武汉七星工程建设监理有限责任公司 430000
摘要：随着信息化时代的到来，工程造价管理中传统的手工绘图已经被计算机辅助绘图所替代，BIM技术在民用建筑工程设计、预算、施工、成本管理后期维护过程中起到至关紧要的作用，使得工程项目造价管理更加科学化和系统化。与此同时，管理者借助BIM技术可以对建筑项目实施过程中产生的大量数据进行快速高效处理，使得项目施工和管理数据实现了精确化管理，从而对民用建筑工程成本管控起到了关键的作用。造价管理是民用建筑工程项目管理的重要环节，它可以节约大量的企业生产建设成本，使得在保证工程项目质量的前提下，参与各方获得更好的经济效益。
关键词：BIM技术；民用建筑；工程造价；管理；应用
引言
近年来，民用建筑工程项目的数量逐渐增加，规模逐渐扩大，人们对建筑质量的综合要求也在不断提升，这也对建筑行业的稳定发展构成了一定的影响，尤其是工程造价管理，不仅要从统筹角度出发，还要兼顾施工质量、工作效率、项目成本等因素，传统的造价管理模式存在各类弊端，将BIM技术应用到民用建筑工程造价管理工作中已经刻不容缓，同时也是提升民用建筑工程管理水平的必然途径。
1BIM技术概念
BIM是一种新的智能技术管理形式，主要用于建筑工程的制造和制造管理，通常基于来自私营部门建筑工程信息管理的模型。BIM技术可有效整合民用建筑成本，同时利用三维技术设计相应的民用建筑项目数据，从而满足智能建筑项目的需求。此外，BIM技术利用智能数字技术来揭示土木建筑领域的挑战，并方便公司工程师进行分析。BIM技术还允许共享大量资源，并允许从施工部门中提取数据。这可确保工程资料的一致性，并可提供给施工人员使用。与此同时，BIM技术提供了数据存储和技术支持，以经济实惠的方式对民用建筑项目进行后期处理。
2民用建筑工程造价控制现存问题分析
施工企业在实施建设项目时，高度重视民用建筑施工价格的动态过程控制。民用建筑成本是民用建筑全过程动态控制机制的核心组成部分，民用建筑施工成本管理中的一些问题可能导致后期施工，如果不及时识别和解决，会影响建设项目的质量。实施民用建筑工程前，应先对施工现场环境进行研究，以综合民用建筑工程的建筑现实情况，并制定科学合理的设计方案，确保施工人员能够在设计图纸指导下有序地完成后续建筑工程的施工。施工计划草案在施工项目的具体施工中起着重要作用，如果施工人员因责任不足而在图纸施工中不考虑细节，可能会严重危害施工项目人员的安全和质量。
3BIM在造价工作中的应用
3.1应用于项目投资决策中
工程公司的专业人员在开展项目的投资前期，就要对整个项目的投资机构进行估算，而传统的估算方式，是结合现有的估值指标，来编制工程造价的估算方案。这种估算指标估算的精确度不高。在现代化的信息软件内部，可以形成一个信息数据库，设计人员应用建筑模型来估算整个项目的工程量，这种项目信息模型是基于以前公司建设完成的各类工程数据库，在经过设计人员一定的数据处理加工之后，而形成一个新型的工程造价指标体系。此时，作业人员在编制投资决策方案中，可以从BIM软件数据库内部，提取所需要的数据信息，进而会推动投资估算编制开展，以及提升方法编制工作的效率，并且也会实现估算精准性的目的。在同一时间内，应用BIM技术也为工程投资决策方提供更多的投资方案，以及供投资人员进行筛选、对比。其中所需要的投资估算指标，有工程量指标、工程费用指标等，造价人员在BIM软件数据库内部，从数据库提取历史的有关数据信息，来快速形成多种不同的投资方案模型。并且，软件可以实现自动地分析工程量指标、造价指标、成本指标等，并给造价人员提供方案进行比对。
3.2工程投标阶段的应用
工程投标阶段时间有限，造价人员在核对清单以后，还要在合理化报价方面花费较大的精力和时间。我们在运用BIM技术计算工程造价的过程中，首先，建立相关模型可以用revit软件来进行，然后把算量软件研发插件导入进去，运用revit模型导入专业软件来实施工程量的计算。通过运用BIM技术，还可以使用PKPM结构计算模型来进行民用建筑工程图纸设计，并可以使配筋设计得到最大程度的优化，就可以把三维可视化模型建立起来，再配合使用钢筋算量计算软件，把其数量和价格计算出来。还可以在工程项目图形算量软件与revit软件之间实现数据交互，同时在revit软件、钢筋设计软件和钢筋算量软件之间进行数据交换，避免了造价人员在计算中出现重复劳动，造价人员的工作效率也可以因此得到较大的提升。
3.3工程施工阶段的应用
在民用建筑工程的施工阶段，根据BIM建筑模型信息可以明确各阶段所需的施工资源，例如，施工人力需求、技术需求以及机械设备需求等，各类施工资源对应的成本情况也一目了然，即可以直观地了解到各施工环节的费用情况，并且将实际施工费用与造价管理方案进行对比，二者差别较大时，技术人员可以通过BIM建筑模型准确地找出问题的源头，及时对该环节的成本问题进行调整，避免造成雪球效应。此外，将实际施工中的各类信息输入建筑模型中，还可以实现对民用建筑工程施工的全程监控，当工程项目施工期间存在进度缓慢、质量隐患以及安全事故等问题时，借助BIM技术可以及时地进行造价调整，从而提高民用建筑工程方案的落实效率，按需合理调度施工资源，将造价风险降到最低。
3.4竣工阶段的应用
在开展项目的竣工验收期间，竣工结算给造价人员带来一定的工作压力，结算时的工程量较多。由造价人员一一进行核对，并且建设单位和工程公司的造价工作人员要收集项目施工期间所使用的各类施工图纸和现场签证。此外，造价人员要到项目的现场针对每一个工程建设中的柱体，以及每个墙面等，都需要进行仔细的核对项目的工程量。这会给项目建造价人员带来较大的工作困难，因而应用BIM软件，可以在软件内部，通过对整个数据的收集。在后期时，就给造价人员减轻工作量。此时，作业人员在BIM软件内部，通过汇总的功能，来对整个项目的所有工程量进行统计，这样大幅度地提升了工程计算的效率，降低了工程计算量，以及减轻了工程计算的难度。
结束语
BIM技术的推广与发展离不开国家的政策支持，因此需制定符合我国国情的BIM数据传输协议以及建筑信息分类体系，优化国内BIM软件厂商的生存环境，加快推进BIM数据与国际接轨的进程，发挥“云计算”等５Ｇ时代的新兴优势技术对BIM技术的积极影响，完善我国BIM应用方案，加大各个城市在BIM技术上的推广与应用，并尽早完成BIM技术在三、四线城市的普及，打造BIM技术在造价行业应用的蓝图，推动工程造价信息化应用水平建设朝着更高层次发展。BIM技术在我国建筑领域的未来应用将朝着统一化的趋势发展，建筑行业中各企业间的合作也将日益密切，未来BIM技术的发展方向，可以协同REVIT系统，在提升工程造价管理水平的同时，优化对BIM技术的电子系统的性能，发挥BIM技术对民用建筑工程造价管理的作用。
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