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摘要：房屋建筑工程的质量管理对于建筑工程的使用寿命和居民的生命财产安全有重要作用，同时也关系到建筑行业自身的发展，以及国家的长治久安，所以，工程管理中，质量管理是关键，提高房屋建筑工程质量，关系到广大人民的安居乐业。房屋建筑工程管理的水平会对施工质量产生直接的影响，施工单位应用的施工材料、施工设备及施工人员的素养等因素，均会影响房屋建筑工程的管理效果。因此，在开展房屋建筑工程施工时，施工单位需要根据房屋建筑工程管理的特点及影响因素，制定完善的管理体系，加强对影响因素的控制，提升工程质量。
关键词：房屋建筑工程；质量管理；问题；措施
1．我国房屋建筑工程质量存在的问题
随着我国房屋建筑行业的不断发展，建筑工程质量呈稳步上升趋势，但是一些在建工程和己投入使用的工程还存在不少的质量问题，有些甚至严重到危害建筑结构和使用安全功能的程度，这些质量问题的存在，是由于很多因素相互影响、恶性循环的结果。主要的原因有以下几个方面：
1.1施工方面的原因。
有些工程施工主体素质相对较低，缺乏健全的质量控制体系、施工管理混乱、管理制度的缺失等。
1.2材料选用的原因。
因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见，材料选用及质量会对房屋建筑造成相当严重的后果。
1.3工程设计的原因。
有些施工队伍技术人员的水平不高，没有充分结合实际情况，设计出的设计方案还存在着不合理性，给建筑物造成潜在的隐患。
1.4现场监理的原因。
施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因，个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，造成项目监理机构的人员资格、配备不符合要求。
2．提高房屋建筑工程管理措施分析
2.1加大工程现场管理力度
在施工开始前，管理人员应该对施工材料和施工条件进行严格审查综合考虑各个因素。在施工过程中，管理人需要认证工作亲自在操作现场监管工作，依据明确的管理机制及时发现并纠正房屋质量问题。竣工结束后，严格检查判断建筑物质量合格情况，如有问题要及时与施工单位联系并返工，保证房屋建筑物质量可靠。其一，建筑项目成立之日起，就要建立相应的组织机构，同时要明确工程项目的责任人与管理人员职责，确保管理工作有条不紊的开展。其二，要对建筑工程的具体施工特点进行分析，合理进行人员配置。这一过程中，要严格按照“协调配合、立体交叉、纵横施工”的原则进行组织管理；其三，针对管理层与劳务层要实施分离管理的方法，在进行施工组织时可以利用任务书加强管理；其四，要对生产要素进行优化组合，确保各个要素在时间与空间上可以得到有效合理的配置。
2.2 构建严谨的从业人员培训机制
即使当代房屋建筑工程施工逐渐实现了机械化，但是施工人员管理依然是工程现场管理的重要任务之一。
一方面，需要建立严谨的施工人员、管理人员准入机制，要求每个人员具备各自岗位应当具备的专业能力；另一方面，通过严谨的人员培训机制，持续性提高施工人员专业水平和专业素养，要求每个人员具备责任心、安全意识和质量意识。从管理角度来讲，要求管理人员必须熟悉施工现场情况和工程质量标准，懂得如何协调现场材料、设备、人员的工作，维持施工现场秩序，保证工期、质量和安全。
2.3完善现有的施工管理体系
在进行房屋建筑工程质量管理体系的构建时，需要需要将房屋建筑工程的质量监管工作贯穿到整个施工流程中。施工企业首先需要对施工现场的负责人进行明确，确保事事有人管，各个负责人的权责也要明确，避免权责不清等问题的发生。在对施工现场的资金流转情况进行管理时，要求由专门的财务人员来进行资金流动情况的记录、分析跟监督工作，保障账务的清晰明了。通过完善施工管理体系的构建，可以对整个施工流程起到规范引导效果，确保各施工环节顺利进行，促进房屋建筑工程的整体施工质量进一步提升。
2.4 引进信息化电子管理系统
在信息技术不断发展的情况下，房屋建筑工程的现场管理和质量监督工作也可以利用现代化技术系统。例如，通过人员管理系统和现场的门禁系统，对施工人员的进出进行管理，通过分数制度来约束施工人员行为，对违规违纪及不安全行为进行监督；在现场配置高清摄像头监控系统，对施工现场进行实时监控，提高现场管理人员管理效率；通过施工现场材料、设备管理系统，评估材料消耗及设备功能状态，在后续施工中进行优化。另外，基于工程数字化系统，以工程设计图纸为标准，加强每个环节的工程完成质量评估与检验工作，及时发现质量问题，在科学处理的同时优化后续施工方式，全面提升工程施工质量。
3．建立完善的质量监督评价体系
房屋建筑的质量由多个因素组成，包括设计问题、管道问题、电气线路问题、装修材料问题、部件质量以及房屋功能问题，质量监督管理评价体系为建筑管理和验收提供了细化的评价标准，通过比对参照，可以判断建筑是否合格。通过一级指标、二级指标和三级指标从整体到局部的分析评价，为质量管理提供参考和量化标准，有效提高房屋建筑工程的管理质量。完善的质量监督评价体系可以确保工程验收的合理科学，有利于验收机制的建立。工程施工完毕之后，先由承包商对照质量评价体系进行验收，待检验合格之后，再由监理人员根据其提供的自检资料和验收标准以及相关规定进行再次验收。如果在验收过程中发现有严重的质量问题，施工单位就要按照施工评价标准进行改进。工程质量验收体系在承包商自检的基础上形成另一层检验保障，经过层层把关，层层检查，可以对建筑商的建筑行为形成制约机制和监督机制，有利于促使工程的高质量。另外，房屋建筑维护阶段的质量管理也非常重要。建立房屋局部改建监督审查机制，如果居民想要改建房屋布局，要经过建筑维护管理部门的审查，确定可以进行改建之后，再派专门的检查监督人员全程跟踪改造工作，防止管道、结构、设施的破坏。
4．结语
房屋建筑工程的高质量可以提高建筑的寿命，减少资源的浪费，保证人们起居的方便、安全，对社会和个人都有重要意义。房屋建筑质量管理对于建筑质量的确保和安全性能的提高有重要的监督和制约作用，通过施工前、施工过程中以及完工之后的一系列准备和维护工作，严把质量管理，可以有效推动房屋建筑质量的提高。
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