建筑机电安装造价影响因素及控制策略

发表时间:2021/6/17   来源:《工程建设标准化》2021年4期   作者:杨媛媛
[导读] 近年来,随着我国经济水平的不断发展,人们的生活水平得到了持续性的提升
        杨媛媛
        天津市经特建设工程咨询有限公司  天津  300074
        摘要:近年来,随着我国经济水平的不断发展,人们的生活水平得到了持续性的提升,越来越多的人对空调、新风、地暖、智能家居、电视播控等功能有了更高的要求,建筑机电安装工程在这种情况下发展极其迅速。建筑机电安装工程的设备安装作业面大、技术含量高,若未选择合适的建筑材料,实施科学合理的工程设计,不但会对工程的工期产生较大影响,还会使工程质量严重受损。因此加强建筑机电安装工程的造价控制具有重要的意义和价值。
        关键词:建筑机电安装造价影响因素及控制策略
        引言
        建筑机电安装贯穿于整个建筑安装工程,是建筑安装的关键内容。一直以来,建筑机电安装都存在概算高于估算、预算高于概算、结算高于预算等问题。从整体上说,机电安装工程涉及的系统多、部门广,造价控制难度大,只有进行科学缜密的造价管理,才能有效节约成本,控制造价,提升建筑安装工程的经济与社会效益。
        1建筑机电安装造价影响因素
        1.1工程设计因素
        工程设计对机电安装造价有重要影响,工程设计不合理、材料选择不合适会直接影响工程造价。目前,各设计单位的设计人员素质参差不齐,加之用人制度等的影响,工程项目的设计团队不能择优组合,直接影响了工程的设计、质量、造价和工期。其次,在市场经济环境中,有的设计单位与材料商存在利益关系,要求设计人员向业主推荐某品牌的材料,并从中收取回扣,这在一定程度上增加了业主的投入。再者,有的设计单位过度追求经济效益,抢任务、赶时间,导致设计缺乏深度、设计图不详细,甚至漏洞百出,难以准确计算工程量。在这种情况下,部分施工单位出于利益考量而多算、重算工程量,不但导致工程计价偏高,也埋下了工程变更的隐患。例如,在某工厂的机电安装工程设计中,没有提供生产工艺管道的系统图,施工方在施工时全部按照现场情况自行布管,走现场签证,极大地增加了工程量和造价费用。
        1.2机电安装相关问题
        其一,机电安装材料价格变化。机电安装工程早期的材料费用,是在当时材料市场指导价的基础上进行分析的,然而在工程进行过程中,会由于运输或者材料市场价格浮动等原因,对机电安装的选材产生一定的影响,这将会使得工程造价出现一定的波动变化,不利于工程造价的有效控制。其二,机电安装选材质量。部分材料进购人员因为疏忽大意,未对进购材料进行全面的检验,导致机电工程出现明显的质量问题,出现工程返工的情况,这为造价控制带来巨大的压力。其三,施工设备。施工设备直接影响机电安装工程的效率,且出现的故障还会导致工程延期,增加人工、材料、管理等各项费用的支出,不利于造价控制。
        2建筑机电安装造价控制策略
        2.1优化工程设计
        首先,企业应严选工程设计单位,优先选择本地信誉好、经验丰富的设计单位进行合作,在确定设计单位之前应进行充分的市场调查,全面了解其专业能力、市场口碑等。在市场经济环境中,设计单位与材料商之间的利益关联是客观存在的,对此,业主方应客观看待,只要设计合理、材料费用在正常的市场区间即可,对于超出正常市场区间的,应及早提出意见,争取自身利益。其次,造价管理人员应当在开工前仔细阅读施工图纸、施工合同、招标文件,对其中有“活口”的条款进行仔细分析,寻找成本控制的关键点。同时,建筑机电安装工程中的管线作业较多,很可能出现不同管线“打架”的情况,对此,造价管理人员应仔细进行图纸交底、会审,对施工单位所提问题的合理性、经济性进行确认,若出现不同专业间图纸矛盾的情况,应尽快向设计单位提请修改,避免出现返工。


        2.2提升对建筑机电安装工程造价控制的重视程度
        提升对建筑机电安装工程造价控制的重视程度可从两点入手:其一,重视机电安装工程的专业技能培训与相关知识培训,并在机电工程进行过程中,加强对相关技术人员的考核评价,提升其对工程造价的认知以及重视程度,在实际安装中,加大新技术的推动力度,使技术人员在实践过程中,实现个人专业技能得到提升的目标。对优秀的人才给予一定的经济或精神奖励,对提出具有较高价值意义的项目优化措施和管理方案的先进个人,除奖励外,给予其职业晋升的机会,充分调动优秀人才的工作积极性。其二,从机电安装工程的经济效益以及施工质量出发,重视成本费用的控制和工程造价的科学化管理,并在后续的机电安装项目中,逐步加强领导层对造价控制工作的重视力度,最终实现由点及面,自上而下的全员整体对造价控制重视程度的提高,保障机电工程质量的同时,促进工程的顺利完工。
        2.3科学地进行项目成本管理与造价控制
        通常情况下,成本管理与造价控制工作要贯穿机电安装工程的施工全过程,为避免管理过程中出现疏漏,施工入场前要制定科学的成本管理计划,使成本管理的实施具有可靠的依据。首先是预算阶段,要做好工程全过程的分析工作,确定每个作业流程的具体施工内容,根据人力、物力资源和机械设备的分配情况,确定工程项目的成本造价方案,根据实际情况调控经费资金的使用和支付。预算要做好直接经费和间接经费的计算,重点关注项目的直接经费。根据工程的实施方案,核算每个分项工程的工作内容和费用支出,使项目的成本造价方案具有合理性和科学性。其次是综合分析阶段,财务管理部门负责审核项目的成本造价方案,系统地分析成本管理与造价控制计划中每项内容是否科学合理,还要审查方案中的管理及控制措施是否有效,并根据项目的实际需求情况,提出有价值的修改意见和建议,进一步完善成本造价方案。最后是成本管理与造价控制的实施阶段,施工作业要严格遵守成本造价方案的计划内容,具体实施过程中,可利用企业的信息管理系统进行数据的收集、处理和动态分析,通过对工程材料采购价格、内部资金流量以及工程具体施工情况进行综合分析,及时掌握工程项目的成本费用状况,实现数据信息的动态掌控,为成本与造价的管理与控制工作提供可靠的数据支撑。
        2.4控制变更签证
        在机电安装工程中,很容易发生难以预测的成本支出,主要原因是安装工程进行过程中会发生各类工程变更,通过对工程变更签证实施控制,能够有效约束工程人员随意变更安装方案,避免发生因安装方案变更造成的成本造价增加情况。对于影响机电安装工程进度顺利推进而必须进行的施工变更,则需通过机电安装方、建设方与监理的严格会审,在变更签证上进行联名确认方可实施变更。机电安装工程进行过程中的变更签证,需要从多方面、多角度进行管理和控制,提高变更的审批难度,降低随意更改的可能性。在完成变更会签后,需对相关资料进行收集整理与归纳分析,将变更金额、变更原因、变更产生的影响等内容进行详细的记录。
        结语
        在机电安装工程的建设施工过程中,实施有效的成本管理和造价控制措施,是各项施工管理工作得到有效落实的重要基础,同时,对提升施工企业的综合管理水平起到积极的促进作用。项目成本与造价的科学管控,能够提升项目的利润空间,对企业的可持续性发展,提供可靠的财务支持。因此,管理者在工作中应提高对成本与造价的重视度,使用科学的管理措施,提高工作效率,及时分析工程造价问题产生的原因,提出具有实际意义的解决措施,不断提高工程成本与造价管控的科学性和有效性。
        参考文献
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