广西科技大学 广西柳州 545006
摘要:随着社会经济的发展，科学技术水平不断提高，大数据时代序幕由此拉开，伴随着大数据时代的到来，互联网的发展也得到迅速提高，云计算、云存储以及其他技术也随之产生并得到很大的发展。大数据时代使分析大数据的能力有着质的飞跃。其发展在一定程度上对商品估值以及房地产开发趋势都产生了影响。由此也推动了我国房地产估价行业的崛起。当然，大数据时代可以给房地产估价行业得到发展机遇同时也会带来问题，而如何有效的解决这些问题，并能有效的利用这些问题进行分析从而促进房地产估价行业的发展，正是目前所需要去解决的。
关键词:互联网大数据；房地产估价影响；对策
1.前言
随着科学技术不断提高，推进了大数据时代的的到来，我国的房地产估价行业在大数据时代的冲击下，发展劣势开始显露出来，即发展空间小、市场竞争力薄弱等诸多问题。针对这些问题，房地产估价行业以及整个房地产行业都必须提高自身能力水平，充分利用大数据技术提高房地产评估的专业能力水平，才发挥出大数据在房地产发展过程中的应用价值，从而有效的推进房地产估价行业的数据采集和处理操作等信息化发展。除此之外，房地产估价行业还能充分的利用大数据来拓展自身的业务空间、发掘数据潜在价值、提高产业信息的准确性等。在互联网大数据的背景下，传统房地产估价行业的数据采集方式难以适应当前的房地产市场变化需求，各个估价机构也开始意识到了数据采集的重要性，一些房地产估价的机构开始利用大数据来进行行业转型和内部调整等来满足市场发展的需求。
2.互联网大数据时代对房地产估价行业的影响
2.1对房地产估价行业的业务影响
目前，大数据时代对房地产估价行业的业务影响主要表现在两个方面，传统估价业务的改进、业务空间的拓展[1]。其一，在大数据时代的发展背景下，房地产估价行业为了能够快速推进自身的发展，开始从传统的抵押贷款评估业务慢慢朝着房地产咨业务发展。为了促进其咨询业务的顺利开展，必须重视业务与数据处理信息化相结合。大数据的出现和发展给其估计行业的数据采集、发掘技术改进提供了有利的条件，促进了多样化的估价数据衍生产品的产生，提高了估价产品的附加值，同时还有利于房地产业务空间的拓展。其二，房地产受很多方面的影响，没有现代化的数据信息技术是难以对其进行估价分析。传统的估价技术很容易出现非常强的主观性，特别是修正数据的主观性。
2.2对房地产估价行业人员的影响以及发展模式的影响
随着互联网时代的发展，大数据对房地产估价相关的工作人员的专业能力和综合素质提出了更高的要求。随着新业务的出现，房地产估价人员不仅需要具备较强的估价理论知识，还需要掌握新业务以及法律、税务和建筑等相关方面的知识[2]。大数据信息化的运用，房地产估价行业新业务的出现慢慢的改变了人才结构。在其背景下，大数据技术人员成为不可缺少的部分，成为行业处理和管理数据的关键部分。在互联网大数据时代的背景下，房地产估价行业发展不断的提高，发展模式不断改变，房地产估价行业开始慢慢发展出完整的产业链。其行业的发展模式转变促进了行业之间构建起了一套完整的应用体系，使得房地产估价行业在发展过程中可以避免许多未知的风险。
3.大数据时代下房地产估价行业发展的对策
3.1房地产估价行业之间建立联合数据库
随着互联网大数据时代的来临，给房地产估价行业的数据采集情况提供了一个非常重要的途径，在一定程度上解决了传统数据采集的问题。同时各个房地产机构之间都建立起了联合数据库，有效的实现对房地产资源信息的共享。但是，在现阶段中房地产估价行业需要面对着大量数据无法有效处理的困境，这些大量的数据需要经过合理、科学的筛选之后才能有效的使用。
除此之外，随着信息技术的发展以及数据库的建设，如何科学的运用新数据进行行业发展成了一个非常重要的问题，数据库的建立可以说是为房地产估价行业的业务拓展发展起到了很重要的作用[3]。充分利用大数据对房地产估价行业的相关业务进行深层次的数据挖掘，对推进房地产估价行业事业地方发展有着非常重要的意义。
3.2完善多元化发展的人才结构
多元化的人才建设对房地产估价行业的发展而言具有极其重要的意义，在房地产估价业务发展中，专业的综合性人才才能真正的了解以及适应行业发展的需求，所以房地产估价行业需要充分的认识到多元化人才的重要性，重视对人才的多元化培养和制定人才培养方案，着重培养出具有创新思维的综合性技术人才，推进房地产估价行业的稳定发展。在进行人才培养方案制定时，要结合自身的实际情况出发，针对不同人员的专业层次作出不同的培养方案。例如对内部现有的估价工作经验丰富的员工可以为其提供出国进修的渠道，提高他们的专业技术素养和房地产信息知识的能力水平。而针对新人员工的培养，房地产估价相关机构更应该多重视他们的职业道德以及专业精神等方面的培养，同时也要重视其创新能力。最后还要多重视所有估价行业的相关人员的法律意识培养，为提高我国房地产估价相关工作人员的综合素养，从而保障我国房地产估价行业的发展。
3.3房地产估价行业和政府共同促进数据库建设
房地产估价行业之间想要建立起联合数据库是离不开政府的支持的，政府的支持是对该行业的估价业务建设非常重要，只有房地产估价机构与政府一起共同努力才能促进数据库的建设，给数据库的发展以及估价业务营造出一个良好且稳定的建设空间。另外，政府要重视推进房地产估价行业的相关业务的改革和创新，重点制约和解决房地产估价行业的相关业务在发展中出现的体制问题，争取在发展环节和重点领域取得突破性的进展[4]。例如，完善房地产估价行业的管理、规范估价行业的组织形式等。政府可以多建立创新政策，重视房地产估价行业相关业务的管理以及营销方面，鼓励房地产估价行业的相关业务发展，为房地产估价行业建立一个健全的相关行业的服务体系。比如金融行业，这不仅可以拓宽估价相关行业的融资渠道，同时还能促进房地产估价行业质量衡量体系的建设。除了政府的支持之外，房地产估价行业还需要多重视提高自身的发展。随着大数据时代的来临，为了促房地产估价行业的迅速发展，各个相关的估价机构应积极的转变传统经营理念，顺应大数据的思想潮流，落实大数据的观念，同时重视对数据和技术的应用能力。在互联网大数据的背景下建立健全房地产估价行业的数据库以及开拓业务分享机制。同时各个房地产估价相关机构应展开合作模式，形成资源和人才等方面的合作，实现合作共赢。从而促进新发展领域上的实现强大凝聚力。为了房地产估价行业的发展提供一个更加辽阔的空间，应充分发挥整个房地产行业的发展优势，整合资源进行分工合作等方式共同建设起共享的发展环境，实现房地产估价行业相关机构之间的共赢。
4.总结
由上述可知，大数据时代已经到来，在其背景下房地产估价行业的发展离不开与互联网大数据技术的深度结合。结合目前的发展阶段情况来看，面对严峻的房地产市场环境，房地产估价行业必须要积极的应对，确定好自身的核心竞争优势，根据自身行业的资源去选择一条合适的发展道路。目前已有部分的房地产估价机构的大数据信息化探索取得了显著的成果，对其行业面临的现状问题起到了改善作用，所以房地产估价行业在当前大数据时代下，必须要与时俱进，利用大数据背景下的先进信息技术来改革房地产行业的发展模式，顺应大数据的发展潮流，从而实现房地产估价行业可是持续健康发展。
【参考文献】
[1]胡小杰, 李君成, 黄国柱. 大数据对资产估价行业的影响分析[J]. 中国商论, 2020, 000(009):P.96-97.
[2]谢荣芳. 大数据对房地产估价机构的影响及对策分析[J]. 房地产导刊, 2019, 000(035):181.
[3]钟奕. 大数据时代房地产估价行业的机遇与挑战[J]. 中国房地产业, 2020, 000(004):P.50-50.
[4]宁林忠. 大数据对房地产估价行业带来的改变及展望[J]. 中国房地产业, 2019, 000(026):232-233.