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摘要：随着科技的发展，各领域的科技成果在人们的生产生活中应用愈发的广泛，尤其是对于信息科学技术的应用。例如在房建工程在中，利用现代的信息科学技术——BIM技术，可以将房建工作以虚拟的模型的形式，帮助企业和设计人员对于施工全过程进行推演，有助于相关部门和人员对于施工中的项目管理、工程造价、质量和进度管理等多方面进行应用，保障房建工程的整体效果，增强企业市场竞争力。很多施工中难以解决的难题，也可以通过BIM技术的虚拟母性的方式进行处理，最大程度的保障房建工程施工的效果。但现阶段，BIM技术在实际的应用中还存在一定的不足，制约了相关技术的发展。本文从房建工程施工的角度出发，探讨如何更有效的应用BIM技术来实现经济收益的最优化，仅供各位同仁参考。
关键词：BIM技术，房建工程，施工过程，措施
【前言】
在建筑行业中，房建工程一直都是其中重要的组成部分，关系到居民的生产生活。随着时代发展，各领域技术的不断提高，人们对于工程施工的技术和管理要求的严格，使得传统的使用技术和施工管理工作，已经难以适应担当前人们对于房建工程的实际需要。而BIM技术的发展和应用，使得在房建工程施工前，通过建筑信息模型的形式，提高房建工程的可行性，有效减少工程造价的预算，增强工程管理工作的质量，保障施工的安全性。BIM技术的应用，能够促进建筑工程设计的合理性，通过分析虚拟模型，提高施工的效率，以及对于风险的控制工作降低劳动力和资源的浪费现象，减少对于环境的污染，是BIM技术可以有效的促进建筑行业健康、长远的发展。
一、BIM技术的概念
BIM技术即建筑模型技术，是指可以通过虚拟模型的形式，利用工程信息和相关数据作为参数，来对建筑工程进行推演、设计等工作，为施工前做好各项准备工作以及可能出现的问题提供有利的数据参数，增强工程的管理效果和质量。BIM技术是伴随新时期计算机技术和互联网信息技术发展下，为了更好的符合现代化的房建工程施工需要，而逐渐诞生并发展的新型技术，并且在房建工程中得到了越来越广泛的运用，切实增强了项目设计的合理性以及施工过程的精细程度，提高了施工过程的管理效果。
BIM技术还可以调整并生成二维图纸，帮助人员可以从全面的角度，对于图纸进行修改调整，使之更加符合施工实际。并且技术人员还可以通过BIM技术，与施工中的各环节参建部门加强沟通，做好施工各环节的协调工作，促进工程数据可以共享，进而给工程设计资料的准确性提供保障；与此同时，通过BIM技术建立的虚拟模型，完整度高、信息含量多，有助于增强设计信息之间的联动性以及信息之间的关联性，对于施工各环节的重点也可以方便的掌握，保证数据的准确性。所以在房建工程运用BIM技术，能够优化工程整体效果，降低成本支出，增强企业的整体收益和市场竞争力，促进我国城市化进程的发展。
二、在房建工程施工中运用BIM技术的具体措施
1、BIM技术在施工材料管理中的应用
施工材料保障项目工程整体质量的基础、也是非常重要的组成部分。在房建工程中，施工材料的质量和性能对于工程的整体质量、施工进度、以及成本控制等方面，都有着的较大的影响。传统的材料管理方式缺乏预见性，并且各施工环节之间沟通不及时，导致材料浪费等问题时长发生。而BIM技术的应用，可以提高企业对于工程材料施工的全面管理和控制。不同于过去的施工材料管理方法，BIM技术的应用，其本身不但可以存储大量的信息数据，并且能够给施工的各环节的参建部门搭建一个信息交流的平台，在平台上整合施工全过程中的材料使用情况，优化资源配制，提高材料的有效利用，减少浪费等情况的发生；与此同时，企业的相关管理人员通过BIM技术，能够全面、及时的对于施工中的材料的存储数量、使用情况等信心进行查看，进而为之后的采购计划提供准确的数据信息，科学的管理库存，增强资金的流动性。
2、BIM技术应用于施工图纸中
对于房建工程施工的图纸方面，BIM技术可以使得平面的图纸，转化为立体的三维模型，来增强建筑施工可视性，帮助设计人员、施工企业、施工人员可以更直观、方便的对设计图进行观察、对照，对房建工程的建筑结构和建设方式等方面，有了更加清晰的认识，为之后的施工的准确性提高了有利的条件。
3、BIM技术应用于施工变更的情况下
由于现阶段房建工程的规模和数量增加，同时用户对设计要求的改变，都时常出现对于工程施工需要进行变更的情况。不但增加了房建工程施工难度，提高了相关人员的对于后续施工的计算复杂性，同时也给工程量核算、造价工作等方面带来了一定的影响。当前，在房建工程的施工中，BIM技术的应用，可以运用虚拟模型，帮助相关人员更加方便的数据参数进行调整并完善。利用BIM技术的数据查询等功能，可以有快速、准确的对施工变更信息进行动态的监测，不但保障了施工管理工作的及时性，同时保障了后续的工程量的核算工作的数据准确性。
4、BIM技术在房建工程质量管理中
BIM技术的科学性和高效的计算能力，也可以为施工模拟、信息统计等工作，提供有效的技术支持，进而增强工程质量管理的工作，提高管理者对于工程管理工作的全面性和深入性，保障房建工程各环节的施工质量，进而确保工程建设的整体质量，提高工艺流程的技术性；管理人员还可以通过BIM技术品台，将物料、机械设备等信息进行同步，利用互联网随时了解物料和机械设备的使用气你概况，管理人员能够通过分析信息模块中的数据信息与施工实际中的数据进行对比，进而分析产品和物料的合格性，保障房建工程的整体质量。
5、BIM技术应用于施工安全管理工作
现阶段由于工程的数量和规模的增加，使得施工环节和参见部门也不断增长，很多施工环节同时进行，都给房建工程安全管理工作带来了很大的难度。而BIM技术的应用，可以利用现代化的信息技术，提高工程安全管理工作的科学性、及时性等多方面的能力。通过模拟安全控制技术，推演可能发生的安全事故，辨别安全隐患，提前弥补安全不足；利用电子模拟的方式，真实模拟施工各环节，帮助相关部门分析施工方案的可行性和安全性，避免安全事故的发生。当前，BIM技术可以帮助技术人员，利用可视化系统做好相关工作，保障了安全管理的有效性。
【结束语】
总而言之，BIM技术应用在房建工程施工中，可以发挥其先进性的集成性、虚拟性，来增强施工管理的效率和最终的质量，BIM技术的有效运用，可以提升房建工程各环节的细致性，增强工程造价的控制力度，保障房建工程的施工安全性，同时确保各个环节的施工质量和工程进度，进而保证房建工程的整体质量和工程周期都在可控范围内，最大程度的提升企业的经济效益。BIM技术的应用，还可以保障施工各环节的衔接流畅性，增强施工全过程的安全管理。所以，对于BIM技术应用在房建工程施工中的方式，已经得到了越来越多的认可，提高行业市场竞争力的同时，也为促进我国的城市化建设的进程，打好了坚实的基础。
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