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现代住宅装配化精装修设计的分析与应用

发表时间：2021/6/17 来源：《基层建设》2021年第6期作者：张亚明

[导读] 摘要：近年来，我国的住宅建设越来越多。人们生活质明显改善，其对住宅质要求也不断提高，现如今，大规模“工厂制造”开始替代“现场建造”，装配化精装修住宅具有建造方便、施工期短、大方美观等特点。

        身份证号：32128419940625xxxx 江苏泰州 225500
        摘要：近年来，我国的住宅建设越来越多。人们生活质明显改善，其对住宅质要求也不断提高，现如今，大规模“工厂制造”开始替代“现场建造”，装配化精装修住宅具有建造方便、施工期短、大方美观等特点。如何将装配式住宅和精装修设计结合，应用于现代住宅中，是本文所要讨论的主要内容。
        关键词：现代住宅；装配式；精装修；结构设计
        引言
        对于装配式精装修住宅建筑来说，其精装修设计一方面要从实用性、经济性的角度进行考，以完善装修设计的内容；另一方面要从预制率、技术工艺等角度给出科学的施工管理方案，以降低不良因素的影响，确保装修作业的顺利进行，在满足人们品质需求的基础上降低资源消耗，提高住宅建筑的价值。
        1住宅精装修发展的重要意义
        随着我国对商品房行业管控越来越严格以及对建筑工程项目造成自然生态环境破坏问题的重视，近年来住宅精装商品房受到了国家相关部门和建筑行业的共同关注。其主要原因有以下几点：①传统形式的毛坯住宅房屋在交付之后还需要进行二次装修，而二次装修过程中会产生大的建筑垃圾，造成了很大的资源浪费和环境污染。为了更好地管控二次装修带来的资源浪费和环境破坏现象，国家不断出台相关政策引导商品房企业向着精装房建设方向发展。②对于消费者来说，在毛坯房的装修施工过程中，受材料价格和质、施工沟通、施工工艺等诸多因素的影响，而且装修工期较长，所涉及的内容较多，会消耗消费者过多的精力，以此增加了消费者的经济成本和时间成本。③住宅房屋精装修模式的实施，使得房屋装修工程均由商品房企业完成，且验收交付业主后还有两年时间的质保期，这不仅降低了消费者的房屋维修成本，还使房屋装修施工得到了规范监管。
        2住宅装配化精装修设计分析
        2.1测量
        在整个装修过程中测是首要环节，并会直接影响到最终的装修效果，所以在进行房屋尺寸测时，需要对其质进行严格把控，使得测更加精准，精度以及准确度都会有所保证。比如说柜内家具，在进行装配化装修设计时，需要首先进行测，再进行后续设计，将设计好的柜内家具进行生产，安装柜内家具，最终实现交付。在进行尺时，需要对客户的厨房或者卧室进行仔细勘察，熟悉内部环境包括门、窗、踢脚线等。要想设计出更合理、美观的装修环境，必须进行准确的尺，同时能够在对客户想法足够了解的基础上，与相关的专业知识相结合。
        2.2装配式厨卫前期设计方案落实和施工图落地
        在确定装配式建筑需做整体厨卫后，在方案设计时要确定坐便器、洗脸池、花洒等具体尺寸，绘制精装图，将精确的给水点、排水点、电气点位图及精装图提供给施工图设计院，确保施工图精准落地，施工图设计完毕后，在各方确认无误后，交于整体厨卫厂家批生产。
        2.3构件深化处理
        在构件深化处理过程中，要求设计人员与工厂人员进行良性沟通，使工厂人员明确构件具体性能指标，并严格按照图纸进行加工。沟通中，及时找出图纸中存在的不科学项，在技术人员指导下加以调整和改进，从而提高构件的精准度，增强构件的使用率。

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        2.4部品结构设计分析
        （1）固定家具.板式结构的形式是设计中所经常采用的，大的五金部件在装配过程中需要用到，同时在使用过程中为了能够更加方便，在制作时需选择合适的材料，且根据家具的尺寸和类别，选择合适的组合方式进行组装，下面主要对集成吊顶、地板、墙面以及卫浴系统等几方面来进行说明。（2）集成吊顶。主要涉及以下几点。①选择几字形龙骨顺势搭接，然后再将其调平。②在对其进行加固时，采用上字形龙骨，以更好地实现加固的目的。③饰画可以起到装修的作用，且龙骨和部品拥有很强的契合度，可以使打孔时噪音有所降低，也方便施工。（3）地板系统。在架空地板系统中，之所以架空地脚主要是通过其进行支撑，同时水暖电管的布设可以在架空层实现。在装修过程中要想调平，需要对地脚螺栓进行调节。一般来说地板所选用的都是比较耐磨的免胶地板，而且拼装时所采用的都是企口拼装的方式。能够将楼板的荷载大幅度降低是该系统的主要优势，同时因为其支撑结构，所以具备着牢固，耐久等优势，周围的环境并不会因为施工作业而被污染或者被破坏。（4）墙面系统。在进行这一步骤时，可以选择使用装饰一体化内隔墙板，不仅可以有效缩短施工时间，还能增强饰面的装饰性。与此同时，对于不同的环境而言，其适应性是极强的。卫浴系统。卫浴系统所采用的一般都是集成卫浴，在进行施工时，一般来说都是通过整体吊装入户的形式实现的。我们需要做好墙面的防水工作，墙板的内留缝做好打胶工作，或者嵌入止水条，可以有效提高墙面的防水性能。除此之外，（5）在对卫生间地面进行防水时，安装防水底盘。这样可通过地漏快速将地面水排出。在安装坐便器时，可选用后排坐便，因为其具有同层排水功能。在该系统下可以更好地进行防水密封，同时因为在安装卫浴时，所采用的是全部干法作业，这样一来现场的装配效率会得到快速提高。
        2.5精装修实施阶段设计策略
        （1）在住宅批精装修项目中，精装样板房对于精装设计有着重要的实体感受和检验作用，可以更加直观地反映出精装设计过程中存在的缺陷，是保障批精装修工程质和效果的有效途径。为了避免出现大规模返工的情况，就要加强精装样板房在其设计效果、材料效果、成本管理等方面的检验，为优化设计提供有效依据。在样板房实施阶段，其设计管理以现场为主，主要内容包含施工图技术交底、施工各阶段定位放线确认、二次深化图纸及加工排版图纸确认。与设计相关的技术问题要在现场配合解决，同时还需对项目实施情况进行监督管理，修正施工过程中出现的设计偏差，并及时进行相应的调整和变更。在精装样板房施工完毕后，由施工单位工程项目部组织建设单位、设计单位、监理单位等进行样板房的共同验收，最后形成具体的验收说明报告以及相应的会签意见，以此作为后续批精装修施工图设计、工程实施的重要标准和参考依据。（2）在项目实施批精装修阶段，设计管控的关键内容是施工中的定位排版、二次深化设计、材料确定以及现场技术问题处理等。批精装修施工图在制作完成后，涉及部门需要配合企业其他相关部门进行批施工的招标工作、施工图纸的交底工作等，还会要求中标施工单位分别出具待建所有户型的定位排版图、二次深化图。随后设计部门组织相应的施工单位送材料样品，项目部则对所需材料进行全部封样，其中所涉及的相关效果还需设计部门进行签字确认。所有施工内容均要和样板间的要求一致，从而保证各中标单位的施工图和材料具有统一标准，保证批精装房和样板房的效果一致。
        结语
        综上所述，在装配化精装修住宅精装修设计的过程中，要明确设计的要点，设计的过程中能够严格按照相应的规范要求，同时能够结合实际情况，保证设计的合理性，对于设计方案也要不断去完善和优化，这样有助于创建更好的现代化住宅。
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        [4]柳贵涛.批量精装修工程项目精细化管理应用研究[D].长春：长春工程学院，2017.
        [5]张刚.商品住宅批量精装修关键过程管理研究[D].西安：长安大学，2016.