曹会君
天元建设集团有限公司 山东省临沂市 276000
摘要：现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，建筑渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
关键词：建筑；渗漏原因；防渗漏施工
建筑工程建设过程中会产生很多问题，而这些问题都会对建筑质量造成不同程度的影响，渗漏问题属于建筑工程开展过程中比较常见的一个问题，也是建筑施工的一个通病，能对建筑质量产生极大的影响。因此在实际施工的过程中，工作人员应对防渗漏技术做出仔细的研究和分析，科学合理地做好防渗漏工作，如此才能保证建筑工程质量，满足广大民众以及建筑工程建设的确切需求。
1建筑施工中的渗漏问题
1.1建筑的初期图纸设计存在问题
图纸方案的设计是所有项目工程实施中重要的第一步，对项目工程的现实作业实施起着关键的指引效果。在实际的建筑作业实践中，往往因为在建筑方案的设计层面轻视了建筑的防渗漏，导致在后续的施工过程中出现无法规避的错误，建筑发生渗漏现象。例如，现阶段部分建筑在施工过程中，施工方为了降低成本，在防渗漏作业时偷工减料，没有进行全方位的检查，忽视防渗漏施工，导致建筑的防渗漏指标不合格，影响建筑质量安全，进而影响用户的使用感受。
1.2建筑的防渗漏材料存在问题
在建筑的施工过程中，材料质量合格是开展所有现场施工的基础。在进行防渗漏施工时，如果使用了质量不达标的建筑材料，会对后续的施工过程产生直接影响，先进的施工技术、设备仪器都无法解决基础的材料质量问题。但在实际的建筑施工中，施工方为了降低施工成本，会出现使用劣质材料的情况，或采购人员的工作疏忽，采购了不符合施工需求的建筑材料，导致建筑在后续投入使用时出现渗漏。
1.3防渗漏的施工技术问题
由于施工的技术问题同样也会导致渗漏现象的发生，这样的情况一般会发生在容易漏水的区域，这些技术问题主要包括了以下方面，例如，特别是混凝土方面的问题，这个问题一直得不到施工单位和施工人员的重视。混凝土的防水作用不可忽视，是一道有力的防水屏障。另外，施工单位要经常进行检查工作，防止混凝土的松动问题出现，因为这对排水效果有十分重要的影响。
2建筑施工中防渗漏施工技术要点
2.1屋面防渗漏施工技术
在应对屋面渗漏问题时，有效的解决策略就是根据实际情况选择合适的防水材料，确保工序能够严格按照规定顺利开展，为建筑工程质量提供保障。
屋面防渗漏技术的要点如下：（1）屋面混凝土要采用抗渗混凝土，在浇筑过程中要遵循连续性的原则，不可中途间断，人工对全板进行压实，在施工结束后要采取适当的养护措施，养护时间要大于14天；（2）房屋和机房、楼梯、主次卧接触点，混凝土要高出屋面100-200mm，要和屋面同时进行浇灌处理，找平层抹灰时在阴阳角转角处抹100mm半径圆弧，然后二次收光，完成后要对其进行护理，时间在5天以上；（3）要确保屋面落水口的形状符合要求，通常都会采用喇叭状的形态，确保落水口比防水层低20mm，要在立管洞口上洒水，确保其表面湿润，避免气温干燥造成其开裂，影响工程质量。在洒水后，可以涂刷108胶水泥浆；（4）在屋面施工结束后，需要对其涂抹防水涂膜，在涂膜工作开展之前，要在关键部位先做好增强处理，例如屋面檐口、阴阳角等。
2.2外墙防渗漏施工技术要点分析。
对于建筑物而言，外墙是最为重要的外围护结构，同时也是最容易产生各种渗漏问题的部位，因此在建筑工程施工过程中一定要注重增强墙体的抗渗漏能力。通常情况下，建筑的外墙都是用钢筋混凝土材料建设而成的，混凝土比较容易受到温度的影响而产生伸缩问题，外墙裂缝问题相对较为严重，进而导致渗漏问题。要想减少或者避免这种问题，就需要尽最大努力降低产生外墙裂缝的概率，对此应该科学合理地进行混凝土的配比、振捣、养护以及浇筑等各个工序。此外，一般门窗的衔接部位也比较容易产生渗漏问题，应保证材料在运输过程中的安全性以及可靠性，避免出现变形或者破损问题，以保证门窗框的质量。在外墙上开展门窗安装工作时，应注意选用最佳配件，特别是一些衔接部位，应做好缝隙填充工作，以达到良好的防渗漏效果。
2.3厨卫防渗漏施工技术要点分析
厨卫这两个区域存在较多的地下管道，因此属于建筑工程施工中非常容易产生结构渗漏问题的区域。例如水管破裂问题，这种问题能够引发严重的堵塞以及漏水问题，在建筑工程施工过程中应注重加强广管道设计，严格控制好管道焊接工序，注重优化渗漏水试验。首先，科学选择水管材料，应该将转换接头设置在下水管和相应的落水管之间，注重采用防腐蚀性能相对较强的水管，同时还应该做好防腐处理工作，这样能够有效提升管道自身的抗腐蚀能力，延长管道的使用寿命。其次，在建筑工程施工过程中应加大对地面的检查力度，要保证地面平整，同时还要具有一定的坡度并且设置地漏，一个科学合理的坡向地漏设计能够有效避免厨卫产生漏水、堵塞以及积水等问题。除此之外，在进行管道连接时必须合理地进行接口形式的选择，而为了能够有效解决管道的热胀冷缩问题，在开展穿墙处理工作时，一定要使用钢管套来增强连接的严密性。最后，建筑工程施工的过程中要处理好各个工序之间的关系，杜绝在地面直接进行打孔以及钉凿，这样能够保证地面防水层的完整性，从而保证其能够发挥出应有的排水效果。
2.4地下室防水技术
在地下室防水施工中，施工单位需要重视防水涂层工作，因为地下室中具有较多的管道，施工单位需要制作套管，并且落实防锈层处理工作。针对混凝土构件，施工单位需要检查缝隙问题，利用防水层处理缝隙，避免出现水分渗漏问题。因为地下室具有较重的湿气，利用防水层可以预防渗水问题。施工单位还要注重运维管理混凝土，在地下室施工过层中，避免在空气中长期暴露混凝土构件，如果混凝土构件存在裂缝，将会进入水汽和空气等，因此破坏混凝土构件，引发渗水问题。为了保障地下室防水效果，施工人员需要加强养护地下室混凝土，尤其要控制混凝土温度，因为混凝土内外温差会增加混凝土裂缝，从而产生渗水问题。施工人员需要综合考虑墙体施工缝交接部位和拐角部位，因为这些部位很容易发生渗漏问题，因此需要采取特殊的防水处理。在地下室防水结构当中，施工单位首先需要浇筑底部混凝土垫层及设置防护墙。然后需要铺设附加卷材层，随后再大面积的铺设防水卷材，在铺设阶段，首先需要铺设平面，随后再铺设立面。在后浇带施工之前，施工单位首先需要敷设附加防水层，同时需要额外增加防水层，在后浇带外侧加固钢筋混凝土。
3结语
综上所述，目前，防渗漏问题是我国急需解决的一个问题，为保证建筑工程在结束过后能够安全地进行使用，施工单位要做好施工工艺和施工技术的提升，保证建筑的安全性和美观性，针对防渗漏技术进行深入的研究和探索，促进建筑施工行业的全面发展。
参考文献
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[2]朱烈刚.防渗漏施工技术在房建施工中的应用策略探索[J].名城绘，2019（4）：119.