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摘要：随着建筑工程施工技术的不断发展，民用住宅外部的美观性与内部的舒适性得到了极大的提高。尤其是在施工技术与工艺流程的优化革新下，建筑工程产业获得了空前的发展。但是，人们对于美好生活的追求是没有止境的，在建筑工程发展至当下，人们对建筑工程质量和居住条件提出了更为严格的要求。建筑防渗漏性能成为了当前人们关注的重点问题。在建筑日常施工过程中，渗漏问题不仅发生频繁，而且维修治理非常困难，严重影响了人们的生活。本文就建筑防渗漏施工相关技术展开研究，为建筑防渗漏水平的提升提供参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
随着我国综合实力的增强，建筑产业发展速度的大大加快，城市化进程为建筑工程产业发展提供了良好的契机。当前建筑工程施工中，人们对于居住环境提出了更高要求。传统建筑中渗漏问题对居住空间的舒适性影响非常大，不仅会造成室内装饰装修效果遭到破坏，还会影响建筑结构的稳定性。为此，建筑工作者开始对建筑渗漏问题进行重点研究。通过对渗漏问题的深入分析，提出了施工中防渗漏施工技术的相关控制管理对策，为建筑防渗漏性能提升做出了巨大的贡献。
一、房屋建筑施工中防渗漏技术
房屋建筑的防渗漏施工技术指的就是建筑结构对于渗漏问题的抵抗能力。其中包括外部雨水环境对建筑围护结构的侵蚀，建筑内部给排水系统造成的渗漏等。通常情况下，建筑防渗漏能力表现在两个方面，其一是建筑结构自身的防水能力，其二通过防水施工形成的建筑防渗漏结构[1]。由于施工技术水平的影响，建筑自身的结构防水能力通常会存在问题。因此，施工中往往需要进行防水结构的施工。通过建筑结构防水与多层防水结构的综合防水作用，提升建筑的防渗漏能力。
二、房屋建筑发生渗漏的原因分析
（一）设计不合理造成的渗漏
建筑设计不合理是造成建筑防渗漏能力不足的根本原因之一。在设计阶段，由于设计人员忽略建筑防水能力，导致设计的建筑结构本身不具备防渗漏性能。例如，建筑外墙围护结构本身存在较多的积水构造，导致雨水天气下建筑出现渗漏。或者建筑内部结构影响给排水施工，并且防水能力不佳，造成建筑内部渗漏。这些设计引发的问题往往施工控制困难，是影响建筑防渗漏能力的关键因素[2]。
（二）施工质量不合格造成的渗漏
施工质量的不合格是施工阶段造成渗漏最典型的原因。在建筑施工中，主体结构施工质量不佳就会造成建筑结构自防水能力不足，从而在建筑使用过程中渗漏问题的发生。在建筑防水结构施工中，如果防水结构施工质量存在问题，那么防水结构就会存在防水漏洞。在发生水侵蚀后就会出现渗漏。如果防水结构与建筑结构自防水质量问题出现重合，那么建筑就会发生严重渗漏问题。
（三）材料问题造成的渗漏
建筑材料也造成渗漏问题的发生。材料质量对建筑防渗能力会造成严重的影响。尤其是建筑防水施工过程中，如果防水材料质量不符合要求，那么就会造成建筑防水能力下降，给建筑防水能力造成不良影响[3]。除此之外，不同类型的防水材料防水性能不同，在受到水侵蚀时抵抗能力也不同。如果在施工过程中防水材料使用出现差错，也会造成渗漏问题。
（四）外力破坏导致的渗漏
在建筑施工中，由于施工环境复杂，建筑成品往往会受到不同程度的破坏和影响。通常情况下，这种外力造成的破坏会对建筑防渗漏能力造成不良干扰。例如，建筑结构受到外力冲击，会造成裂缝。在水侵蚀发生时，水分会通过裂缝进入建筑的内部。如果防水结构受到外力冲击发生破坏，那水分就会通过破损部位进行建筑内部，给出现渗漏水问题。
三、房屋建筑施工中防渗漏的关键
（一）关键位置防渗漏能力的加强
关键位置的防渗处理对于建筑防渗漏施工非常关键。通常情况下，建筑渗漏问题并不会普遍发生，而是集中出现在一些特定的区域，这些区域作为渗漏问题高发部位，需要进行重点的施工管理，从而降低渗漏问题发生的概率。
其中包括地下水位较高的地下室，雨水充分的屋面结构，给排水系统不良的建筑厨房、卫生间等，这些部位都是建筑渗漏问题发生的主要区域[4]。
（二）施工中质量管理控制
施工质量的管理与控制对于防渗漏施工具有非常积极的作用。通过施工过程的有效管理，能够大大提高建筑防渗漏能力。尤其是针对施工质量问题引发的渗漏问题，能够大大降低其发生的概率。在施工管理中，需要重点控制施工技术与工艺流程，避免由于工人操作施工不规范造成的渗漏问题。对于施工中已经发生的质量问题，需要及时进行整改修复，避免成为质量隐患。
四、房屋建筑不同结构防渗漏技术分析
（一）厨卫区域的防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑渗漏问题发生概率最大的区域。由于厨房与卫生间用水量大，用水器具多。一旦发生故障就会造成积水，这些积水无法及时排除就会在防水结构的薄弱点发生渗漏。为此，在进行这些区域的防渗施工时，需要严格按照防水施工工艺执行，并且在施工完成后进行闭水试验。尤其针对装修打孔部位，要重点进行施工处理，避免成为渗漏发生原因[5]。
（二）建筑外墙结构防渗漏施工技术
建筑外墙通常需要在抹灰施工后进行外墙涂料的施工，多层结构本身具备极佳的防水能力。但是，由于在施工过程中外墙存在较多的预留孔洞和预埋件，导致外墙的防水并不完善。一些情况会导致水分通过孔洞进入建筑内部。因此在外墙结构施工过程中，要针对孔洞和裂缝进行重点的修复处理，避免影响建筑围护结构的防水性能。对于孔洞的封堵可采用抗裂能力较强的膨胀混凝土，或者利用环氧树脂进行裂缝填充。
（三）窗口防渗漏施工技术
窗口是隔绝建筑室内与室外的重要结构，也是建筑出现渗漏的高发区域之一。通常窗口渗漏原因为设计导致外部窗台散水能力不足，导致积水回流，或者由于门窗安装封堵不严，造成雨水进入室内。在施工过程中，需要重点做好窗框与建筑结合部位的封堵工作，同时针对建筑窗口设计进行优化，提高其散水能力，避免雨水倒流，造成建筑窗口渗漏水[6]。
（四）地下室防渗漏施工技术
地下水渗漏水在地下水丰富地区最为常见。由于地下结构长期处于地下水侵蚀状态，如果防水结构性能不良，就会造成建筑地下室漏水。为此，在进行地下室防水结构施工时，需要根据地下防水设计等级，严格按照施工要求进行施工，尤其是防水附加层的设置，必须符合工艺要求。尤其针对下水位较高的地区，需要增加防水结构，提高地下部分的结构自防水能力，避免出现渗漏。
结束语
综上所述，在建筑工程中，渗漏问题对于建筑室内环境影响非常严重。造成建筑渗漏水的因素众多，其中主要以建筑施工过程的控制与管理为主。为了提高建筑防渗漏能力，在进行建筑结构防水施工时，需要严格控制施工工艺和材料，并且加强过程管理。通过对渗漏问题高发区域的有效控制，实现对建筑综合防水性能的提升。
参考文献：
[1]王津. 浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J]. 建材与装饰，2019，000（006）：31-32.
[2]汪立尧. 对房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探究[J]. 装饰装修天地，2019，000（002）：106.
[3]张益发. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J]. 建材发展导向，2019，017（002）：237-238.
[4]闫国华. 研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J]. 建筑•建材•装饰，2020，000（007）：201，204.
[5]王冬. 房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏施工技术探究[J]. 建筑与装饰，2020，000（009）：160.
[6]刘善华. 房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术探究[J]. 产业科技创新，2019，v.1（23）：54-55.