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摘要：对于房屋建筑工程来说，运用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。对此，施工团队的管理者需要加大对工程的管理力度，按照具体情况来选用合适的防渗漏技术，并采取科学手段来强化防渗漏技术的运用效果，进而降低渗漏问题的发生概率，以此来改善房屋建筑工程的施工效果，延长房屋建筑的使用寿命。
关键词：房屋；建筑工程；防渗漏；施工技术
1、引言
随着经济的发展，人们对于房屋建筑的质量要求越来越高。而现如今，建筑行业的发展使建筑施工企业之间的竞争变得越来越激烈，通过采用防渗漏施工，不仅能够使房屋建筑质量得到保障，还能够有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋内居民的生活品质得到提升。因此，有必要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析。
2、房屋建筑工程中主要渗漏问题
2.1墙面渗漏问题
对于房屋建筑发生渗漏现象来说，其发生范围宽广，其中墙壁出现渗漏现象是普遍几率，按照通常实践来看，渗漏问题主要有两种，分别是内墙渗漏与外墙渗漏，从这两种渗漏问题的表现形式来看，外墙渗漏与内墙渗漏相比较渗漏表现更为明显，出现这种现象的原因是，该区域周围气候多变，导致温差差异显著，除此之外，还有一个重要影响因素是建筑施工技术不到位，以及施工材料未能及时供给，满足施工需求，如此一来易导致墙体内部出现裂缝。
假如在房屋建筑运用的过程之中, 渗漏现象出现在房屋中, 那么需要在第一时间找到渗漏区域并及时采取措施进行封堵，防止渗漏现象在后期演变增强。如果渗漏问题越发严重，则会进一步扩大裂缝范围，进而威胁到整个墙面的安全，所以在第一时间封堵渗漏位置之后，需要对渗漏状况进行评估，选择合适的对策进行维修养护，这样才能从根本上解决渗漏问题。
2.2门窗渗漏问题
对于建筑工程而言，墙体和门窗连接处出现渗漏的可能性高于别的区域，一旦出现渗漏现象，对房屋质量安全造成的损害是不可估计的，所以，相关人员必须对其加强重视。通常情况下，在开展具体施工作业时，相关人员为了保证建筑整体性能的充分体现，需要在选择门窗材料时把好关。与此同时，在进行具体安装作业时，还要确保其完好性，在完成安装工作后，还要严格检测性能功能，保证门窗的封闭性达到标准要求。除此之外，还要对墙体和门窗的缝隙进行科学有效的操作，在进行封堵作业时，采用的材料应是防水砂浆，之后在进行封闭操作时采用的材料是密封膏，最后设置涂膜防水层，使其具有更高的防水性能。
2.3厨卫渗漏问题
在许多房屋建筑工程中, 厨卫渗漏较为常见, 同样也是困扰住户的关键问题之一。而造成厨卫渗漏问题的原因较多, 其中最关键的就是在施工过程中, 施工人员没有将负力钢筋按照标准正确地安放, 而且现场使用的钢筋质量及其长度也不符合施工标准和要求, 因而在后续施工过程中就会出现混凝土裂缝等, 从而导致厨卫渗漏。此外, 厨卫防水材料如果存在质量问题, 也会大概率地出现厨卫渗漏。对于厨卫施工来说, 防水材料的使用也尤为关键。而很多房屋建筑工程中, 为了更好地节约成本, 对施工防水材料的质量没有严格要求, 导致很多防水材料在质量上达不到建筑标准,也满足不了厨卫防水需求, 同时还存在一些厨卫防水层没有达到建筑设计需求等, 都会造成厨卫渗漏。当然, 在施工过程中, 施工人员的施工技艺和操作能力也是十分重要的。如果施工过程中, 施工人员操作失误的话, 也会造成厨卫渗漏。比如说, 厨卫管道的钢筋混凝土材料密实度不够, 水流会顺着缝隙流出来, 久而久之就会出现渗漏问题。
2.4地下室防渗漏施工
在开展地下室施工时，一项不容忽视的操作环节是处理防水涂层，在这一施工过程中，切记需要对给排水管道进行防水处理，主要是运用涂防锈层、套管等方式操作进行。与此同时，在混凝土构件的裂缝处，需要进行科学有效的防水涂层处理，有效避免水分渗透，进一步阻止地下水温度过高溢出等现象。此外，在具体开展地下室施工时，在空气中会直接暴露完成浇筑作业的混凝土构件，在这一过程中，一旦混凝土构件出现裂缝，那么将会在很大程度上受制于地下室内部的土壤和空气中的水汽因素，从而诱发混凝土渗水现象。基于此，施工人员需要强化混凝土养护工作，防范此类现象的发生。同时，对于养护温度的设定需要严格控制在合理范围内，避免混凝土因为温度原因而产生裂缝现象，进而有效避免地下水出现漏水和渗水现象。
3、房屋建筑工程渗漏的原因分析
3.1材料原因
作为建筑行业的灵魂，材料的质量如何在很大程度上决定着房屋建筑的质量的整体呈现效果。在具体房屋的防水工程施工中，需要对两方面要素进行严格质量检验，分别是防水材料与施工设备。由于防水材料的特殊性，所以充分的防护工作是施工过程的必要环节，可以有效避免在保存中出现质量问题。现阶段使用的屋面防水材料大多选用沥青卷材，沥青卷材对于温度比较敏感，需保存在温度较低的环境中，否则沥青卷材的质量会受到影响，从而导致工程施工后有可能出现渗漏的现象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪结构，通常情况下框剪结构的部分外墙采用填充墙砌筑方式，如果没有做好外墙防渗漏工作，就会导致建筑外墙防水性较差。
3.2设计因素
房屋建筑防渗漏施工工程在正式开展之前，需要相关设计人员预先将施工设计图纸规划出来，只有这样，建筑防水工程的相关技术人员才能确定出正确的施工方向。相关设计人员应当在第一时间进行现场调研，细致的勘察当地的实际情况，以将施工过程中的各种数据分析出来，进而再将以往的设计模板与其结合，制定出新型的设计方案。除此之外，相关设计人员还应该密切与施工人员进行交流，以确保房屋建筑防渗施工技术能够合理的应用于施工过程之中。相关设计人员还应该将房屋渗漏的原因分析出来，再针对其原因制定出相应对的设计方案，并将以上问题控制在一定范畴之中。相关设计人员在深入现场时还应该将该地区的环境因素及水文地质情况了解清楚，最终将房屋建筑按照相关的设计规范进行施工操作。
3.3施工不规范
现阶段，我国建筑行业呈现跨跃式发展，而此行业的经济效益也在发展过程之中得到了极大程度的提升。而建筑企业开展的各项施工程序均会由于施工人员缺乏一定的监管力度而影响施工质量水平，一些不规范的施工行为，也会导致房屋墙体的表层发生漏雨现象，而降低房屋建筑施工质量水平的因素主要有以下几点。第一，施工人员不够专业，且不具备优良的职业操守，其在实施屋面防水技术之时，仅按照自己的主观意愿进行施工操作，而在此种操作行为下完成的房屋建筑，将会出现极为严重质量问题。第二，相关管理人员并未针对真实的施工状况制定相应的施工管理方案，其未按照相关规定对施工技术的应用质量进行有效的评估，这也是导致房屋建筑防水质量不合格的重要原因之一。
4、房屋建筑工程防渗透施工技术强化策略
4.1合理优化工程设计
首先，合理设计优化混凝土构件。通常情况下，对于建筑外墙的主要施工材料来说，混凝土空心砖是最佳选择，因此，在具体进行建造墙布局设计时，相关人员需要进行混凝土构件的科学选择，在此过程中，对于支撑材料以红色砖为最佳选择，这样可以进一步提高建筑外墙的防渗漏性能。通常情况下，混凝土构建稳定性比较强，同时，红砖的黏结力、干燥收缩性和吸水性能相对较高，基于上述条件，能够确保外墙具有更高的坚固性，同时有效吸收多余水分，避免建筑外墙出现渗漏现象。其次，应确保水泥砂浆具有较高的黏结性，外墙施工人员在开展具体施工作业时，在进行统一调浆作业时，依据应是墙的受力状况，将灰浆的强度和湿度提高到所需要求，能够起到科学改善砂浆抗裂性能和黏结能力作用。在具体使用砖之前，首先需要对其进行浸泡，利用湿砖进行施工能够有效保障外墙的坚固性，从而提升墙体施工质量。
4.2提高施工人员的专业素养
在房屋建筑中,工程质量的好坏在一定程度上还受制于施工管理人员的综合素养,建筑单位要加大对工作人员的管理力度,提高工作人员的综合素养和业务能力。施工单位要对管理人员进行岗前培训,使其能在工作中认真负责,统筹管理施工现场,进而使施工质量得到质的提升。培训内容主要包括专业技能和道德素质两部分,以期在全面丰富管理人员的技能水平的基础上提高品德素养。使用细节规范施工流程,在培训后施工单位要通过一定的考核方式检验施工人员是否合格,在考核合格后才能够颁发上岗证。施工人员持证上岗,从而保证施工质量,提高施工效率。
4.3优化施工关键材料
施工人员在对建筑物进行防水处理时，科学有效的选择防水材料是重要步骤。目前，市场上存在大量的防水材料，在此过程中，充斥着不同型号和品种的封堵材料、密封材料以及防水卷材，这些防水材料的质量参差不齐，具有一定程度的差异性，施工人员需要在进行选材工作时擦亮眼睛，严格操作，秉持职业本分，选择质优价廉的合格防水材料，能够保证建筑防水防渗的施工效率和处理质量。与此同时，施工人员还要充分考虑到会对建筑工程造成影响的各方面因素，确保防水层厚度、发泡厚度以及规格的合理性和科学性，在容易出现渗漏的部位强化防水防渗施工，进而确保建筑工程具有更高的防渗施工效率和施工质量，保障整体工程质量，实现建筑使用寿命的有效提升，使其实现更高的公共效益和经济效益。
5、结束语
在建筑施工过程中，由于诸多因素的影响，造成房屋建成后少数部位出现渗漏现象。因此，在施工过程中，首先，施工方必须根据建筑物的实际情况，制定合理的施工方案，其次要保证建筑材料达到施工规范要求，并在施工过程中严格按照施工建设的各个方面的相关要求，并根据建筑不同部位采取针对性的防渗措施，渗漏水的不同的措施，以提高建筑物的整体质量，为人们的日常生活提供良好的条件。
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