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摘要：随着广大人民群众物质生活水平的逐渐提升，人们在购房时更多考虑建筑的综合性能。在这一背景下，房屋建筑施工单位必须考虑现代建筑施工的全面性，高度重视防水技术在房建施工中的应用，对屋顶外墙、地下室、厨房和卫生间等区域的渗漏问题进行重点防范，对防水材料以及施工技术进行严格把关。基于此，本文将以防水材料选择为切入点，分别阐述防水技术在建筑各个功能区的应用措施，希望对建筑行业的繁荣发展具有推动作用。
关键词：防水技术；房建施工；应用策略
引言：近几年来，防水防渗漏施工成为房建施工的一项要点内容。客观来说，由于房建施工跨度大，技术流程相对较为繁琐，所以在施工中及其容易受材料因素、技术因素以及管理因素的限制而存在短板问题，在工程投用后发生渗漏问题。针对这一现象，建筑施工单位必须具备严谨的责任意识，在施工阶段就严格采用防水技术展开施工，把握工程要点，从而提升建筑单位的核心竞争实力。
一、房建施工中防水材料的选择
随着房屋建筑行业对防水建设愈发重视，防水材料市场取得空前繁荣。面对令人眼花缭乱的工程材料，房屋建筑防水施工负责人员务必有做出正确选择。具体来说，工程管理人员必须对防水材料质量进行严格把关，经过市场调研，优先选择厂家正规、符合行业标准、防水性能优良以及性价比高的防水材料，在确保防水效果的同时节约材料成本。值得注意的是，在防水施工设计阶段，相关人员应综合分析风吹、日照对屋面和外墙等区域的影响，确保所选择材料具有耐热性、耐用型、伸展性。而对于地下室等阴暗潮湿的环境，人员则需要更侧重考查其抗渗能力和延伸率能力，避免建筑在后期使用过程中出现渗漏问题，为住户带来不良的居住体验，甚至经济损失。值得注意的是，无论是哪个区域的防水材料施工选择，人员都需要重视材料的抗霉烂、抗腐蚀能力，确保地下室防水效果能够长时间得以保持。
二、房屋外墙防水施工
由于房屋外墙长期暴露在环境中，受到风吹日晒以及雨水冲击的影响，随着房屋投用年限的增加，会出现裂缝问题，导致其防水性能大打折扣。与此同时，现代建筑外墙施工普遍使用混凝土作为原材料，而该材料具备热胀冷缩性能，也有一定概率会导致房屋外墙出现裂缝和渗漏问题。因此，房屋外墙是建筑防水施工中至关重要的部位，该环节的防水防渗漏施工不到位，将会严重影响建筑的美观性以及舒适性，同时为建筑埋下安全隐患。而为解决房屋建筑外墙的防水防渗漏问题，建筑施工单位需要从以下几方面展开作业：首先，施工设计人员必须从整体维度对房屋外墙防水材料的选择、防水施工工艺的应用进行合理规划，将各个环节的防水施工任务分派给各部门施工人员，确保防水技术应用的紧密性和连贯性。其次，负责材料采购的工程管理人员需要对现阶段市场上的防水施工材料展开调研，然后能选择防水性能优良、使用年限可观、同时又符合绿色低碳理念的防水材料，严格杜绝劣质的防水材料进入施工现场。再次，在房屋外墙的防水施工过程中，施工人员要结合自己的既往施工经验，对外墙出现渗漏和裂缝问题频率较高的区域进行判断，并将其列为施工重点，从根源上降低房屋外墙渗水的可能。除此以外，施工人员务必要规范外墙防水施工技术，绝不能出现房建施工不规则、不对称等基础错误。最后，建筑施工管理人员需要借助现代化施工检验技术，对外墙的防水施工成果进行验收，实现对各道施工工序以及技术要点的统筹把握，不为建筑外墙留下渗漏隐患。
三、屋面防水施工
在现代建筑模式中，屋面渗漏问题将会严重影响顶层住户的居住体验。除此以外，作为建筑成型的关键部位，屋面在结构以及设施布置方面具有特殊性，易在节点位置出现渗漏问题。结合现有房建施工经验来看，建筑屋面钢筋变形、混凝土浇筑不当、混凝土出现裂缝都会成为屋面渗漏问题的触发关键。
但是，建筑屋面的渗漏问题并非防不胜防，在对该区域展开防水施工的过程中，施工人员务必严格按照物业施工标准依次展开混凝土振捣、浇筑以及养护作业，对不合格的混凝土浇筑行为要进行及时处理，务必要确保屋面的标准性以及平整性。与此同时，由于屋面属于现代建筑渗漏问题的高发区域，所以施工人员在屋面防水材料选择过程中不仅要考虑材料的防水性能，同时也要考虑其延展性以及耐热性，确保屋面防水施工科学合理。
四、地下室防水施工
地下室与土壤直接接触，容易在压力和水质渗透作用下发生渗漏问题。针对这一现象，建筑施工单位一方面需要对地下室施工中所用的混凝土材料进行严格把关，确保其具备良好的抗压抗渗性能。其次，工程设计人员需要综合考虑建筑的整体布局，对地下室的施工缝、变形带后浇带、穿墙管道等进行合理设计，确保地下室排水正常。与此同时，在混凝土浇筑环节，施工人员需要结合行业标准对混凝土的溶度、混凝土的浇筑厚度进行合理控制，并定期对混凝土进行养护，确保混凝土温度和湿度均处于标准状态，尽可能减少混凝土施工缝。具体来说，现阶段被广泛应用于房建施工中的地下室防水施工方案主要包括以下三种。其一，外防外贴法施工。该施工方案主张将卷材防水层铺设在混凝土底板垫层上以及维护结构的外墙面，直接对地下室施加一重防护。在采用该项防水施工技术时，墙体围护结构的混凝土将会随着时间的推移而干燥，避免由于地下室室内潮湿而引发的渗漏。但值得注意的是，在基坑开挖阶段，施工人员必须采取有效的支护措施解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。其二，外防内贴法施工。这种施工方法需要施工人员先砌完底板垫层上全部的永久性保护墙，在此基础上为底板垫层和永久性保护墙铺贴防水层，并在系列作业完成之后再进行维护混凝土浇筑。由于该项技术相对较为复杂繁琐，所以只在施工环境条件受限的地下室防水施工中有所应用。其三，离壁式衬砌防水施工。在地下室防水施工过程中，离壁式衬砌防水施工手段的核心操作在于要求施工人员在主墙内侧增设一道篱壁式内墙，对渗漏问题设置多道防线，但由于该项技术手段的造价相对较高，且混凝土墙接缝处的水密性难以得到有效控制，所以应用范围较小。
五、厨房卫生间防水施工
作为现代建筑中至关重要的功能区，厨房和卫生间也极其容易出现渗漏问题。而在对这两处区域展开防水施工时，施工人员需要重点把握技术要点以及施工细节。首先，单一的防水层可能无法满足厨房和卫生间的防水需求，此时人员应选择柔性涂抹防水层和刚性防水砂浆防水层结合的方法。其次，整体施工要遵循由低到高的基本顺序，先完成地面防水层施工，在展开墙面刚性防水层施工，确保二者顺水搭接。最后，在厨房和卫生间的防水施工完毕之后，施工人员应组织开展24小时闭水试验，对其防水防渗漏性能进行合规检验。
六、结束语
综上所述，防水施工是现代建筑施工中不容忽视的环节，对建筑的整体效能具有直观影响。因此，在建筑防水施工过程中，施工单位必须高度重视防水材料的合理选择，并分别针对屋面、外墙、地下室、厨房、卫生间等区域的结构特点合理选用施工技术，把握防水技术要点，从而规避渗漏问题带来的不良影响，延长建筑的使用寿命。
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