杭州中新建筑工程监理有限公司 浙江省杭州市 310022
摘要：随着我国城市化程度的不断加深，以及国家对加快城镇一体化建设的号召，使得房建行业逐渐发展成为我国的一项重要产业，房建行业的稳定发展为我国市场化经济建设做出了巨大的贡献。房建工程的不断发展也反映了我国国民经济水平的不断提升以及人民对更加高品质生活环境的需求。房屋建设的质量直接关系着民众的生命财产安全，因此，房建工程中的施工质量监理也显得尤为重要。本文针对监理工作对于房建工程施工的重要性、当前房建工程中的施工质量监理现状、以及如何对房建工程中的施工质量进行有效的监理，进行以下具体研究。
关键词：房建工程；施工质量；监理
引言
房建工程是城市规划建设中的重点内容。在信息社会快速发展的前提下，房建工程中的各种手段和工艺都在不断进行更新和完善，而且房建工程规模的增大使得房建施工人员、管理人员的数量在增多。在此背景下，工程建设质量可能会存在多方面隐患，因而工程监理逐渐被应用到施工的各个环节，起到控制、管理及调整的作用。
1工程监理的特点
结合我国工程监理的具体实施情况分析，将其特点总结为以下方面。（1）适用性。工程监理活动的开展必须在得到业务方同意后才可实施，实际工作属于一种服务行为，具有较高的适用性；（2）科学性。往往监理人员的专业性较强，综合素质较高，以科学的监管方式作为向导，从而使监理工作的科学性得到充分展现；（3）独立性。无论是施工组织还是经济层面，工程监理的工作没有附加关系，同样在服务对象方面也是表现出较强的独立性，保证监理义务得到充分发挥；（4）公平性。平衡好施工各方利益是监理工作的重点内容，如果业主与承包商之间出现任何矛盾或纠纷，要及时查找原因，以相关法律及建设合同细则为依据，保障业主合法权益的同时，不会给承包商的基本权益造成威胁，可谓一举两得，这也是体现监理工作公平性的重要方面。
2房建工程中的施工质量监理
2.1强化设计阶段的监理工作
鉴于房建工程设计方案的重要性，监理人员要调整监理重心，重点关注房建项目的设计阶段。通过设计监理的强化，实现工程质量问题的事前控制，扼杀各种工程质量隐患。在工程设计环节，监理人员要为设计单位提供详细的工程信息，保证设计工作有据可依，避免出现盲目性的工程设计。方案设计完成后，监理人员要组织各部门对方案进行审核，各专业人员需要在自己的立场上对设计方案的合理性进行验证。尤其需要注重各专业之间的重叠区域，为了避免出现系统冲突，可以利用BIM技术（BuildingInformationModeling，房建信息模型）进行辅助审核，确保设计方案不存在任何缺陷以后，才能投入使用。并且随着土建施工的不断深入，监理人员要实时对比设计方案与实际的工程开展现状，及时发现两者之间的冲突，与设计方联系，对设计方案进行修订，避免出现事后控制，产生额外的经济费用。
2.2充分利用先进的监管技术和设备
对于监理单位来说想要更好的发挥好监理作用，除了加强软件方面的人才和管理体系优化建设工作外，还应多加强硬件方面的先进技术和设备引进力度，进而通过工程监理方面的信息化建设工作，提升实际监理工作效率。在整个信息化监理系统完善中，应做到集监督功能、质量控制功能和信息及人员管理为一体，并确保各参与单位人员能在平台上进行有效的交流沟通，这样也可方便彼此之间高效地进行资料共享，以及施工进度了解，进而有效实现更加透明化的管理，这样也比较利于彼此之间的相互监督；其中，先进的监理设备的利用，也能提高现场监理的质量和效率，避免监理中风险隐患的发生，使整个监理过程更具专业性，在这一过程中，作为监理单位也应多加强对员工的操作技能培训工作开展。
2.3建立完善的质量监理体系
完善的质量监理体系是房建工程施工有效开展的前提和保证，要想质量监理工作在房建工程施工过程中取得理想的效果，就必须建立科学完善的监理制度。首先，要在法律制度方面对监理工作做出明确指示，让监理工作在开展的过程中做到有法可依，监理过程中出现任何质量问题，都能够找到相应的法律规定进行解决。其次，要建立有效的监测制度，制定详细的质量检测标准，在对施工环节进行质量监测时，能够根据检测标准进行准确监测，如果监测过程中发现与标准不符的地方，能够立即采取有效的措施加以解决，为后续房建施工的开展奠定稳固的基础。最后，还要建立明确的监理人员责任制度，将监理工作的责任明确到个人，对每个监理人员在质量监理中的工作进行明确划分，确保各监理人员之间能够互相配合，在出现任何监理上的问题，都能够有效追责到个人，通过监理工作的有序开展，促进房建工程施工质量的不断提升。
2.4施工现场的动态监管
施工现场是房建工程土建施工的主要场所，通过对工程施工的分析和观察来看，大部分质量问题都是在施工现场引发的，因此，监理质量管理的重点是做好施工现场的动态监管工作。首先，工作人员应从源头做好施工工艺的质量把控，做好施工现场各项技术的准备工作，将施工现场进行相应的区域划分，避免交叉作业对彼此质量的影响。其次，施工现场的动态管理包括施工工艺的实时跟踪工作，监理人员应与施工负责人进行有效的沟通，就施工现场存在的问题进行优化，保证各项工作的连续性。最后，监理人员需要加强施工技术监管，严格按照设计图纸进行操作，实现对施工质量的全过程控制。
2.5提升监理专业技能
房建工程项目实施过程中，监理的作用是不可忽视的，监理人员作为重要的执行者，在监理工作中发挥着重要作用，因此，要不断提升监理人员的专业素养，确保施工质量、进度、成本等得到合理化控制。那么如何提升监理专业技能成为关注焦点，从实际情况出发，将具体的实施计划总结为以下几点。（1）提升监理单位的责任意识，增加监理人员培训强度和频率，结合房建工程的管理需求，开展多元化的技术培训，给监理人员提供分享经验的机会，从而提升整体监理专业水平；（2）采取绩效考核及奖惩制度，对监理人员的工作行为起到监督作用，对于表现优异的监理人员要给予物质或精神奖励，激发监理人员的工作热情和积极性，为实现工程质量控制管理目标奠定基础；（3）加强思想政治建设，监理人员的思想高度及文化意识，对开展监理工作而言具有重要意义，只有具备较强的文化素养及思维高度，才能从长远发展的角度思考问题，积极参与竞争及合作，使监理技术作用得以充分发挥。
2.6加强材料管理
在现阶段的房建工程中，许多监理人员忽视了材料管理，增加了施工质量隐患。在当前的时代背景下，为了实现高效的监理质量管理，监理人员要认识到材料质量管理的重要性，调整工作思路，真正把材料管理作为监理工作的重心，同时落实这项关键性工作。材料选购完成后，不能立即投入使用，监理人员要对材料进行抽样检验。在这个过程中需要注意，样品的选择一定要具有代表性，为了提升检测效果，可以增加样品数量。样品选择完成后，送往专门的实验室进行化验，确定材料的性能参数，确定材料符合施工条件后才能正式投入使用。另外，管理人员要根据材料的性能和类型，选择相应的存储方式，避免材料受损。通过严格的材料管理，消除材料因素对房建工程施工质量产生的影响，降低施工质量风险。
结语
房建工程关系着人民的切身利益和社会的和谐稳定，房建工程施工中的质量监理工作是整个施工环节的重中之重，只有做好质量监理工作，才能确保工程施工能够正常有序开展，房屋房建的质量才能得到保证。因此，我们要不断完善房建工程的施工质量监理制度，提升监理人员的专业素养和职业道德，明确监理人员的责任与权力，加强监理人员与施工人员的沟通交流，促进我国房建工程质量监理行业的不断发展。
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