上海海锋建设工程承包有限公司
摘要：随着建筑物的老化，对建筑物修缮翻新是建筑行业发展的必然趋势。而墙地面翻修的好坏又关系到整个建筑修缮以后的整体装修的质量和效果，因此，墙地面的翻新施工越来越得到施工企业的重视。本文结合新跃双语幼稚园分部教学楼、辅助楼房修工程实例，分析墙地面装饰翻新施工工艺，介绍了修缮工程中的墙地装饰面的拆除和新做的施工要点，可供类似工程施工参考。
关键词：教学楼；墙地面；翻新；拆除施工；抹灰拆除
1工程概况
新跃双语幼稚园分部教学楼、辅助楼房修工程主要建设内容为1幢地上4层的教学楼和1幢地上1层的辅助楼，修缮面积为2656m2，其中教学楼2589m2，辅助楼67m2，其结构均为框架结构。
2墙地装饰面拆除工程施工
2.1拆除施工顺序及管理要求
拆除施工不能随性而为，否则可能会引发事故，拆除应该遵循“先上后下、先里后外、先墙顶后地面”的原则逐步开展，而且整个拆除过程必须要统筹规划，事先交底，责任落实到具体的人员头上，并且要及时做好渣土外运的工作。
2.2墙体抹灰面拆除
在拆除墙面之前，必须确保埋藏墙内的电线断电以及附着的管道断水。墙体抹灰面拆除过程中，应尽可能防止物体掉落而引起楼板震动过大。拆除从上到下的过程中，不得破坏结构梁、砖墙以及地板等结构。对墙体抹灰层进行拆除时，必须要随拆随运，即边拆除边清理外运，避免灰土积压情况的发生。在整个拆除过程中，需要时刻关注楼板的变形情况，一旦发现楼板或结构梁出现变形或开裂，第一时间停止拆除工作，与设计商讨出可行性方案并对问题进行适当处理后才能继续开展拆除工作。
2.3地面地砖、大理石拆除
在门窗、顶棚和墙面等工程拆除完成后方可开展地面拆除工作，地面地砖、大理石可采用电镐或瓷砖铲除机进行拆除。大面积瓷砖拆除前，可以在地坪上用切割机开一条或横竖几条4到6公分深，十多公分宽的槽，打掉槽内水泥，深度最好到原来的混凝土地层，再由槽内边远贴原混凝土层横打地砖水泥下沙灰垫层，打散垫层，再用电镐或瓷砖铲除机进行拆除，将提高施工效率。用切割机进行切割作业时，需要一边切割一边浇水，时刻保持切口处在湿润状态，严禁出现干割的情况。在拆除地面时，严禁采用猛砸的暴力方式进行拆除，要安排专业安全员、机械管理员以及专门的电工全程跟班作业，确保配备足够的照明设备以及施工过程的安全。
3墙地面装饰翻新施工技术要点
3.1内外墙涂饰乳胶漆施工
3.1.1基层处理
旧漆膜铲除之后需要要检查好基层墙体的情况，确认墙砖有无开裂、破损的情况，如果有，先要进行修复。另外还要把水电管槽、空洞的墙面用水泥砂浆进行填平，然后将铲基层表面的灰块、浮渣等杂物用铲刀铲除，如表面有油污应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净。清理干净后再涂刷界面剂，封闭墙面的灰尘，增强墙面与腻子的结合力。
3.1.2刮腻子
墙体在刷涂料前，需要采用腻子对墙体进行找平和找直。刮腻子是墙地面装饰翻新施工过程中的重要基础工作。通常情况下，刮腻子过程至少需要操作三遍，其中，一遍石膏，两遍腻子。第一遍刮石膏，石膏干的快，填充力好，不易开裂，石膏拌合需要全部使用胶水；第二步刮腻子，腻子采用聚醋酸乙烯腻子，主要是对墙体的墙面进行找平和直，找平过程中阳角和阴角都需要进行校直，其中，阳角校直必须用铝合金做靠尺，且铝合金长度需三米左右，找平操作完成后，基本就能看出棱角分明来。等腻子干透以后进行简单地打磨，而且必须干透以后才能进行第三遍操作。第三遍刮腻子重点放在第二遍刮腻子没找平的情况，对未找平的地方做填补后，进行一次细刮，为了保证后续容易打磨和沙光，胶可以轻点，但打磨期间可采用高功率灯泡进行照明，一般灯泡的功率不小于100W，确保能够及时发现不平的地方进行修补完善。
3.1.3刷乳胶漆
通常情况下，刷两遍乳胶漆即可满足需要，如有必要，也可进行第三遍刷乳胶漆。涂饰前，需要对乳胶漆进行调制，打开漆桶将水加入到乳胶漆里面进行混合，乳胶漆调至所需稠度即可，通常情况下，加水量不应该超过漆量的百分之二十，当因墙面原因不好进行涂饰时，可适当增加水量，最多能到漆量的百分之八十，但此后每遍所涂漆的加水量为10%-15%为宜。第一遍乳胶漆涂饰后需经过2个小时左右进行干燥，干燥后方可刷第二遍漆。施工过程中，室内温度应该保持再0℃以上，主要是防止冻结情况的发生。由于乳胶漆干燥速度快，因此在大面积涂饰时必须由多人相互配合，进行流水作业，互相衔接，而且还要从墙面的一边开始，单方向刷向另一边，避免出现接头的情况，保证每个刷面都是一次性完成。
3.2 瓷砖块料墙面施工
3.2.1块料墙面工程施工流程应遵循基层处理—防水涂料—结合层施工—选砖—排砖弹线—贴标准点—镶贴瓷砖—勾缝—擦缝、清理保护顺序，无防水要求的，不考虑防水涂料层。
3.2.2瓷砖墙面工程施工要点和注意事项
瓷砖墙面施工基层处理必须要到位，否则铺贴的砖面容易脱落或空鼓。通常情况下，采用内掺建筑胶的素水泥浆一道对基层进行处理，然后用混合比例为1：3的水泥砂浆打底并压实抹平至9mm厚，最后用聚合物水泥砂浆对墙面不平整处进行修补平整。
瓷砖铺贴前需要做好前期准备工作，实际施工过程中，需按图纸设计的要求综合考虑实际铺贴面积和瓷砖规格对整个区域进行排砖和弹线工作，在排砖的同时还要注意墙地面对缝。正式开展粘贴工作前，需要粘贴标准点，在墙面或者柱体上利用破损瓷砖加粘贴剂进行粘贴，以此作为参考来控制整个区域内的粘贴瓷砖表面的平整度。粘贴瓷砖遵循自下而上的原则，将瓷砖粘贴剂布满整个瓷砖背面，而且粘贴过程中随时检查平整度，尽量保证缝隙的宽度一致，墙面与柱面的直角位置处，应该按照设计要求进行拼角，粘贴过程中也要随时去除砖缝中溢出的粘贴剂。铺贴首层砖过程中，可采用瓷砖底座进行固定，防止下滑。瓷砖接缝采用DTG砂浆进行勾缝，瓷砖粘贴完48小时后用棉丝擦净，然后清理干净。有防水要求的墙面，建议采用刚性防水层，以免粘贴不牢，或受热涨冷缩影响而脱落。
3.3 瓷砖楼地面施工
3.3.1 瓷砖楼地面施工流程
瓷砖楼地面施工的工艺流程通常分为以下几步：①清理基层；②涂抹底层砂浆；③对地面进行弹线分格；④按设计要求进行地砖铺设；⑤剔缝；⑥用白水泥擦缝；⑦清理打扫地砖表面；⑧对地砖进行养护处理。
3.3.2瓷砖铺贴工艺与技术要求
在瓷砖铺贴前，必须对基层开展清理打扫工作，确保基层干净，然后找平放线，进行统一标高，依次检查各个房间的地面标高，并在四壁以及柱子（高出地面50cm位置）上弹上统一的水平标高线。利用打凿清扫的方式对基层进行清理，清理完成后用水进行冲洗，保持干净湿润且不能有积水。
在四周及柱面上弹出统一水平标高线之后，根据此线做灰饼。对于有地漏或排水要求的，需要根据排水方向找出大于0.5%的泛水或者参照设计要求进行找坡。灰饼利用混合比例为1：3的水泥砂浆进行制作，灰饼制作完成后，小房间可以直接在四周贴上灰饼，而大房间需要按照2×3m分割后进行贴灰饼操作。瓷砖铺设前同墙面一样要进行弹线排砖，施工过程中需要先刷一遍水灰比为0.4到0.5之间的水泥浆，然后边刷边铺砂浆，砂浆厚度应略高于灰饼，使用铁铲刀进行拍压，然后用木刮尺将砂浆刮至与灰饼持平，最后用木抹刀进行找平及搓毛工作。铺贴瓷砖可采取抹灰或浇浆法开展工作，建议采用抹灰法施工，该方法不容易产生空鼓问题。瓷砖铺贴过程中，需要用两米的靠尺对平整度进行测量，要求平整度的偏差要低于2mm，而且相邻瓷砖接缝的高度差低于0.5mm。铺好的瓷砖用白水泥进行擦缝，24小时后浇水养护。
4木地板翻新及重新铺设
4.1木地板翻新施工
木地板翻新施工过程通常利用大型地板翻新机械进行多次打磨处理，去除地板漆层、表层以及木质层约0.5mm，然后对地板进行仔细地砂光处理，使得地板表面呈现出与全新地板一样细腻光滑的状态。可利用小型角磨机对地板边角进行打磨，使其达到整体平滑的效果。而且需要将附着在地板边缝处的透明腻子进行剔除并重新封缝，然后将整个地板用底漆封上。等待底漆彻底风干后，刷上第一层的面漆，等待干透后，用300目以上的水纱布进行仔细研磨，打磨至表面略感粗糙，最后除去粉屑后刷上第二层面漆。按照上述流程，对整个地板刷上三到四遍面漆，刷完最后一遍面漆无需进行研磨，等待面漆全干之后，由专业工作人员对地板进行打蜡，打蜡过程中的蜡液应当厚度适中且分布均匀，整体显得亮丽美观。最后需要用上光剂均匀地喷涂在地板的表面，并且使用钢丝棉对其进行反复打磨，这样不仅能使地板看上去光鲜亮丽，还能对轻微的划痕起到修复作用，最重要的是还能起到防滑和防静电的作用。
4.2新铺复合木地板施工
4.2.1施工工艺流程
施工工艺流程为基层处理—弹线、找平—铺垫层—试铺预排—铺地板—铺踢脚板--清洁表面基层处理
4.2.2复合木地板施工操作方法
（1）基层处理
基层主要由露面钢筋混凝土基层、水泥砂浆基层以及木地板基层（毛木板）三部分组成，基层处理之前需要用仪器进行找平，对于不符合要求的位置需要进行修补。木地板基层的毛板下木龙骨间的距离要尽量小一些，通常情况下应该不超过300mm。
（2）铺垫层
垫层主要是聚乙烯泡沫塑料薄膜，它的宽度是1000mm卷材，铺设垫层时，需要在房间长度净尺寸的基础上加上100mm进行裁切，横向上搭接150mm。复合木地板的垫层主要作用是增强地板的隔潮作用、提高地板的弹性和稳定性以及减少人为活动噪声。
（3）预排复合木地板
复合木地板的长缝应当顺着入射光方向沿墙进行铺放，木地板的槽口应该对着墙体，按照从左至右的顺序进行铺放，两块木地板的端头企口插接。一直到第五排最后一块木地板，切下的部分如果大于300mm，那么这部分可以作为第十排的第一块板进行铺放，第一排最后一块木地板的长度应该大于500mm，否则可以将第一排第一块木地板切去一部分，主要是保证第一排最后一块木地板的长度符合要求。木地板与墙体之间应该留有足够的缝隙，缝隙宽度约8-10mm，用木楔进行调直，暂时不用涂胶。拼铺三排后，开展修正以及平整度检查工作，达标以后对其进行编号并拆下放好。
（4）铺贴
按照前面预排木地板编号的顺序进行铺贴，接缝处用胶进行拼接，然后用木槌敲击地板，使其紧凑相连。
重新对平直度进行检验，三排地板之间在横向上使用紧固卡带进行加固，每间隔约1500mm设置一道卡带，卡带的两端有挂钩而且可以调节长度以及松紧度。从第四排开始，每拼铺一排卡带均需要移动位置一次，一直到拼铺完成。
每一排最后一块地板的端部与墙体之间仍然需要留有约8-10mm的缝隙。地板铺设至门的洞口处，洞口外墙皮应该与走廊地板平接。如果两者是不同的材料，需要留出5mm的缝隙，然后用卡口盖缝条对缝隙进行处理。
（5）安装踢脚板
地板安装完成后需要安装踢脚板，踢脚板的种类多样，主要有仿木塑料踢脚板、普通木踢脚板以及复合木踢脚板三类，在安装前可以根据需要进行选购。
安装踢脚板过程中，首先需要根据踢脚板的高度在墙面上弹上水平线，然后仔细将墙面与地板缝隙中的杂物清理干净，并标记出预埋木砖的位置，根据木砖所在的位置对踢脚板进行钻孔（钻孔的直径应该比木螺丝的直径小1mm到1.2mm），最后用木螺丝将踢脚板进行固定安装。注意，踢脚板的接头应尽可能地放在不明显的位置，以免影响美观。
4.2.3复合木地板施工注意事项
（1）将符合需求的复合木地板购买后，堆放入准备铺装的房间，目的是使复合木地板适应房间内的环境，约适应48小时后拆包准备铺装；（2）木地板与四周的墙体之间必须留有足够的缝隙，主要是为了防止木地板热胀冷缩导致变形，如果地面总面积超过30平方米后，地板中间也应该留有足够的缝隙；（3）地板底面基层如果有比较小不平，可以用橡胶垫平来代替水泥砂浆修补基层的工作，减少工作量；（4）拼接木地板的过程中，如果有余胶从缝隙中溢出，应该及时擦掉，严禁遗留；（5）复合木地板铺装完成后，需要放置48小时后才能正常使用；（6）预排过程中需要计算最后一排木板的宽度，如过不超过50mm，应当对第一排木板的宽度进行削减，目的是使首尾两排木板的宽度一致，保持美观；（7）预排过程中，需要将木地板混放在一起，以实现最佳的组合效果；（8）铺设过程中，要用3米的直尺随时进行找平找直工作，主要是为了能够及时发现问题并纠正。铺
5 结语
墙地面翻新是建筑修缮工程中的重要的内容，其工艺的好坏之间影响修缮后整体装饰效果和质量，因此，在具体的修缮过程中要引起高度重视。在启动修缮工程前，应做好全面的进行现场勘察，制定科学合理的施工方案，并在施工过程中加强监控，确保各个环节的施工质量，从而确保墙地面装修质量。
参考文献：
［1］《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）［S］.
［2］《屋面工程施工质量验收规范》（CB50207-2012）［S］.
［3］浅谈老旧建筑物加固修缮施工要点［J］.李同群.广东建材.2020-06-15