建筑工程造价和建筑工程造价风险与分析

发表时间:2021/6/18   来源:《基层建设》2021年第5期   作者:张亚洲
[导读] 摘要:改革开放以来,特别是进入二十一世纪以后,我国的社会经济取得了突飞猛进的发展。
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        摘要:改革开放以来,特别是进入二十一世纪以后,我国的社会经济取得了突飞猛进的发展。在我国经济高速发展的同时,城市化建设的进程也在不断加快,社会主义新农村的建设也在不断的推近。近些年来,国家非常重视建设,在建设建筑工程方面投入了大量的人力物力,投资的力度和规模也是前所未有的。由于很多建筑工程项目本身就拥有规模大、工种多、工期长和人员结构十分复杂的特点,再加上受各种外界的自然原因以及政策原因等不可抗因素的影响,导致在整个建筑工程建设的过程中出现了很多无法预见也无法人为干涉的不可控风险。所以,在建筑工程建设的前期,十分有必要提前进行建筑工程造价的风险管理,这是一项非常重要的措施,而且具有非常大的现实意义。
        关键词:建筑工程造价;建筑工程造价风险;分析
        1建筑工程造价风险流程
        根据相关的风险研究理论,如果想要对风险进行研究,就要先对其进行识别,了解发生风险的种种原因,可以说,这是分析风险的起点;之后要分析当产生这些风险以后,其会造成什么样的后果和影响。所以,如何才能正确的进行评价和分析投资估算阶段出现的风险,要形成专门的针对造价影响程度的量化指标,这就是进行造价研究的重中之重;最后一点就是要根据分析出来的风险大小的结果,结合造成风险的原因来进行主动的、提前的控制和防范。对于整个建筑工程的造价来说,虽然人们在决策阶段、建设实施阶段都会对建设项目的特征进行预测和分析,也可以预先确定一些需要展开的具体活动以及这些活动的具体程序和做法。
        2施工项目建筑工程造价风险的概述
        2.1建设项目成本风险的含义
        为了更好地开展项目成本的风险管理,必须综合考虑企业成本管理的现状,然后根据实际情况采取适当的方法达到降低风险的目的,从而控制风险发生的概率,减少项目损失。在这种情况下,施工企业可以用最小的成本获得最大的效益。从根本上讲,建设项目成本风险管理的出发点和落脚点是成本控制。
        2.2建设建筑工程造价的特点
        首先,有很多种。多样性是建设建筑工程造价风险的主要特征,主要包括政治风险、管理风险、技术风险、公共关系风险、市场价格波动风险、决策失误风险、合同条款签订不当风险、施工风险和责任风险等九种风险。除了上述九种风险外,建筑工程造价风险还涉及到许多其他方面,这就增加了建筑工程造价风险管理的难度。二是影响力大。由于建筑工程造价风险涉及的内容广泛,且这些内容具有这种或那种相关性,当其中一种风险发生时,可能会影响到建筑工程造价管理的其他方面,给其他环节带来风险,这也是建筑工程造价风险管理在施工阶段产生重大影响的原因。第三,不确定性。在建筑工程造价活动过程中的施工阶段,总会出现各种各样的问题。这些风险是无法避免的,因为人们想避免它们。这一过程的各个环节都可能存在成本风险。这种风险的概率是随机的,很难找到具体的规律。
        3建筑项目建筑工程造价的风险因素分析
        3.1建筑建筑工程管理与风险解析
        对建筑工程造价工作进行管理,就是对和造价有关的技术以及经济的管理,建筑工程造价管理工作水平的高低能够直接影响到建筑项目经济利益的获取,同时也能够返佣出建设单位的管理能力以及工作能力水平。但是,造价工作贯穿于整个建筑建筑工程项目的始终,因此,对造价工作进行控制,就需要对整个建筑建筑工程的各个环节进行有效把控,一旦任何一个环节存在问题,将有可能导致造价工作很难把控,甚至影响项目的顺利开展。建筑项目在建造过程中存在各种不确定性因素,其中有社会风险。自然风险以及法律、经济等各个方面的风险,因此造价管理部门应该针对各方面的风险对造价进行控制,从而实现建筑工程的最终建设目标。


        3.2建筑工程量清单计价不准确的风险
        第一,受建筑市场波动较大的材料价格的影响,以固定总结承接的合同往往存在价格变动的风险;第二,投标单位在中标时,通常中标低价要比企业成本高,但是中标价格是由承包商计算得出的,承包商在对成本计算时,不仅想要获取更高的利润,同时也希望以更低的价格中标,这种想法本来就是矛盾的,如果计算不准确,将会使得经济利益存在亏损;第三,因招投标工作的开展和实际施工中间存在较长的梯段时间,因此在这段时间中很容易存在材料价格出现波动等不确定因素,从而影响施工成本;第四,通常承包商所用的计价方式是根据政府提供的材料价格信息来开展计价工作,但是政府提供的计价信息价格通常与实际价格之间存在很大的差距,因此投标价格和实际的成本价格之间会产生很大的误差。
        3.3自然环境的原因
        在开展建筑建筑工程施工过程中,通常会先进行骨架搭建工作,受施工特点的影响,该项工作通常需要在室外完成,只有装修等工作才在室内,因此一旦环境发生变化,也没有办法及时停止工作,同时也无法给施工人员提供相应的保障,比如遇到雷电、暴雨、泥石流以及地震等较为恶劣的施工环境,将会对施工项目以及施工人员带来较为严重的打击,这种因不可抗力给施工带来的影响,将会在无意中增加施工成本,从而加剧造价工作的风险。
        4预防建筑工程造价风险的措施
        4.1预防性建筑工程造价中的风险分配
        建筑工程的竣工需要一个长期的过程,因此建筑工程造价应根据不同建筑工程造价的原则和相关要求进行详细的分类。针对建筑工程造价控制阶段存在的风险因素,有必要提供科学合理的建筑工程造价风险管理,以便根据客观因素和实际情况产生的问题收集相关信息,为风险管理和建筑工程建设提供有效的指导,合理分配建筑工程造价风险。
        4.2加强施工阶段管理
        建筑工程项目在建设阶段应有相应的法律依据。当存在风险因素时,我们可以通过法律来保护我们的合法权益,特别是对于建设进度和严格的标准,我们应该有一个明确的管理制度,避免含糊不清的规定。同时,要科学合理地把握合同的实质性条款。一旦市场价格发生变化,我们就可以通过成本管控来实现对项目的风险控制。也可以积极增强责任感,在不断发展的过程中,增强双方的责任感,建立健全风险防范体系,同时,对于项目的突发事件,应建立健全应急机制,确保在项目实施过程中,当出现突发情况时,能够及时采取有效措施,将突发情况造成的负面影响降到最低,尤其是经济损失,这样才能避免更多的事故发生。
        4.3合理的风险规避
        风险规避的要求是对建设项目中存在的风险进行合理的分析,以避免风险的发生。建筑工程项目风险受人为因素和自然因素的影响。要提高企业施工人员的管理意识和管理能力,注重整个建筑工程的完成。风险防范是对目前尚未发生的风险进行合理防范,其主要目的是降低风险发生的概率,特别是在当前的背景下,能够有效地防止突发事件的发生,保证项目的有效开展,提高项目的安全水平,但相对而言,其防范并不是将风险发生的概率降到零,而是将风险控制在可控范围内,并利用现有的有效措施控制现阶段的风险损失,从而保证项目的有效发展。
        5结语
        综上所述,建筑工程造价风险管理对建筑工程建设有着重大的意义和影响,加强企业的建筑工程造价风险管理,不仅可以有效的对整个建筑工程的风险进行控制,还能有效减少企业的不必要看开支,还能保证国家的相关资金投入合理的使用,提高企业的经济效益。
        参考文献:
        [1]范竟超.建筑建筑工程造价的风险管理措施研究[J].科技创新与应用,2018,28:231.
        [2]建筑工程造价风险管理浅析[J].山西建筑,2019,02:243.
 
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