广西大通建设监理咨询管理有限公司 广西北海市 536000
摘要：建筑业在我国的经济发展中扮演着不可或缺的角色，随着国民生产总值的不断提高，人们对各行各业的要求及标准不断提高，而房屋建筑也有了新的技术指标和要求，但是房屋的基本属性，防水保温确实经常被施工企业所忽视，建筑施工本身的方针思想还是以人为本，可持续化发展的重要指导思想。房屋已不仅仅被赋能局限于居住的性质，随着国家的政策方针，提升国民幸福感的研究显得尤为重要。一方面是以结果导向，进行过程控制。另一方面通过新型技术或者施工工艺来达到防渗漏的标准。本文将通过房屋建筑的发展历程，全面介绍防渗漏技术在房建施工企业中的应用。
关键词：土建施工；防渗漏；施工技术
引言
建筑从设计到交付使用阶段，每个周期都有其独特的特点，但是其核心属性时居住，满足居住的重要条件就是可以御寒保暖，遮挡风雨。因此，建筑企业不能反其道而行，无论建筑本身被赋能如何，但是首先必须其作为建筑本体的基本要素，因此，房屋建筑的防渗漏技术也是不可或缺的。综合来说，控制施工过程中的防渗漏技术应用，不仅是施工单位应当所遵循的理念，并且于我们每个人息息相关。因此，使用合适的防渗漏技术和施工工艺，不仅是利在当下，并且对于我们遥远的未来也有着深刻的影响。
一、渗漏点产生的重点部位分析
一般来讲，即使结构和防水层保持最优化的做法，但是由于应用于预制的空心板，这就造成了诸如女儿墙和堑壕边缘等薄弱环节必然会被渗透。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是，当建筑防水层被破坏侵蚀时极大可能会出现裂缝和漏水。裂缝的原因很多：房顶的热膨胀和房顶的收缩是由于水的流动而引起的。气候变化和太阳辐射；动力板纵向弯曲变形；由承重墙外地基下沉或水泥浆收缩引起的顶板变化，除了屋顶变形或材料收缩。
一般来说，在普通屋顶上进行园林种植是不可行的，而在不透水的屋顶上进行一系列的园艺工程施工，这种情况更容易发生渗漏，这种情况也更容易破坏屋顶的防水性能，导致漏水。即使没有穿孔，或者在没有栏杆的情况下，如果做得不彻底不认真，这可能会损坏屋顶的防水和排水设施，导致屋顶有漏水的现象。
水经常用于各种植物的灌溉，喷泉等常规建筑的屋顶排水系统不包括屋顶安装所需的漏水标志，这就使得在屋顶产生了漏水的水源。在屋顶的裙房上种植了很多绿色植物的浇灌，用水、喷泉等增加了水量，楼顶的污水系统都没有考虑到房屋建设所需的排水、不管泄漏的原因是什么设计、施工单位，同时使用单位要充分的对渗漏的原因有深刻的认识和改进措施。
二、设计方面应当注意的技术问题
从设计上面来说，建筑进行防水设计的重要性不言而喻，为了提高房屋的排水系统，可靠性和及时性，确保不会发生泄漏，这就需要在设计开展过程当中进行控制，采用一定的技术手段，结合当地的环境和气候充分展开考察，确保选用合适的施工工艺。但是就目前而言，一般的设计并没有这方面的考虑，在建筑防水材料使用方面，应当结合当地气候选取合适材料的属性的。比如要考虑的因素有暴雨周期日照强度气候条，平均温度等。这些都是影响屋面防水施工的重要因素特别的对于防水施工细节的一些管控也必须到位。一般的在防水阶层的设置上，为了保证整个防水施工面的完整性。整个防水基层的表面应该是光滑平整无凹凸不平，但是现在的一般施工企业为了施工方便很容易忽略这一点，并且在设计上，屋面的排水系统，也应当符合科学高效的排水及理念。在施工过程当中监管人了要及时跟进整个。施工过程从基层面到防水层十分安全保护保持动态监控，对各种技术资料进行严格正规的审核，确保其符合行业标准。
三、防水渗漏的施工方法
在屋面施工完成之后，必须进行一定的防水试验，保证屋面排水系统良好，并且不会有积水点存在，特别地当在屋面栽植植物或者其他可能会产生积水的设施时，在原有的防水基础上必须进行二次防水施工，确保不会因积水的存在产生渗漏的风险。在进行积水实验时必须先关上出水口然后浇水，一般的实验周期保持在48小时较为合适，并且在进行闭水试验时，要及时密切地关注室内漏水情况。一般来说，水密层的存在时确保屋顶不会产生渗漏的关键性技术方法。
再进行刚性防水层施工时，一般的施工方法时先铺设一层50mm厚的混凝土，也用混凝土打成板墙4@200 一个双向钢筋网片），并且在混凝土当中加入膨胀剂水培和防水剂的适度剂量，这可提高混凝土抗裂性和抗渗性。这种施工方式刚性防水安全性极高，可防止木材和灌木根渗漏，并且对漂浮的野草种子有很好的隔绝作用，防止其根系破坏屋顶结构，从源头上保护从而使屋面更加完整，不易破裂，使用寿命远远高于其他材料。一般进行的施工流程有基层面的清理扫灰，然后是灰饼的张贴，一般厚度在四十毫米左右，接下来是设置格缝和伸缩缝，保证整个面层有一定的延展性，之后再进行混凝土的浇注，混凝土浇注完成之后再进行抹面，经过一定的养护时间之后要进行分割缝的油膏嵌入。一般情况下在屋顶周围倾角处有斜度的地方做40毫米厚的灰饼。必须是细粒混凝土，并且相互之间距离不超过三米，用此方法来控制顶层水流气流的坡度，通过合理的设置分格缝，一般来讲间距不超过三米并且缝隙宽度十五公分左右，对下部和上部分要有相应的防水疏水处理。混凝土浇注时细粒混凝土沉淀物不超过十四厘米，在试块生产现场在防护层和女儿墙之间，围栏应设定三十毫米的距离。浇注时遵守由远到近，由高到低的原则，逐步逐个进行施工。混凝土浇注必须严格依据混凝模板等地要求，对混凝土表面灌注后，用木抹灰磨削。初次打包后，应去除格子的间隙隔膜，并及时纠正格子缝中的缺损部分及时修补。排水部位应在水流斜度上保持准确地平整，不应该有积水的现象。养护：等混凝土终凝后应保持养护，然后每天至少浇水两次保持表面水分的湿润度，为了做到这一点，必须至少在14天内提供养护，才可以上人。分格缝处理：等浇注混凝土按照要求满足后，清除所有横向和横向的分格缝接缝，在预埋油脂表面均匀涂抹冷底子油，并及时浇注灌装好油膏，厚度不小于20毫米。
混凝土强度应当符合设计要求；表面不得有裂纹、剥落、起砂等问题缺陷。表面的坡度应当符合设计要求。不应该出现死水现象。细混凝土层允许偏差。
结语
渗漏变成了一个建筑肿瘤。这会对混凝土钢筋产生腐锈并降低整个建筑结构的安全性。建筑防水工程结构是周边及周边专用工程，用于建筑物的结构不受水的侵蚀，内部的整个结构不受危害，它包括地下室的许多部分，墙壁，楼板，屋顶等各个方向，这不仅是受外部气候和环境的影响，但与基础的不均匀沉降和主要结构的移动变位密切相关。建筑防水工程结构的建筑质量直接影响到房屋的使用时长和住房的功能和生活，以及影响到人们的正常生活能否正常进行，这是一个持续的关注。在仔细分析整个建筑从地基、地下室、墙壁到屋顶结构时很容易就发现问题所在，在任何情况下，水从不同的状态是造成一个重要的渗漏或损坏的建筑物的所有部分。在消除潜在的问题需要大量的人力、财力和物力。建筑物的防水性就在于防止雨水流入在建筑物或建筑物的长期设计年限期间内，为生产和侵蚀地下水而渗水，确保建筑物内部和产品的完整性，创造一个舒适和安全的空间环境让人们更好的生活。
参考文献：
[1]徐承鹏. 结构加固和防渗漏技术在既有建筑改造中的应用[J]. 工程建设与设计，2020，No.423(01)：41-42+48.
[2]娄文涛，朱苗勇，刘壮. 一种透气砖防渗漏装置及其防渗透方法：，CN111421130A[P]. 2020.
[3]赵鹏瑞. 给水排水工程中防渗漏处理及预防措施探讨[J]. 中国室内装饰装修天地，2020，000(006)：100.
[4]李骏毅，唐颖，徐林，等. 一种建筑窗框预埋防渗漏附框结构：，CN210659701U[P]. 2020.