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摘要：近年来，随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对生活环境的要求也越来越高。主要角色的住房并不局限于风雨的基本水平，更多的还有舒适的空间，因此，住房建设行业也应该跟上时代的发展步伐，全面提高房屋建筑工程的整体质量。
关键词：建筑外墙；防漏工程技术；应用
引言：在房屋建筑施工中，施工企业应深入分析产生渗漏问题的原因，从而选择有针对性的防渗施工技术，以防止或降低出现渗漏问题的概率，确保房屋建设质量得到明显提高。因此，有必要对建筑施工项目中的防渗漏施工技术进行研究。
1建筑外墙渗漏的原因
1.1墙体自身裂缝
墙体本身的裂缝是高层建筑外墙渗漏的原因之一。这个问题的主要原因如下：
1.1.1由于工期紧，施工单位为了赶上工期，在墙上，板浇注，并没有留下足够的时间墙混凝土的压实，压实并不是足够将严重导致裂缝在墙上。
1.1.2施工人员在剪力墙混凝浇筑工程中振动不到位，也会导致混凝土实体密度不达标，从而形成一些渗透通道，一般都非常小，不易被人发现。但如果在后期的养护过程中，只注重混凝土平面的养护，而忽略了剪力墙特别是外墙的养护，就会在高温的夏季由于温差而导致裂缝。
1.2外墙洞口处理不当
现代建筑工程的施工要求越来越高，再加上施工结构比较复杂，施工难度也增加了，而且实际施工时需要留出孔洞，为后续的施工提供方便，但在施工项目结束时应预留孔洞密封好，一旦处理难以满足施工要求，外墙就会出现渗漏问题。可以说，外墙处理不当在建筑施工中出现的频率很高。无论是施工不规范，还是送料口的密封砌筑，无法在原有孔洞之间实现高效的架桥，都是出现裂缝的主要原因，在后续的建筑服务阶段必然会发生渗漏。因此，外墙孔洞的处理质量与外墙渗漏的发生概率密切相关。为了避免此类问题的发生，有必要加强对外墙施工的控制。
1.3材料原因
在城市发展的过程中，建筑工程迎来了前所未有的发展机遇和挑战，建筑工程也实现了规模化的发展。重视施工质量的控制，避免质量缺陷，是促进建筑业可持续发展的重要帮助。混凝土是建筑工程中最常用的材料，在施工中起着重要的作用。这是因为混凝土本身具有较强的优势，能够满足现代施工对耐久性和强度的要求，但混凝土本身也具有热胀冷缩的特性。正因为如此。混凝土在建筑外墙施工中的应用会增加干缩变化的概率。一旦发生这种变化，必然会导致建筑物外墙结构的破坏，从而出现渗漏问题。因此，在施工中外墙施工环节应综合判断基础材料的选用和应用，一旦选材错误或存在选材错误，将直接导致外墙质量的恶化，为泄漏问题的发生提供便利条件。
2高层建筑外墙防漏工程技术的应用
2.1砌体工程防漏施工技术
采用砌体工程防漏施工技术，可有效提高建筑外墙的防漏效果。在施工过程中，施工人员应借助现代测量设备对砌体结构进行科学测量，确保测量结果与真实值一致。同时，施工工艺应与施工前工艺一致，不得随意更改，以确保高层建筑外墙平整度符合图纸要求。在施工过程中，施工人员可以使用优质商业砂浆完成外墙砌筑作业，增强高层建筑外墙的防水能力，同时也可以减少墙体裂缝的概率，从根本上保证了高层建筑外墙不出现渗漏问题。
2.2门窗安装防漏施工技术
一般来说，高层建筑外墙渗漏问题与门窗安装质量有很大的关系。因此，为了避免水在门窗安装阶段通过外墙渗漏，施工人员要准确定位门窗安装位置，根据具体情况设置门窗规格，根据门窗预留适当大小的孔洞，门窗安装除了增强密封外，还可以减少墙体和窗框的裂缝，降低后续密封缝隙的难度，增强高层建筑外墙的防渗性，避免因雨水造成的渗漏问题。
2.3外墙底部防漏施工技术
施工单位应提高外墙底部防渗施工的质量控制。虽然渗漏问题多发生在外墙，外墙底部的防渗工作也应引起施工单位的注意。因此，施工过程中，施工单位应采取措施提高外墙底部的防渗漏能力，如设置一定高度的现浇混凝土导墙，减少外墙底部渗漏的概率。
2.4孔洞防漏施工技术
为了减少外墙渗漏的概率，施工单位应对高层建筑结构中的孔洞进行有效处理。例如，在剪力墙防水施工阶段，施工单位应采取有效措施对孔洞进行堵漏，并仔细检查孔洞的堵漏情况，保证所堵漏孔洞密度满足要求，有助于降低外墙出现渗漏问题的概率。
2.5外墙抹灰防漏施工技术
在高层建筑外墙防渗工程中，外墙抹灰施工无疑是最关键的技术环节。此外，外墙抹灰的施工质量直接影响着高层建筑外墙的防渗水平。在混凝土施工阶段，施工单位应提高墙体抹灰施工质量，采取规范操作，施工前注意将外墙表面杂质清理干净，增强外墙与砂浆的接合效果，在抹灰施工中密切关注各工序，及时发现问题并解决问题，确保外墙抹灰施工符合相关要求。
结语
综上所述，要想从根本上提高建筑工程的质量和安全，就要从设计入手，对外墙防渗技术和措施进行合理规划，并且在施工阶段要重点控制外墙防渗技术水平，在提高建筑物稳定性的同时，避免了外墙渗漏的问题，施工单位应根据施工现场的实际情况对相关技术进行科学的选择，有效的延长建筑物的使用寿命。
参考文献：
[1]喻红霞，何金明.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].施工技术，2016，0（S1）：913-914.
[2]鲍建闽.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰：上旬，2016，0（10）：11-12.