上海市工程建设咨询监理有限公司 上海 200433
摘要：近年来，随着现代化城市发展进程的加快，商业综合体建筑应运而生，由多个建筑空间组合形成一种具备多元化使用功能的建筑群，对缓解城市用地矛盾、提高投资效益、缩短交通距离有重要的现实意义。因此，为进一步提高大型商业综合体的推广力度，本文对大型商业综合体建筑工程的关键施工技术与质量管理策略进行探讨，以供参考。
关键词：大型商业综合体建筑；施工技术；质量管理
一、大型商业综合体建筑的关键施工技术
1、大体积砼施工技术
在大型商业综合体建筑工程中，由于建设规模庞大，在结构中分布着实体几何尺寸超过1m的大体量混凝土现浇构件，需要应用到大体积砼施工技术。然而，与一般混凝土技术相比，大体积砼技术具有表面系数小、内部升温快、水热化释放集中的工艺局限性，混凝土内外温差较大，容易形成温差裂缝。因此，在应用大体积砼技术时，首先，做好选材工作，尽可量使用连续级配粗骨料、中砂作为细骨料、选用水热化低的中热硅酸盐水泥或火山灰质硅酸盐水泥，在混凝土搅拌期间加入适量的缓凝剂、减水剂等外加剂，重点改善混凝土抗裂性能、耐久性与体积稳定性。其次，采取分段分层浇筑工法，将单层厚度保持在50cm内，在上一层混凝土初凝前，完成下一层混凝土浇筑振捣作业，将振捣棒插入上层混凝土表面5-10cm处，避免在层间形成施工缝。同时，对混凝土浇筑振捣情况进行观测，重点控制浇筑速度、振捣时间、振捣棒插入深度、混凝土出仓温度等参数，如果出现混凝土浇筑中断与预埋件移位等突发状况，及时采取相应处理措施。最后，在混凝土浇筑振捣完毕后，对混凝土表面进行压实抹平处理，进入养护工序，在砼表面与四周分别覆盖塑料薄膜与包裹棉帘起到保湿保温作用，定期测量混凝土内外温度与养护环境温度，采取温控措施，将内外温差控制在25℃内，环境温度保持在5℃以上。
2、桩基施工技术
以冲孔灌注桩技术为例，提前开展地质勘察工作，全面掌握现场水文地质条件，编制桩基技术方案，参照施工图纸在现场测量标记桩位，在桩位处安装钻机设备，保持钻杆与桩孔中心点的重合状态，开展钻孔作业，待钻头到达设计标高后，缓慢上提钻杆，检查成孔质量，开展清孔作业。随后，开展灌浆作业，通过导管持续向桩孔内灌注混凝土，缓慢上提导管，实时观测桩孔内混凝土液面上升速度，准确计算孔内混凝土损失量，必要情况下增加混凝土充盈系数。而在出现漏浆问题时，及时在桩孔内回填片石或是粘土，补充孔内漏失浆液，直至顺利成孔。最后，清除孔口溢出浆液，要求孔内液面稍高于地表，将其静置一段时间凝结硬化，待桩体成型后，检查成桩质量，如果存在断桩等质量问题时，采取相应修补措施，如原位补桩法。
3、底板降水井封堵技术
在部分大型商业综合体建筑中，现场地质条件较为复杂，分布有高渗透系数的砂砾层或粗砂层等土层，如果采取常规封井技术，难以取得理想的降水井封堵效果，容易出现底板突涌水等施工问题。在这一工程背景下，应采取法兰钢套管封堵技术，在基础混凝土垫层施工前制作防水钢套管，要求套管高度超过混凝土垫层与底板厚度，于套管外侧焊接连接止水环，使用相同规格法兰管连接止水环，将其埋设在混凝土垫层内。如此，既可以使用水泵设备与钢套管开展降水作业，也可以取出水泵对底板管洞进行回填封堵处理。而在防水钢套管法兰密封环节，提前制作与螺栓眼和法兰盖板一致的橡胶垫圈，要求垫圈厚度不小于10mm，在钢套管螺栓上套设垫圈，随后，安装法兰盖板，施工人员交错拧紧螺母，将法兰盖板与底板管洞保持紧密贴合状态，在底板上部浇筑干硬性混凝土。
二、大型商业综合体建筑的质量管理策略
1、图纸会审
在正式施工前，为验证施工方案的可操作性，组织工程各参建单位开展图纸会审工作，详细了解地质勘察报告与现场实地考察报告等资料文件，开展全面细致的施工图纸审查工作，重点检查施工图纸是否存在缺项漏项、信息标注模糊、格式错误等问题，将施工方案提交专家委员会论证，根据论证审查结果，整理会审问题清单，提交至设计单位，要求在约定时间内解决会审问题，对施工方案进行深化设计，由监理工程师与项目负责人在会议纪要上签字确认。
2、材料设备检查
首先，将材料采购清单为依据，管理人员配合监理工程师，对各类原材料与成品材料的数量、规格尺寸、外观质量、品牌进行检查，核查质检报告与产品合格证等文件，按规定从取样点中随机抽取少量材料送至实验室检测，将检测结果与材料性能指标要求对比分析，分别建立合格材料与不合格材料台账，退回规格尺寸有误与质量不达标的材料，办理剩余材料的入场验收手续。随后，编制物资/材料调查评价表，由管理人员签字确认，提交至项目部与企业分管领导审核，将表格列入合格供应方名册。其次，管理人员深入了解设备机具的性能指标要求、内部构造、运行机理等信息，开展设备调试运行试验，判断设备性能质量是否达标，发现与解决设备隐性故障，退回存在严重质量缺陷的设备。以制冷主机设备为例，在制冷主机安装前，将制冷主机通电运行，检查蒸汽压力是否稳定保持在0.3MPa以上、观察指示灯显示是否正常、观察进出水阀门位置与风扇状况、检查不同泵柱高度时的制冷机真空度。
3、施工现场动态控制
考虑到大型商业综合体建筑具有现场环境复杂多变、工期长、涉及专业工种数量多的特征，在施工期间会持续产生全新的变量因素，导致工程质量存在不确定性，偶尔出现突发状况与质量问题。因此，在建筑施工阶段，需要贯彻落实动态控制与调整的质量管理意识，及时发现与解决质量问题，消除质量隐患。为实现这一目的，首先，设置若干质量控制项目与控制点，不定期对各项目施工质量进行抽查。例如，在混凝土制备环节，将混凝土与水泥砂浆的配合比作为控制点，抽样检查混凝土与砂浆性能质量。在土方开挖环节，将定位工程标高轴线与回填料性能作为控制点，依据施工蓝图与相关规范文件检测质量。其次，科学编制与严格执行施工组织方案与质量管理计划，组建专职的现场质量巡查小组，向上反馈现场质量巡查结果，定期召开研讨会，总结上一阶段施工质量管理工作开展情况，分析工作不足，采取相应改进措施，以及制定下一阶段的质量管理计划与管理目标。最后，制定应急计划，提前预估施工期间可能出现的质量问题，采取预防措施，在应急计划中标注各类问题的正确处理措施。
4、工序检查
对施工成果质量进行自检、互检、专检，标记质量缺陷部位，编制质检报告，将问题反馈至施工班组，要求在约定时间内返工处理。例如，在电气工程施工完毕后，对安装电气设备的外观结构完好性、安装位置、垂直度、调试期间运行状态进行检查，以及测量机电管线安装位置、坡度、标高、线槽间距。确定一切无误后，办理验收手续，由监理工程师签字确认，进入下一道工序环节。
结语：
综上所述，为满足人们多元化的消费需求，各类大型商业综合体项目增多，为保证综合体项目建设的科学性及稳定性，施工人员必须掌握常用施工技术机理与操作要点，确保各项施工工序符合质量标准，落实好施工管理策略，不断强化施工质量管控力度，促进我国大型商业综合体项目的快速发展。
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