤开思

发表时间：2021/6/17 来源：《基层建设》2021年第6期作者：尤开思

[导读] 摘要：近年来，我国的房建工程建设有了很大进展，进行房建工程项目中，影响工程经济效益的关键是工程造价预结算。

        云南云岭城镇开发投资有限公司云南云岭 650000
        摘要：近年来，我国的房建工程建设有了很大进展，进行房建工程项目中，影响工程经济效益的关键是工程造价预结算。我国在房建工程造价预结算中还有很多问题存在，无法发挥工程造价预结算的作用和价值，为此要提高审核的力度，不断研究房建工程造价预结算中存在的问题。本文分析房价工程造价预结算过程中存在的问题，并阐述其审核的内容，提出房建工程造价预结算审核工作的措施。
        关键词：房建工程；造价；预结算；审核
        引言
        对于建筑工程来讲，既定时间内完成工作，能确保工程的整体效益。在工程施工中，有效调度并利用资金，严格审核预结算，很大程度上，能提高经济效益。若资金得不到有效利用，造价预结算未落实到位，不利保障工程经济效益。
        1建筑工程造价预结算审核的价值分析
        在建筑工程施工的过程中，工程造价的实际预结算审核管控方案能够明确分析建筑工程项目成本管控的重点以及在成本管理中存在的问题，在实际工作的过程中，要以建筑工程核心效益进行科学的处理，从而保证建筑工程各个项目的顺利开展。在实际工作的过程中，要根据工程造价管理内容对预结算审核的范围进行精准性的分析和研究，保证建筑工程施工的有序进行，并且在后续施工的过程中能够避免在工程建设方面存在变更和返工的问题，在工程造价预结算审核工作中，需要对建筑工程施工过程进行施工水平性的分析，判断收支资金的来源和内容，从而使得建筑工程造价管理水平和管理质量能够得到有效的提高，促进建筑工程施工的综合效益能够达到预期的状态，从降低成本和高效的支出管理，提升建筑工程的经济效益，保证实际施工的有序进行。从中可以看出，在建筑工程中对造价预结算进行审核是非常重要的，相关工作人员在实际工作的过程中，要加强对这一问题的重视程度，明确建筑工程造价预结算审核工作的要点，从而保证实际工作有序进行。
        2房建工程造价预结算中存在的问题
        2.1工程量审核
        在房建工程造价预结算过程中，工程量审核是一项重要的内容。如果前期的工程量计算有问题存在，没有进行严格把控，就会存在各种误差，无法确保工程量审核的正确性，给日后的工程造价带来一定难度。例如，造价管理人员未充分掌握土方开挖的深度，仅凭经验完成估量，缺乏分析和对比设计图纸的参数，造成实际参数和设计图纸之间有很大的误差，给工程量审核工作带来了严重的影响。在工程量审核过程中，计算误差是最常见的问题之一。
        2.2业务人员管理问题
        为了保证建筑工程造价预结算审核工作能够有序地进行，相关管理人员需要从内部和外部的因素入手，提出有效的审核方案，明确主要的审核重点，提高建筑工程造价预结算审核的有效性和科学性，在工程造价预结算审核管理工作中，内部预结算审核造价管理是对技术人员综合素质的考核，假如相关工作人员在技术水平和工作能力方面存在着较大差异性，那么，对于预结算审核管控来说具有不全面的特征，在后期施工的过程中很容易导致施工资金和造价预结算审核存在着较大的差异，对整体施工乃至工期造成较大的影响，并且在实际工作的过程中，假如相关管理人员并没有加强对施工现场了解以及认识，那么，会对整体工程预结算审核判断造成一定的影响，一些预结算审核人员完全是按照自身主观经验来进行分析的，所制定的预结算审核方案和实际存在着较大的偏差，无法提高预结算方案的科学性和有效性。
        2.3缺乏材料管理制度
        施工材料在整个施工环节中占据了较大的经济成本，因此在实际的预结算审核过程中若是缺乏完善的材料管理制度，那么最终的审核结果就会存在一定的偏差。

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在实际的管理过程中因为缺乏此类管理制度，就导致前期已规定好的使用材料的数量和质量，在后期实际预结算审核中还是会出现质量或者数量不达标的情况，或者是出现了材料使用数量超出了标准限制的情况。在这样的情况下开展工程施工就会使最终的经济效益受到严重的影响，并且施工效率也会大大降低，工程整体质量也无法得到有效保障。
        3房建工程造价预结算审核工作的具体措施
        3.1合理地选择审核方法
        施工之前，首先要做好分析和对比工作，然后确定实际值和目标值之间的差距，分析这两者之间出现距离的原因，采用合理的措施开展有效的控制，真正让工程造价实现管控。对此，科学地选择审核方法不仅可以提高工程造价预结算审核工作质量，还能提高工作效率，确保工程造价得到合理控制。以下是工程造价预结算审核的方法。（1）筛选法。筛选法是计算出部分分项工程的单位面积数值，其中有工程量、工程的价格等。这种方法应用过程中成本很低，缺点是适用单位有很大的限制性。（2）全面审核法。这种方式要结合施工的现状，其中有组织设计等方面，要全面地审核定额单价或者是工程数量等，然后及时地找出问题并处理。应用该方法，不仅效果非常显著，而且计算过程比较全面，是目前使用率最高的一种审核方法。另外，除了上述两种审核方法，还有重点审核法、分组审核法等，选择合理的审核方法，需要工作人员按照具体现状合理地选择哪种方法，确保工程造价预结算审核工作更好地开展，提升审核的质量。
        3.2加强业务人员综合素质的管理
        建筑工程造价预结算审核有效性的提高，离不开工作人员较高的工作水平和工作素质，因此，在实际工作的过程中，相关管理人员需要加强结算审核人员的综合素质，以科学化和理性的标准作为主要的基础，使得这部分工作人员的业务水平能够得到有效的提高，明确编制预结算审核实施的要点，并且对预结算审核后的实施方案进行良好的管控以及分析。相关管理人员需要从实际入手，对工程实施操作过程进行不断的分析和研究，结合工程施工的相关特点，减少预结算审核和工程实际存在的差异性，并且对工程后期的施工进行有效的调整，防止在后续施工的过程中存在较多的财务风险。
        3.3加强材料收集工作
        开展房建工程造价预结算审核工作过程中，需要加强材料的收集工作，才能确保各项工作更顺利地开展。进行材料收集过程中，需要从以下几个方面入手。（1）在审核工作的初期，需要工作人员要准确地收集资料和材料，确保其全面性。对于收集的数据和资料，工作人员要按照不同的类型进行划分和总结。（2）房建工程施工中由于涉及的内容较多，不仅有大量的资料，还有设备的资料，要做好分类收集工作，不能有任何的失误。另外，审核工作人员要共同参与到工程项目中，充分地了解工程量和数据信息，才能为日后开展预结算工作奠定基础。
        结语
        综上所述，在建筑工程施工的过程中，为了从整体上提高造价预结算审核工作的水平，相关工作人员需按照工程造价预结算审核的影响因素明确超预算审核的原因，从实际情况入手，制定完善的管控标准，并且结合当前建设市场的管控水平，对审核质量进行有效的保证，从而对工程造价进行科学的控制。
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