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摘要：按照用途可将房建工程划分为两大类，一类具有商业特性，另外一类为民用住宅。若要获得较高的用户满意度，房建工程的整体质量必须有所保障。由于房建工程涉及到多个利益相关方，参与建设的主体也较多，因此施工缺乏规范性、施工标准不高、潜在隐患较多等状况往往难以避免。故而，为了确保房建工程的施工质量，监理人员必须在施工现场充分发挥其监管职能。
关键词：房建工程；施工监理；注意事项
1房建工程监理主要工作任务
监理单位在接到相关业主方的委托之后，可以结合我国在建筑工程建设中的相关法律法规以及规程和标准等内容，有效监督和管理相关工程项目。而在建筑工程施工过程中，监理工作的主要任务在于做好三控、两管以及一协调。具体来说，三控主要是指控制工程的施工进度、施工质量和投资。而两管则主要包括信息管理和合同管理，一协调则为组织协调。
首先，投资控制是监理工作开展的重要基础，具体表现为工程造价管理。由于在建筑工程施工过程中需要投入较大的资金量，而且对于工程的整体造价也有着直接影响。所以，在工程施工阶段需要做好对施工质量和施工进度的控制工作，以此来降低工程成本。相关监理人员可以通过科学的工程造价控制手段，对工程的总投资额和施工阶段资金进行有效控制，从而为施工阶段监理工作的有效开展奠定坚实的基础。
其次，进度控制可以说是监理工作开展的重要条件。工程的施工工期和进度相对较大，对工程的施工质量也有着决定性的作用，因此，通过对施工进度进行有效控制，可以更好地完成施工任务。
最后，房建工程的施工质量控制工作是监理工作开展的重要核心内容。而想要充分保证施工质量，需要确保在施工阶段能够严格按照施工图纸进行落实，而监理工作质量也对工程建设质量有着密切联系，需要贯穿整体施工过程，并完善相关质量监督体系。
2房屋建筑施工监理过程中的注意事项
2.1地下室墙、柱施工
在房建工程建设过程中，监理人员不仅要对地面部分的房屋结构加大监理力度，还应对地下室的墙体与梁柱进行细致检查。一般来说，监管地下部分的房屋质量时需要重点关注以下几个方面。
一是施工时根部务必保持清洁，通过洒水使其湿度达到规定要求。另外，为了防止钢筋裸露在外或出现烂根、蜂窝等不良状况，应对砼的塌落度进行合理控制。
二是为避免地下室墙体产生裂隙，应对钢筋间距进行科学设置，或者选用掺入粉煤灰和减水剂且不易收缩变形的水泥。
三是倘若地下室的单层面积较大，施工人员应按照规定的程序完成砼浇筑作业，否则将难以避免冷缝出现。
2.2主体工程施工
在房建工程中，主体结构虽然最具有重要性，但其出现问题的概率也高于其他部分。因此，若要保证主体工程的施工质量，监理人员应要求施工方注意以下几个事项。一是所有楼板不得出现裂缝，无论柱、梁还是墙砼都不能存在不良状况，如烂根、露筋、蜂窝等等。二是合理控制拆模时间，既要避免产生安全事故，也要防止施工进度受到影响。三是楼板堆载不能超负荷，否则不利于安全施工。四是施工过程中应注重沟通协调，对悬挂构件进行科学设计，据此确定预埋部位和预埋件的尺寸，并提前做好预埋工作。
2.3监理工作及时性
对于房建工程而言，及时监理非常有必要，若监理工作滞后，施工过程中很容易出现质量问题或安全问题，施工进度也将难以得到保障。监理人不仅要对每一个环节、每一道工序、每一间房屋严格巡查，还必须要求施工方在隐患未排除、问题未解决、缺陷未处理的状况下不得继续施工。
2.4监理工作原则性
以施工合同、行业标准、设计变更文件、设计图纸等为依据对房建工程进行检查和验收，这是监理人员在开展监理工作时应当坚持的基本原则。基于此，对于原材料、施工工艺、人员配合等方面存在的问题和不足，监理人不能视而不见，而应要求施工人员立刻进行彻底整改。
2.5监理工作主动性
对于监理人员来说，其工作主动性主要体现在四个方面，即勤于巡查为腿勤；勤于督促为口勤；勤于记录为手勤；勤于思考为脑勤，只有使腿、口、手、脑得到充分调动，房建工程的监理质量才能有所保障。
3加强房屋建筑施工监理的措施
3.1提升施工监理工作的标准化程度
标准化程度的提升是对监理市场发展缺陷进行完善的关键内容，其价值在于使监理工作拥有统一适用的规范，进而提升监理工作的流程化水准，实现施工监理工作效率的提升，进而对监理市场的各种行为起到相应的规范作用。对于施工监理行业而言，标准化意味着监理工作需要做好施工质量、施工安全及施工监督的有效控制，并实现施工不同单位及不同人员之间的有效协调与合作。这即意味着监理内容及监理形式均需要纳入施工标准化的监理工作中，并对所有施工环节进行统一要求，借助一致的标准及相应定量控制工作提升监理工作的有效性[3]。当前施工监理工作明显存在过度重视施工质量及施工进度的情况，对施工安全有一定程度的忽视，因而需要在实际施工监理工作过程中强化施工安全教育，并将规范化的内容推行到整个监理市场环境中，以过硬的品控提升监理企业的核心竞争力，进而引发市场内其他企業在品控层面的良性竞争，弥补监理市场发展过程中产生的缺陷，提升整个监理市场监理工作的规范化水平。
3.2强化监理企业相关制度完善力度
监理企业相关制度包括内部与外部两方面。监理企业内部制度的完善是出于监理企业自身管理与发展的需求，进而提升监理企业及单位的正规程度。外部制度则包括监理工作相关法律法规及条文条例的完善，其目的在于从法律层面为监理工作及市场进行相应的规范，减少监理市场恶意竞争情况的出现，并对监理单位的资质进行有效监管，确保监理单位具有相应的资质来完成监理工作。这就意味着监理单位对内需要追求管理水平的提升及制度落实的有效性，尤其是各类型资质的正当获取，来提升监理单位自身的综合竞争力；对外则要推动整个市场的健康发展，着手良好市场环境的构建，以优良的资质表现参与到市场竞争中[4]。
3.3着手工作人员的培养教育工作
监理工作人员对监理工作的有效性有直接影响，因而监理单位及机构应重视监理工作人员综合素质及能力的提升，除了要提升监理人员的工作技能及职业素养之外，还要重视监理工作人员责任意识的强化。在具体的做法上需要尽可能为监理人员提供长期的、系统化的培训教育，尤其要重视监理人员责任意识的教育。而除了进行教育工作之外，还需要应用相应责任管理制度规范监理工作人员的行为，同时应用相应的激励措施提升监理人员工作的积极性，进而全方位保障监理人员的工作能力及道德修养符合实际工作需求。
结束语：
现如今在房屋建筑工程监理工作当中还存在着一些常见问题，对监理工作的质量和效率产生了影响，进而也对房建工程的整体建设质量和造价等造成了严重的影响。因此，在工程监理工作开展过程中，为了使业主能够得到最大化的投资效益，需要采取有效对策，合理解决相关问题，提升工程监理水平，促进工程监理行业的健康发展。
参考文献：
[1]齐志娟.探究房建工程监理中存在问题及解决对策[J].建材与装饰，2019，562（01）：178-179.
[2]黄武钊.解析房建工程监理中存在问题及解决对策[J].建筑技术研究，2019，（002）：P.128-129.
[3]管文斌.浅谈房建工程桩基施工技术[J].砖瓦，2020（09）：145-146.