浙江中润建筑工程有限公司
摘要：随着我国经济的快速发展，建筑工程项目不断增多，建筑工程施工中防渗漏施工技术得到了广泛的应用。在这样的背景下，本文以笔者多年的实际工程经验，对建筑工程防渗漏技术进行探讨。对建筑工程施工中防渗漏施工技术进行研究，从阐述建筑施工中常见渗漏的问题分析角度着手，对建筑施工中防渗漏施工技术策略进行探讨。主要目的是明确防渗漏施工技术的重要性，进而提升防渗漏施工技术在建筑工程施工中的应用。
关键词：建筑工程；渗漏；施工
1.综述
建筑工程质量受诸多因素的影响，其中，建筑的防水防渗漏水平是评价建筑质量水平的指标之一。建筑工程防水工作不到位将引起工程质量不达标，甚至产生墙皮脱落现象，严重影响了建筑的使用寿命。因此，建筑工程施工应充分重视防渗漏施工技术的创新和应用，提高建筑的防水质量水平，减少渗漏现象对建筑造成的不利影响。
2.屋面防水
2.1渗漏现象
建筑工程渗漏水情况一般出现在以下几种情况：
1）屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏；
2）女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；
3）现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏；
4）卷材屋面空裂、开裂渗漏；天沟、檐口渗水；
5）屋面反梁过水孔渗水；
6）屋面出入孔渗水；
7）防水层剥离、脱缝、收头脱落等原因引起的渗水。
2.2防水层施工
1）找平层上均匀涂刷基层处理剂，对屋面节点、周边、转角等用毛刷涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。
2）防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结能力。
3）卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面水较集中部位(如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）细部构造处理、分隔缝的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上施工：铺贴天沟、檐沟卷材时，顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。节点、附加层和屋面排水比较集中部位.出现渗漏现象较多，先行认真处理，检查无误后再开始铺贴大面积卷材，这是保证防水质量的重要措施之一。
4）叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不得留在沟底，搭接无滑移、无翘边。
5）高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的密封材料封严。
2.3 细部构造处理
1）天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增铺一层卷材：采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层：天沟、檐沟与屋面交接处的附加层应空铺，空铺宽度不应小于200mm：天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。
2）女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压八凹槽并用压条钉压固定，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的最低高度不应小于250mm：女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条钉压固定，钉距≤900mm，并用密封材料封闭严密；泛水宜采用隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。
3）管道根部600mm范围内，砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水；管道与基层交接处预留20mm×20mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密；管道根都周围做附加增强层，宽度和高度不小于300mm；防水层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴时错开，严密压盖：附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。
3.外墙防水技术
3.1外墙渗漏
建筑外墙的渗漏会使外墙产生缝隙，出现雨水倒灌现象。建筑外墙出现缝隙主要由于建筑材料质量和施工技术不合格，建筑在后期出现结构强度变弱，经过风吹日晒后产生缝隙[2]。还有部分原因是后期进行打孔和穿线工作后，没有进行及时有效的封堵。窗口出现渗水现象的主要原因是在进行窗口测量和施工时没有按照实际尺寸进行安装，出现窗口缝隙，并且窗口缝隙密封不到位，导致后期出现渗水。
3.2防渗漏技术
建筑工程外墙面积较大，外墙防渗漏施工应注意以下几点：（1）加强地基牢固性，防止地基松软，避免后期地基沉降造成外墙缝隙；（2）外墙浇筑时可以考虑适当加强圈梁数量，进一步提高外墙的牢固性；（3）选择合适的季节施工，防止热胀冷缩对外墙施工产生的影响。
4.厨卫防渗漏技术
4.1厨卫渗漏
卫生间和厨房是建筑发生渗漏频率较高的位置，其使用频率高，面积相对狭小，但是各种管道较多，水源较多，是建筑工程施工中最重要的防渗漏部位。导致厨房和卫生间产生渗漏的因素主要包括施工材料、施工工艺水平和排水管道功能性。施工材料的质量决定了建筑结构的防水性能，施工材料质量不符合要求，在后期使用过程中容易发生结构病害，如裂缝从而产生渗漏。施工工艺水平决定了施工质量，若施工工艺达不到施工要求，如管道连接出现问题，会产生严重的渗漏问题。排水管道的安装和使用是及时排除废水的有效手段，若排水管道不能进行很好的排水工作，将导致大量水分滞留，造成漏水现象。
4.2厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间对防渗漏技术要求较高，是建筑发生渗漏事故的高发位置，也是困扰许多防水施工的技术难题，做好厨房和卫生间的防渗漏工作，有利于建筑质量的提升。施工时应注意以下几点：（1）选择优质管道，管道在厨房和卫生间分布广范，提高管道质量可以减少漏水事故的发生；（2）厨房和卫生间的内墙以及分隔墙是防水施工的重点部位，在进行内墙和分隔墙施工时，应提高防水材料的使用，减少缝隙的出现，避免后期缝隙长期积水；（3）进行厨房和卫生间施工时，应先进行防水试验，通过试验确定厨房和卫生间的防水质量。
5.地下室渗漏
5.1地下室渗漏情况
引起地下室渗水的原因很多，主要有穿墙管渗水、水泥砂浆渗水、裂缝渗水、防水层损坏渗水等。一些地下室存在漏水和返潮现象，甚至在墙壁表面长有青苔或发霉。地下室是一些建筑的功能室，多进行贮藏使用，由于位置关系，建筑上方出现大量水分直接受影响的就是地下室。地下室的`防水功能将影响地下室内的物品，甚至影响地下室的使用。
5.2地下室防渗漏技术
地下室的质量由防水和防潮质量决定，加强地下室的防水工作可以有效发挥地下室的价值，因此，进行地下室防水施工时，应注意以下几点：（1）加强止水带的应用，可以充分利用止水带不易开裂的特点用于伸缩缝的防水；（2）施工时，要及时清理松动土层，为混凝土施工创造良好的条件；（3）施工前，进行水泥砂浆浇灌有利于缝隙的衔接，地下室施工时要保持表面整洁干燥。施工前，先进行一次水泥砂浆浇灌，可以避免缝隙处衔接不到位的问题。
6.结语
要确保建筑工程不渗不漏：一是从结构设计方面进行分析是否符合设计规范要求；二是从施工过程方面进行分析是否达到质量验收规范要求；三是从防渗防漏的原材料方面进行分析是否达到设计要求。总之，对建筑工程防渗防漏要从多方面原因进行分析，严格按规范要求进行质量验收，质量验收合格后才进行下一项工序进行，要在施工过程中做好建筑工程防渗防漏。望此次分析结果和内容能得到相关人员的关注，并在实际工作中根据实际情况进行创新应用。
【参考文献】：
[1]马洪斌,杨学志,张文东.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2017,25(48):31.
[2]李海涛，张佑鑫.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2015（01）.
作者简介：包满忠（1972.09-），男，汉族，浙江东阳人，大学专科学历，现就职于浙江中润建筑工程有限公司，助理工程师；从事和研究方向：建筑工程施工技术。