安徽省建筑工程质量第二监督检测站 安徽省合肥市 230031
摘要：本文通过分析建筑检测的特点及内容，从BIM技术在建筑检测中的意义出发，结合实际情况详细分析介绍建筑检测中BIM技术的应用。
关键词：BIM技术；建筑检测；既有建筑检测
1 引言
建筑信息化模型（BIM）的英文全称是Building Information Modeling，是建筑工程与信息工程相互结合的新型技术手段，能够将工程项目在全寿命周期中的各个不同阶段的工程信息、过程和资源集成在一个模型中，方便为工程各参与方使用。BIM技术不仅能够运用于施工、建立、运行以及维护、改造等各个环节，同时在建筑检测的过程中BIM技术也同样能够发挥其重要作用。由于BIM技术在我国发展时间不长，既有建筑在实际检测中过程中也缺乏相应的BIM模型。随着BIM信息技术在我国的推广和发展，该技术也将应用于越来越多的 建筑检测项目中。
2 BIM技术的使用在既有建筑检测中的的意义
2.1 BIM技术的发展与国家政策相一致
2015年6月16日，国家住建部出台《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》，要求各级地方政府积极推广BIM技术应用，同时要求在政府投资项目上必须运用BIM技术，这无疑促进了BIM技术在我国建筑行业的快速发展。与此同时，由于既有建筑检测项目往往存在建设年代较早、检测项目繁杂等因素，通过BIM技术的应用则可以大幅增加检测工作以及后续改造加固等工作的效率。
2.2 BIM技术与智慧城市发展相适应
智慧城市的建设离不开物联网、云计算、大数据等信息技术的发展，在未来我国城市化发展的进程中智慧城市是显然大趋势。传统建筑行业与大数据等信息技术的融合率较低，但BIM技术是信息化过程的重要产物，是建筑行业与信息技术的融合。在BIM技术的支持下使得城市建筑、基础设施、地下线管等实现数字化、智能化，加速了智慧城市的建设，同时更加高效的支撑了智慧城市的运营管理。
2.3 BIM技术在既有建筑后期运营管理的应用
BIM模型可以将建筑材料、建筑设备等有关数据进行融合，从而达到系统反应建筑实际情况的效果。BIM技术将三维可视模型和智能建筑监控系统相结合，从而为建筑使用者提供了全面的工程信息，极大的提升了建筑后期运营管理的效益。
2.4 BIM技术在既有建筑后期改造加固中的应用
既有建筑检测的目的和内容多种多样，但既有建筑的检测中往往会涉及到改造与加固。由于工程条件的不同，对既有建筑的加固与改造方案往往也不相同。因此，BIM技术的应用使得建筑检测、加固、改造更加的科学、合理。
3 既有建筑检测的内容和特点
3.1 既有建筑结构性能检测的原因
当遇到下列情况之一时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测：
（1）建筑结构安全鉴定；
（2）建筑结构抗震鉴定；
（3）建筑大修前的可靠性鉴定；
（4）建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；
（5）建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；
（6）受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；
（7）对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。
3.2 既有建筑结构常规检测的检测重点
既有建筑除了在3.1中规定的情况下应进行建筑结构的检测外，宜有正常的检查制度和在设计使用年限内建筑结构的常规检测。建筑结构的常规检测宜以下列部位为检测重点：
（1）出现渗水漏水部件的构件；
（2）受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件；
（3）暴露在室外的构件；
（4）受到腐蚀性介质侵蚀的构件；
（5）受到污染影响的构件；
（6）与侵蚀性土壤直接接触的构件；
（7）受到冻融影响的构件；
（8）委托方年检怀疑有安全隐患的构件；
（9）容易受到磨损、冲撞损失的构件
3.3 检测工序
建筑结构检测的工作程序，宜按图1的框图进行。
.png)
图1 建筑结构检测工序
4 BIM技术在既有建筑检测中的应用
BIM技术目前在我国建筑检测中的应用较少，但随着政策的支持和技术的发展，BIM技术的优势不断凸显。检测报告中所需表达的内容可以通过BIM模型为载体，形成更加直观，详细的检测报告。
（1）项目概况：在检测报告中，有关建筑信息的调查了解是必要的一项，建筑基本信息一般包括：建筑名称、设计单位、施工单位、监理单位、竣工时间等信息。这些信息在BIM模型中都有直观的体现。
（2）建筑、结构概况：在检测报告中，建筑、结构概况一般包括：建筑平、立面布置，结构平、立面布置，这些信息还涉及到轴网、标高尺寸、面积、建筑使用功能，房屋相对位置（建筑总平面图）等信息。上述信息可以先根据现场测绘结果建立BIM模型，然后通过模型的平、立面视图来呈现。
（3）房屋完损信息：在检测报告中，房屋完损信息一般包括结构性损伤和装饰性损伤。损伤主要涉及有墙面渗水霉渍、钢筋锈胀、粉刷脱落等，这些信息往往是通过照片、文字记录。在BIM软件中，这些信息可以通过外部链接的方式记录。“超链接”功能可以更加直观、方便的使记录的图片、文字、视频等信息与模型中的构件相连接。
5 结束语
BIM技术运用在建筑检测中具有显著的优势，BIM技术为参建各方搭建沟通平台，同时将检测中的数据可视化从而更加有效的传递各方信息，提高检测效率与水平。
参考文献：
[1]张俊傥，李永录.BIM技术的发展趋势及其在检测鉴定中的应用研究[C].第四届全国工程结构安全检测鉴定与加固修复研讨会.北京.2015.
[2]李德仁，邵振峰，杨小敏.从数字城市到智慧城市的理论与实践［J］.地理空间信息，2011，（6）：1-5.
[3]刘柳龙.BIM技术在既有建筑检测加固中的应用探索[J].居舍，2017（36）：12~13.