树远建设有限责任公司 河北邢台 055350
摘要：随着环保要求的不断提高，以装配式混凝土结构为主体的建筑体系以其高效、环保的特点受到了业界的喜爱和青睐。装配式建筑与传统的现浇建筑相比具有独特的优势。但据相关数据显示，在整个建筑行业中，装配式建筑所占比重不足1/10，这也说明装配式建筑在实际应用中还存在诸多瓶颈和障碍。
关键词：装配式；建筑工程；造价管理；分析
1 装配式建筑的概念及特点
1.1 装配式建筑的概念
预制构件建筑主要是完成预制构件的加工，通过机械吊装和安全可靠的连接，将零散的预制构件形成一个整体建筑。施工期分为准备阶段、设计阶段、构件生产阶段、运输阶段、施工阶段和维护阶段。相应费用主要包括设计费、工厂生产费、成品运输费、现场安装费等相关费用。
1.2装配式建筑的主要特点
1.2.1 生产效率高。与现浇建筑复杂的立体交叉作业和流水施工模式相比，预制房屋主要采用工厂化生产和机械化吊装。装配过程就像在工厂里组装汽车零部件一样，大大减少了现场工作量，具有生产效率高、安全、质量保证的特点。另外，生产过程不受天气等外部因素的影响，提高了项目的施工效率，缩短了施工周期。
1.2.2标准很高。预制构件的所有生产工序均在工厂内完成，可避免现场人员技术水平、工作环境、天气等各种可控或不可控因素的影响，生产规范和标准严格，保证构件质量。
1.2.3环保效果突出。装配式建筑施工大部分在工厂中完成，所以在施工过程中使用到的都是成品构件，从而减少了施工现场的扬尘、噪声等污染。
2 装配式建筑工程造价问题
装配式建筑项目的成本管理出现了许多问题，这些问题直接影响了工程项目的施工进度。主要问题有以下方面：
2.1 缺乏工程造价控制的意识
目前，装配式建筑的造价管理存在一些问题：施工过程中对工程造价的动态控制明显不足；现场施工人员没有成本控制意识；即使有了这种意识，也没有先进的成本控制知识作为施工现场的理论支撑。
2.2成本控制不足
在创建装配式建筑项目时，存在许多方面的成本问题。其直接优点是施工时间短，但操作难度大，形状复杂。无法控制的成本种类很多，如材料采购成本、设备升级成本、设计图纸变更成本等。如果在每一个连接的施工过程中没有可靠、经济有效的措施，整个过程都会出现重大的成本超支，给公司造成严重的经济损失，对施工进度产生重大影响。另外，由于对一些预制工程项目缺乏及时有效的成本分析，没有发现成本控制问题的严重性，也无法预测到底哪个环节会受阻。
2.3建筑规模发展缓慢。
与国外相比，我国装配式建筑起步晚，发展规模小，没有大规模发展的趋势。鉴于我国建筑业对装配式建筑的需求量低，建筑构件和材料的生产工艺复杂，装配式建筑材料和构件的生产企业还没有形成一定的规模。在不久的将来，如果建筑市场上预制建材和构件的成本降低，预制建筑业将有更好的发展势头。在现实中，装配式建筑的规模会不断扩大，但鉴于我国装配式建筑行业的现状，由于建筑支出居高不下，其规模化发展很难很快实现。
2.4组件的成本很高
在整个装配式建筑行业中，建筑构件的成本是一笔不小的开支。由于建筑材料市场上预制建筑材料和构件的价格从未下降过，预制建筑项目的成本更高。在整个工程造价市场中，由于预制构件混凝土、钢筋等构件的价格上涨，预制构件造价居高不下。正是由于钢筋和混凝土的整体成本较高，预制施工的最终成本难以实现科学管理，这也对预制施工行业产生了重大影响。
随着我国装配式建筑数量的增加，未来对装配式建筑材料的采购需求将上升，这将增加该行业的成本投入。现实中，预制构件混凝土材料的产出质量与成本投入不一致，导致成本增加，施工质量得不到保证。目前，国家提倡应用各种建筑新技术、新工艺，但大多因成本高而不得不放弃，特别是在大型装配式建筑行业，由于成本高而难以成功应用环保新技术、新工艺。
3 装配式建筑工程造价管理的措施
3.1 加强设计阶段的管理
设计阶段对成本的影响在35%到75%之间。在建筑工程设计过程中，要根据当地的政策，确定合适的装配率和预制率。如建筑物较多的超高层普通住宅项目，增加标准楼层和标准构件可以降低采购成本，铝模板和爬架周转次数较多，措施费用可以摊销，可以降低成本；在许多公共建筑工程中，建筑的个性突出，采用装配式结构设计难度大，造价难以控制。为有效控制工程造价，应均衡考虑设计方案，合理选择零部件，采用装配式结构，并对初步设计和施工图设计进行计算和修改。
3.2加强招投标阶段管理
在合同策划过程中，要合理划分标段，优化招标方案，紧密联系装配式建筑的各个环节，优先采用EPC模式，如EPC模式、D-B模式、EPC施工模式等。全面调查零部件投标人和供应商的市场情况；完善招标文件、合同、工程量清单、技术要求等，进行充分的市场询价，制定合理的招标控制价。针对装配式建筑市场的不成熟状况，应选择合适的招标方式。例如，如果采用招标方式，可以采用合理的低价招标方式；采用公开招标的，可以采取单独评审、分步表决的方式，增加投标人选择优秀合作单位的自主权。在评标过程中，对投标人技术标中PC的内容进行了合理的分析，如塔机的选型是否满足PC预制构件的吊装要求，临时施工道路的强度是否满足预制构件车辆的运输要求等，施工进度计划是否与预制构件加工生产相匹配，车库顶板PC运输道路是否考虑顶板加固措施等，针对以上技术标内容，分析商务标产生费用的合理性。如果报价中有许多错误和遗漏，严重影响投标报价，可以考虑废标[1]。加强投标阶段的管理，选择合适的供应商，可以合理控制采购成本，使后续的成本控制更加有效，有效地控制项目成本。
3.3加强施工阶段管理
预制构件推广初期，相关标准体系不够完善，构件生产企业数量较少，装配施工技术水平较高的骨干企业较少，相关专业人员技术和经验不足，而熟练的产业工人数量较少。制约成本控制精细化和准确性的因素很多，这使得建设项目在施工期内随着成本的增加，质量安全风险增大。在整个项目实施过程中，施工阶段是最关键的环节。要做好充分准备，加强过程管理。施工各方必须及时处理施工过程中的变更、签证、期中付款等事项，核实、收集各类造价信息，确保造价信息的准确性、完整性和规范性。严格的施工过程管理，不仅可以提高工程的施工质量，降低安全风险，节约工期，而且有利于成本控制方案的实施，减少变更、签证、索赔等额外增加的成本，加强施工过程中的成本管理。
3.4 加强竣工结算阶段的管理
竣工结算是确定建设项目投资支出的重要环节。预制工程的竣工沉降与现浇工程类似。首先要收集造价资料，如建设工程合同、变更资料、签证资料、索赔报告、施工方案及施工组织设计、开竣工报告、中间验收记录、货物交接验收记录等，审核结算资料的真实性和完整性，确保工程情况能够客观、真实、准确、完整地反映。其次，严格按照合同约定和过程谈判记录对工程造价进行把关，确保各方经济利益得到合法、合理、合法的保护。审核员要有认真严谨的工作态度，加强沟通，确保成本管理对策的有效性，进一步完善项目成本管理。
结束语
综上所述，预制施工对工程造价有一定的影响，同时也会导致工期、质量等指标的变化，影响工程效益。建筑工程施工应充分考虑不同构件、不同组合对造价的影响，在尽可能保证高预制率的前提下，选择造价最低的拼装方式，只有这样才能达到既控制工期又控制造价的现实目的。就我国建筑业的发展现状而言，各地装配式建筑的建设仍旧处于“未成熟”的发展阶段，广大从业者应充分借鉴国内外成功经验，以提高造价控制水准，工程建设水准。
参考文献：
[1]李成栋，杨海欧，童汝俊.装配式建筑的施工特点及对工程造价的影响[J].工程造价管理，2017（4）.
[2]王志刚.浅析装配式建筑工程管理的影响因素与对策[J].建材与装饰，2019（17）.