佛山市顺德区龙光铂绅房地产有限公司 528300
摘要：在建筑工程工程造价中，做好预结算审核工作发挥着极其重要的作用。在实际的审核过程中，要从工程实际的情况出发，选择适合自身的审核方式，重视造价人员整体素质的提升，重视审核中新技术新方法的运用，可以有效使用信息化的手段，不断提升工程预结算审核的质量和效率。
关键词：建筑造价；预结算；审核；方法；注意事项
一、建筑工程造价预结算现状分析
1.1签证规范性有待加强
随着社会的不断发展，我国建筑工程规模正在不断扩大，并且施工周期较长。在实际施工工作开展中，经常会受到其他因素影响。为促使施工工作的顺利进行，可能需要结合实际情况，对技术进行变更，这一情况的出现，在很大程度上对签证审核工作带来影响。比如，在没有进行审核前就签字，导致后续问题层出不穷。或者是存在签证不及时问题，这对于后续工程结算工作会带来严重影响，可能会出现相互推诿情况。
1.2工程量虚报问题
建筑工程造价预结算工作，通常情况下取决于工程量。但是从目前实际施工工作开展中可以看出，经常会因为个别员工原因或者其他因素影响，导致在工程量上报过程中出现虚假情况。这一问题的出现，对于最终预结算结果会产生很大影响。
二、造价预结算审核的要点
2.1工程施工量审核
在实际工作量的审核中，一般按工程预算进行审核，工程单位结算一般提供相关单据、签证复印件、工程量计算书。审查时应在了解相关条约的合同及熟悉工程图纸后的基础上，按照工程计算书的工程计算程序并且结合签证内容和相关联络单进行核对，对施工图上不相符的工程量进行审核，对结算中出现偏差的工程量，进行现场验证。结算审计需要注意的问题主要有几个方面，第一，避免重复计算，或者对超出预算书中的某些工程量、联系表中又发生的工程量进行审计。第二，用联系表对照增减的部分。三是要多去现场，与现场人员进行沟通，了解工程预算中的变化，如材料的变化、具体做法的变化、预算书中的某些出现的内容实际却没有做的部分等及时进行调整，确保正确的工程量。
2.2工程清单预结算审核
对于工程量清单，这意味着在实施感兴趣的项目时，必须为工程发票准备项目名称和计量单位，并且工程量清单中明确建议了投标人。双方工程项目的内容清楚地列出了工程质量参数和工作量，为顺利清算工程造价奠定了基础。在项目清单的初步结算审查中，应遵循国家的计量方法，并应分析低成本项目的建筑成本价格模型评估，以加强单价模型的应用。更好地控制项目成本风险。
2.3材料价格审核
建筑项目审查中使用的材料价格在建筑成本的初期结算中也起着重要的作用。原因分析主要是由于材料价格的高波动性和市场的持续变化，在此过程中，容易发生浮动现象，这是不利于审计结算前的顺利进行，不能保证结算前审核结果的准确性。
因此，在结算前的审查过程中，应将实际结算前的情况和实际情况进行整合，调整建设公益和建设进度等成本内容。但是，禁止随意调整有特殊标志的规定并改变执行方式。此外，在不可抗力因素的影响下，一旦在材料价格的审查过程中逐步终止项目，有必要在材料使用中加强平均信息价格的整合
三、建筑工程造价预结算注意事项
3.1合理及时的收集相关资料
预结算审核人员要及时收集施工领域应用的新工艺、新材料、新技术等方面的资料，结合本工程的实际情况，编制有理有据的补充预算定额。在审核工作前期阶段，要及时收集设计变更、竣工图、工程技术方案等资料，并要求审核人员参与到工程变更的工程量计算工作中，避免施工单位虚增工程量或虚报价格，有效维护双方的合法权益。
3.2熟悉各项施工文件及设计图纸
首先，在开展预结算工作时，必须要熟悉建筑工程的各个合同文本，对其中的规定以及招标文件进行熟悉，然后以此为据，开展工作，施工合同的熟悉对工程的造价管理有着重要的影响。其次，熟悉设计图纸，工作人员必须要对设计图纸以及竣工图相当的熟悉，整体工程是由图纸指导施工的，为此，我们只有熟悉图纸才能对预结算的审核工作更好的开展。
3.3做好实施阶段的材料审核工作
对工程材料进行审核并确定设备的费用。
相关资料表示，作为工程造价的重要组成部分，工程费的65% 至80% 都由材料及设备费组成。正是因为这个原因，审价人员要以合理的材料价格来有效控制工程造价。所以，审价人员应当动态掌握土建材料的市场变化情况，关注影响材料价格的因素，在第一时间做出准确反映，对于特殊材料（如保温材料、装饰石材），要借助市场上信誉较高的专业询价机构（如与广东省造价站合作的“造价通”），通过多方询价以及对比，采用最合适的材料价格，确保预结算偏差趋近于零。对于市场上出现较少、询价难度大、影响造价较大的特殊材料，要做好与业主、监理以及施工单位的沟通，在施工过程中通过多方共同调研确认，以书面形式做好相关记录。
3.4加强工程量的审核力度
工程量计算在整个建筑工程造价计算过程中被视为最基础、最重要的工作之一，其数据的准确程度将直接决定预结算的准确度。在工程量的审核过程中，要注意计算工程量的数据来源和计算方法，并且严格遵守国家计量标准与规则，对于工程现场进行严格的核查，审查工程量是否有漏算、重算和错算的问题。其工作的主要内容是根据工程量清单计价计算规则、招投标文件、施工合同、现场变更签证、设计图纸对工程量清单所罗列的相关内容进行核对，保证工程量计价单位与清单中的设置吻合，保证工程量计算与工程的实际需求统一。
3.5明确定额的应用套价
（1）定额套用界限。对于不同的工程项目，如何选择子目通常会有很多不同的看法，特别是有些概念模糊的子目单价，往往会出现施工单位采用“就高不就低”的计算方式选套子目单价。因此，要严格明确定额中类似工程量的子目套用界限。（2）定额单价换算。对建筑工程的审核需要清楚是允许全部换算定额中的人工成本、材料设备费还是只允许换算其中一部分定额内容。在定额单价的换算中，换算的方法以及所使用的系数正确与否，都会直接影响到定额单价换算的准确性。在工程造价的实际核算中，如果单独换算人工，材料和设备不能进行换算，只能够按照原定额；相对的，如果单独换算设备的话，人工和材料就不能进行换算，只能够按照原定额。所以在预结算审核时，必须要掌握换算方法，要做到任何的调整都是有依有据而不是任意妄为。（3）审核补充定额。由于施工工艺的发展日新月异，而地方定额更新的周期往往为四年一调整，因此出现地方定额与实际施工（尤其是新工艺）无法配套的现象时有发生，因此补充定额的正确使用对于解决该部分的问题显得非常重要。
3.6做好工程变更签证与数据信息的审核
建筑工程施工过程非常复杂，所以施工过程中会受到很多不确定因素的影响，进而导致施工合同签订时会出现无法预见的额外费用，因此要求工程造价预结算审核人员必须严格审核工程变更签证的真实性。为防止出现频繁变更和签证，重点应该在施工前保障施工设计图纸的合理性，严格控制施工技术的应用，同时完善各环节的施工工艺流程。
四、结语
总之，建筑工程施工是关系城市兴旺发达的重要大事，对人民生产生活的意义是重大。但由于工程项目管理的施工过程中复杂多样，对工作人员专业技术要求高，种种问题必须要求对建筑工程造价预结算做出严格准确的计算，以保证施工过程中顺利进行。只有对预算工作的理论与实践都有明确的掌握，才能够推动城乡建筑工程施工的顺利开展。
参考文献：
[1]建筑造价预结算的审核重点及注意事项[J].俞静婷.建材与装饰.2019（8）
[2]建筑造价预结算的审核重点及注意事项[J].张宇昕.中国集体经济.2016（9）