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摘要：《建筑抗震鉴定标准》规定，B类建筑的抗震鉴定应检查其抗震措施和现有抗震承载力再做出判断。当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90%，也可不要求进行加固处理。本文对加固改造工程在新建工程中的应用实例进行分析，以供参考。
关键词：加固改造；新建工程；应用实例
引言
本项目结构设计突破常规做法，既要考虑结构设计的安全性，又要考虑施工难度，使这部建筑作品得以良好实施。由于建筑师超前的设计理念与特殊的建筑造型，该项目得到很好的经济效益与社会效益，沉降观测结果表明，基础累计沉降约2mm，表明建筑物没有明显沉降，且沉降速率不大于0.01mm/d，沉降已经稳定。大悬挑部分变形较小，使用过程中楼板舒适度较好，没有发现裂缝。本项目拆除部分原结构并重建的设计方法对建筑立面造型改动较大的工程提供了相关经验并且有一定借鉴作用。
1工程概况
本工程为上海市新建的某商业中心大型综合购物广场，地上为2栋办公高层和8栋多层组成的街区型商业大厦；地下两层，其中，地下一层设置为商业用房，层高为5.2m，并在内街范围设置3处采光井；地下二层为停车库以及大楼设备用房，层高4.8m。总建筑面积144722.69m2，其中，地上建筑面积85338.69m2，包括：办公47748.82m2，商业26809.4m2，文化娱乐9934.31m2，配套辅助用房409.6m2，疏散楼梯245.72m2，架空走廊89.82m2，架空层（地下机动车库出入口）101.02m2。地下室建筑面积59384m2，其中，地下一层建筑面积29491m2，包括商业用房面积为23459m2，非机动车库面积为2904m2，设备用房及其他用房3128m2；地下二层建筑面积29893m2，包括人防建筑面积13648m2，非人防建筑面积16245m2。
2目前建筑结构加固改造现状
随着中国建筑业的不断发展，建筑加固和改进技术不断发展，尽管我们有针对各种结构形式的建筑加固标准，但这些标准的范围和深度还不够。目前，中国的建筑加固改造工程一般包括现场核查、加固设计、加固施工、竣工验收等阶段。现场核查主要是对建筑物性能的各个方面进行严格评估，并编写严格的鉴定报告。在设计加固建筑物时，对建筑物进行了结构分析，并制定了科学合理的加固方案。在巩固建筑结构改造的过程中，必须制定合理的施工组织设计和技术施工方案，并选择更专业的施工单位。但是，目前我国的大多数建筑单位都是以经验为基础的，大多数建筑单位都利用自己的经验进行加固工程，这带来了很大的风险，基本上不能保证建筑的安全。
3结构加固改造的一般原则
3.1加固改造方案的选择
加强方案的确定应遵循安全、可靠和经济效益的原则，以查明结构和可靠性差异的程度和原因为基础，并结合加强结构的特点和执行条件。加强方案应结合维修和翻新，并根据原有结构的具体特点和对技术和经济条件的分析采用新技术和材料。加固方法应有助于建筑施工，减少对建筑正常运作的影响。在选择加固方案时，工程股还必须与专业和有经验的公司进行沟通，以使加固方案更具可操作性和成本效益。根据结构评估报告和相关信息，重要的是，加强设计者和专家应选择适当的加强计划。加强计划应根据全面的结构鉴定和现场审查报告综合确定，处理关系并优化计划。
3.2提高抗震标准的对策
该国许多地区的抗震标准将得到提高，特别是在防范非地震地震和6度地震方面；从6度抗震保护到7度抗震保护。加强这些地区的抗震结构非常困难。对于一个新项目的抗震设计，实现三级防御目标既要满足抗震计算的要求，又要满足构件级抗震措施的要求。
但是，就现有建筑物而言，确保每个构件的承载能力和施工措施符合标准要求是不现实的，这必然会导致每个构件得到加强。这不仅是一项艰巨的加强任务，而且也是对原有结构的重大破坏，甚至是由于加强措施不足而使结构崩溃。实际上，结构在地震后的性能可以通过两种方式实现：承载能力充足，与目标曲线相交；第二，尽管载荷能力不符合要求，但结构具有足够的变形能力以与目标曲线相交。根据上述加固设计寿命确定原则，如果使用30年，抗震试验系数低于现行设计标准，更容易满足抗震加固标准的要求。只有新项目的设计寿命为50年，届时抗震重建也能满足抗震加固规范的要求。此外，在加固工程中广泛使用结构橡胶，以及橡胶的寿命和耐用特性是否满足40年或50年的要求，是建议在加固工程中使用30年寿命的重要原因。
4改造内容及加固方案的选定
4.1采光井扩建改成自动扶梯
（1）将整个采光井和受影响的楼梯一起拆除，重新浇筑混凝土。优点是施工简单明了，施工难度低；缺点是施工周期长，施工费用高。（2）将影响范围内的部分梁、板、墙进行选择性拆除，部分构件改造后利用。优点是改造中利用原有结构较多，施工速度快，节约资金，减少浪费；缺点是设计复杂，施工难度高，部分为非常规施工，对管理人员来说要求高，新老混凝土结合部位如果处理不好容易产生裂缝，影响结构的耐久性。
4.2平屋顶增设坡屋顶进行加固改造
为了确保更好地利用建筑物，必须加强这些建筑物。在建筑施工过程中，平整屋顶的施工更容易出现问题，这可能会对建筑的强度产生一定的影响。因此，在施工期间，需要对屋顶结构进行特殊的技术处理，以便利今后的加固工程。倾斜屋顶可以减少屋顶上的积水，并有助于雨水的排出，从而防止屋顶因积水而稳定下来。在实际加固建筑物的过程中，需要对屋顶的实际结构有充分的了解，以便能够开发更适当的加固技术，确保建筑物的安全。
5进度控制
由于商场的竣工时间已经确定，所以在改造过程中，需要统筹时间，既不能耽误主体工程的施工进度，又要预留出时间可供改造。这就要求项目施工人员需要梳理整个项目的进度，采取技术措施压缩施工工期，尽可能将改造工程提前完成，以不影响主体施工进度。例如，在天井改通道的土建工程中，因为是露天施工，周围又是施工通道，而且其作业面下部正好处于铺装广场地砖时期，如果改造方案过于复杂，则会拖后施工周期，必定会影响整个工程的进度。为此，需要临时封闭部分通道，改变周围通道走向，并做好防雨措施确保不受天气影响，作业面下部室外广场也可按原计划铺装地砖，但应设置好分割界线，待部分改造工程完成后，提前将室外通道雨棚的基础固定好，用于区分施工作业面，便于后期工程管理。
结束语
综上所述，要想保证建筑物的安全性，首先要不断地吸取国外的建筑物结构加固改造技术，并进行充分的吸取，并根据建筑物的实际情况对其进行合理的改善，科学合理的选择加固技术，对建筑结构的加固必须是有针对性的，并且要考虑成本问题，研制高效的加固材料，从而保证建筑物的结构安全，从而在保证人们的生命和财产安全的基础上，提高企业的经济效益和社会效益。
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