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摘要：不动产测绘是不动产管理中一项非常重要的工作，它主要包括不动产调查、不动产测绘、房产图测绘、面积量算等，是关系国家税收和老百姓切身利益的重要工作，尤其是当下各地不动产确权登记如火如荼地进行，这对于保护权利人权益有着非常重要的意义。不动产测绘员必须熟练掌握不动产登记、调查、测绘方面的法律法规、政策、不动产测绘标准和规范等，秉持公平公正、廉洁奉公的原则立场，严守职业道德。
关键词：不动产测量；测绘新技术；应用分析
引言
不动产测绘中应用倾斜摄影测量技术，因该项技术具有真实性特点，可以帮助测绘人员快速的采集不动产测绘作业数据，在一定程度上也提升了测绘数据的准确性、在实际应用的过程中，测绘人员通过建立三维模型，将采集数据输入到模型中，借助三维模型把测绘成果如实的反映出来，包括测绘对象周围地貌的发展以及动态变化。测绘人员可以通过倾斜摄影测量技术来对不动产测绘数据误精度以及与所需要测绘目标物的距离加以控制，不仅有效解决了传统不动产测绘技术数据采集较慢的问题，也极大地提升了不动产测绘工作质量。
1不动产权籍调查测绘的相关概述
不动产权籍实际上是由两个部分组成的，是不动产档案的测绘以及档案管理两个部分的合称。不动产权籍的调查与测绘实际基于一些建筑以及土地权益转移的需求。完善的不动产权籍调查测绘是一个较为复杂的系统化过程，首先需要进行前期准备，做好权籍的调查工作；其次需要进行不动产的权籍测绘；最后需要进行材料的质量检测以及归档入库工作。在传统的不动产测绘档案过程中，需要将提升工作效率以及优化工作质量作为第一要义，需要工作人员清楚经过全套的不动产权籍调查以后的材料都会具备相对应的法律效力。在一般情况下进行不动产权籍测绘与调查的过程中发起人都是不动产的权利人，他们在提出申请以后政府根据实际情况进行统一组织，开展对应的权籍调查与不动产测量来对不动产情况进行全方面的详尽调查。这样，新形势下不动产权籍的档案录入才能落实到位，整体的不动产权籍内容可靠性才能得到保证。
2土地测绘的基本原则
随着我国经济的快速发展和进步，土地资源开发工作在进行的时候也在随着时代的变化而变化。土地测绘工作在进行的时候一定要进行登记工作，然后根据登记的情况来做到土地落实的工作，以此来提高整个土地测绘工作的操作性。土地测绘工作在进行的时候还需要深入贯彻国家相关的精神，这样才能合法的完成土地测绘工作。
3倾斜摄影测量技术的应用
3.1倾斜摄影测量技术基本内容
倾斜摄影测量技术是现阶段摄影技术中一个较新的技术，在使用该项技术时通常需要借助无人机来进行操作，可以从多个方位来观测影像[1]。倾斜摄影测量技术具有直观性、高效性以及真实性等特点，借助无人机上搭载的传感器来采集不同角度的图像，再通过传感器来获取物体完整信息，这一过程也就是数据获取与数据处理的过程。在数据获取时需要配备1台垂直摄影机与4台倾斜摄影相机及GPS接收机等，利用以上工具可以快速的获取影像信息、影像位置和状态信息等，在此基础上结合相对应的系统进行集中定位以及定姿设备信息拍摄，从而对所获取的相关数据进行处理。
3.2数据采集
采用南方三维立体数据采集软件iData3D采集内业地形地籍要素，并按照国标要求赋予图层与属性信息，再利用CASS9.1软件对采集的矢量数据进行编辑，制作成1∶500地籍图。这种数据采集方式不需作业人员佩戴立体眼镜，可以同时使用平面和立体视窗，具备地形测量经验的作业员均能快速上手，降低了作业人员门槛。与传统的解析法地籍测图相比，利用倾斜航测法的工作效率显著提高。利用传统解析法，每组2人每天最多只能调查20户左右；而利用倾斜航测法，平均每人每天能够调查60户以上。
3.3建立三维模型
随着经济与科学技术不断发展，倾斜摄影测量技术出现为不动产测绘工作效率与质量的提升创造了良好的条件，不动产测绘中应用倾斜摄影测量技术能够对目标物真实情况进行全方位的拍摄，实现了多元化数据获取方式的同时，也为提高不动产测绘水平打好了基础。在此基础上建立三维模型，不仅可以有效提升影像数据获取的真实性与准确性，也能更加直观的表现目标物信息。为确保不动产测绘工作顺利的进行，测绘人员需要先做好影像预处理工作，为了保证地面控制点均匀分布，测绘人员应根据测绘区域实际情况来对已经加密点的平面坐标与高程匹配加以结算，以此来支持立体测图，从而提升影像之间空间变化模型计算结果的精准性。此外，测绘人员需要做好影像密集匹配，确保倾斜摄影所测量全部影像保持统一，为后续不动产测绘工作提供便利。
3.4成果精度分析
为检验测绘成果精度情况，对本项目的阶段性测绘成果进行了外业实地检测。随机抽取项目区2个镇中各1个村组的测绘成果，使用GPS－ＲTK测量方法同精度检测了78个界址点坐标，使用手持测距仪量距高精度检测了87条界址点间距。经统计，粗差率均为0，界址点误差情况如图3所示，界址间距误差情况如图4所示。分别按照同精度和高精度中误差计算公式计算测图精度
4不动产测量中测绘新技术的应用策略
4.1引进不动产权籍调查测绘的先进技术
不动产权籍调查和测绘工作的开展离不开各类先进技术的支持。新形势下的不动产权籍测绘需要充分与大数据时代接轨，不动产权籍调查与测绘要积极创新。传统的不动产权籍调查和测绘的过程中，更多的是依赖一些人工与传统的纸质测绘方式，这种方式已经难以满足当下的需求，因为不动产权籍的调查和测绘在近些年来工作量直线上升，整体的复杂程度也在不断加深。新形势下的不动产权籍的调查和测绘需要与时俱进，需要测绘机构积极引进先进技术，将大数据时代的产物应用到测绘工作中去，确保不动产权籍调查与测绘技术适应时代的需求。
4.2进一步整合机构，拓展业务的范围
不动产权籍测绘是离不开某些机构的辅助的。众所周知，不动产测绘一般包含两个主要方面，一是宗地测绘，二是较为普遍的房产测绘。在进行不动产权籍规范登记前都需要进行这两个方面的准备工作，需要将宗地测绘与房产测绘进行落实，一般都会委托一些对应的有资质有能力的专业测绘机构进行操作。这样必然会导致整个测绘过程中出现很多的测绘规范化标准，整个不动产测绘的数据来源也会变得非常多。这些形形色色的问题都会导致不动产权籍的调查和效率大打折扣。一些机构的能力与专业素养过关，他们在实际的不动产统一登记操作完成后，可以轻车熟路地启动操作流程；但是有一些机构缺少必要的操作与实践经验，则会导致相关机构所提交的测绘成果与测绘报告质量参差不齐。部分机构人员缺少必要的专业能力与专业素养，不利于规范化不动产权籍调查测绘开展。在新形势下要更好地开展对不动产权的测绘与调查工作，就需要整合机构在数据处理过程中不断拓展相关人员的业务范围，来顺应不动产权籍的调查与测绘工作的开展。
结束语
综上所述能够发现在土地管理及利用的工作中，应用测绘工程会对整个工作有非常大的帮助，现在越来越多的工作人员也开始认可测绘工程的作用，在未来的工作中可以更加注重把测绘技术和土地管理及利用的工作内容结合在一起，最终让土地管理及利用的发展道路越走越远。
参考文献
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