山东省济南市
摘要：社会经济快速发展的主要表现之一是现代居住建筑的快速进步。随着国民生活质量的提高，人们对居住环境和居住氛围的要求越来越高，对多功能住宅的要求也随之诞生。住宅工程施工质量通病是施工管理者在施工过程中不可避免的问题。现代社会的住宅建设既要满足人民群众对生产生活环境的要求，又要保证住宅建设的质量和使用时间。
关键词：房屋建筑；施工质量；通病原因；防治措施
1房屋建筑施工质量通病及原因分析
设计是住宅建设的核心和重要组成部分，是住宅建设的内在规律和关键目的。建设项目的设计是一个科学合理的大气提前营造方案。如果建筑设计师在房屋建筑的设计步骤上出现失误或分歧，将导致房屋质量的大幅度降低，进而埋下隐患。而房屋建筑工程图纸是优秀设计师的设计心血。设计图纸的每一步都对后续的项目开发起着重要的作用。如果建筑设计人员不科学地绘制施工图，就会大大增加施工难度，滥用施工原材料，进而使建筑质量达不到应有的标准，甚至可能对人们的生命构成威胁。但是，如果要充分利用各种圆窗，就要充分利用圆窗在施工阶段的影响，如果设计师不从这些方面进行综合分析，大雨会对外墙造成破坏，降低房屋施工质量。
1.1建筑施工材料及设备高价低质、粗制滥造
房屋建筑工程的原材料和施工设施是建设合格建筑的基础。房屋建筑的质量完全取决于原材料是否合格。一些建筑机构使用一些不合格的建筑原材料进行房屋建筑工程是现代建筑工程普遍存在的问题之一。在住宅建设项目的开发过程中，如果施工单位对原材料的施工重视不够，而粗心大意，就会使一些不合格、劣质、粗糙的施工原材料在施工过程中被使用，这些建筑原材料一旦被建筑工程所使用，将大大削弱房屋建筑的坚固性，墙体会倒塌或积水。
1.2为节约成本，压低建筑工程造价
住房建设项目资金预算的压缩也是现代住房建设项目的通病之一。在现代建设领域，低价竞标是建设工程的有效手段之一。这种招标方式很有可能获得建设项目，但没有一定的盈利效果。一些企业为了满足自己的虚荣心，会大幅压缩建设项目的资金预算，从预算中谋取一定的利润。这样一来，如果他们想减缓建设项目的资金成本，就必须使用一些不规范的原材料或不合格的原材料来建设项目，这将极大地影响房屋建设的质量，这就是所谓的“豆腐渣工程”
2房屋建筑施工质量通病防治措施的应用探析
2.1注重做好科学化、专业化、合理化的房屋建筑设计
当前，未进行科学的建设工程设计是造成住宅质量通病的重要原因。在现代住宅建设领域，要注重建筑设计的科学性。
为提高建设工程的整体质量，有关建设单位和设计人员应注意以下几个方面：有关建设部门要注意提前掌握房屋建筑面积和工程施工现场情况，建立完善的施工管理制度，建立多元化的施工管理制度。相关设计人员在设计工程施工图时，要注意对设计理念的集中控制，做好各种要求的图纸检查和分析。开展多样化的审查作业，要求各施工单位密切配合，对图纸内容进行分析，对有争议的施工部位进行深入研究。沟通和交流大量信息，达成共识，便于集中控制施工图的准确性。相关设计人员应注意加强专业基础知识，积累更多先进的设计理念。在长远发展中，设计机构应注重以建筑设计市场为基础，营造良好的设计氛围，对设计师进行相应的设计知识教育，提高其综合素质。建筑工程设计人员应注重加强沟通与联系，确保多级设计的有效衔接，提高设计图纸的准确性，为后续项目的稳定施工打下基础。
2.2提高建筑施工的综合建设水平
目前，住建部门的施工水平是造成住房建设工程施工中各种质量通病的主要原因。为了控制施工中各种常见的施工问题，要注意提高施工部门的专业技能。有关建筑机构要注重培养现代建筑领域高素质、高技能的建筑人才，定期对建筑企业施工人员和管理人员进行专业知识测试和考核。这样才能加强职业能力建设。施工人员要注意提高个人责任意识，积极参加施工组织的各项操作培训活动，熟悉各种设备的应用和施工工艺，从而促进工程建设活动的稳定发展。
2.3严格控制施工材料与设备质量
在施工中，对于各种原材料应用的选择，要注意从各正规厂家采购，注意实现货比三家、标准化选择。各类材料生产企业要多方面进行标准化检验、标准化控制样品、试验和验收，没有明确的试验报告，不能采购建筑材料和建筑产品。此外，还要做好施工原材料的管理工作，对材料进场和施工进行规范化控制。在工程建设中，要确定工程建设中使用的材料是否符合设计标准化的要求，并对材料进行检验和性能试验，提高试验结果的真实性。对重点申报材料要严格把关，发现问题要及时处理。目前，在施工中，要注意合理选择施工应用设备，每个施工过程对施工设备的应用都有不同的要求，以保证保障房建设项目施工活动的稳定发展。在工程建设中，要选择大量的施工应用设备，注意明确设备选型的方法和基本原则。
结束语
基于此，现代建筑领域中住宅建设项目的共性问题已受到社会诸多领域的高度重视。住房建设工程的整体质量关系到人民生命财产安全和建设效益，影响着住房建设的整体服务周期。当前，要注重集中整合建设领域存在的各类质量通病，制定各项整改措施，提高工程建设的实效性，确保建设领域的可持续发展。
参考文献：
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[3]张映旭.浅谈房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].中国住宅设施，2019（11）.