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摘要：在房屋建筑工程中，监理的主要作用体现在质量控制、进度控制、安全管理、机械设备管理、合同管理和成本控制等方面，监理部门各项工作的开展，可以为房屋建筑工程顺利完成，创造有利的条件。因此，监理单位应具备从业资质，并熟悉监理操作要点和实施方式。
关键词：建筑工程；土建施工；监理；质量管理；重点
引言
为了保持建筑业的可持续发展，参与建设的各方必须密切合作，共同努力，确保工程质量和施工现场的安全文明，减少施工成本和工期，创造更大的经济效益和社会效益，建筑业是我国经济发展的重要支柱之一，我们要确保建筑安全，减少建筑内的安全隐患，为我国的建筑业贡献自己的一分力量。
1土建施工与监理质量管理的重要性
1.1保障各个环节的合规性
建筑工程的整个建设过程包括工程文件编制、现场工作调配、施工方案设计以及工程技术应用等内容。但在实际操作中，这些施工环节易造成现场混乱，部门之间如果缺乏有效沟通和交流，会导致各项工序交接中的漏洞增多，对于工程的经济效益造成不利影响。土建施工与监理质量管理在某种程度上是对各个阶段的有效监控，将工程划分成不同项目的管理活动，保障各个环节在操作上的合规性，实现施工组织设计和人员配置的优化。此外，监理质量管理是完全从工程特点及实际环境出发的管理工作，是针对施工进度、质量标准等内容来设计的，具有一定的可行性和适用性。
1.2提高企业的市场竞争力
通过有效的监理质量控制，可以对施工企业进行监督限制，及时反馈工程信息，建设方面可以随时掌握工程动态。由于监理人员的工作独立性，在现场受到的限制较小，可以实现全方位的工程管控，把质量问题的发生率降至最低，对于施工企业和建设企业的发展都有非常明显的促进作用。基于此，在建筑工程项目开展过程中，高效的监理质量管理是非常必要的，各方面要充分配合监理工作，保证监理工作的独立性，充分发挥监理工作的重要作用，以优质的建筑工程项目推动企业发展。
2当前房建工程监理工作存在的问题
2.1影响因素诸多
一般而言，建筑工程在开展过程中具有工程量大、建筑时间长的特点，所以在监理过程中其可能遇到的状况也就颇多，而且受到外界的影响程度也会相对较大，首先是设计图纸对于监理工作的影响，因为在工程开展之前都会有详细的设计规划，若是设计方案存在不合理现象，会对施工质量以及施工进度造成极为严重的影响，若是中途出现变更，还会对于建筑工程造成不必要的浪费，故此，该方面内容需要监理单位加以重视；其次，建筑材料的情况也是影响建筑工程最终质量的重要因素，材料质量如何不仅会影响到工程质量，还会对人们居住体验，乃至生命财产安全造成极大影响，材料不合格所引发的后果极为严重，有些单位为了本身利益，甚至纵容这种违规现象的出现，大大加重了建筑工程的安全隐患。
2.2人员安全意识和质量意识不高
当前建筑业的特点主要是临时工，特别是外来工的流动性强，专业技术水平低，对工程的完整性缺乏了解，对相关的安全风险缺乏了解，经常导致安全事故的发生。最终分析应以安全培训和现场安全建议的形式进行，施工单位应使用安全材料。临时工往往没有足够的质量意识，不能积极、系统地落实工程的技术特点和质量要求，导致建设工程质量细部不完善，甚至发生严重质量事故。随着我国城市化进程的不断推进，基础设施建设进入了一个新的阶段，这也支撑着我国建设项目的快速发展，工程监测系统是工程维修质量的重要保证建筑工程。
3建筑工程中土建施工与监理质量管理的重点内容
3.1施工前期监理工作要点
在施工前期，监理单位需要组织监理工作人员对房屋建筑工程质量进行研讨和分析，找出关键控制点和薄弱环节，要明确各个施工单位的责任，将责任落实到基层施工人员、技术管理人员和设备管理人员，明确责任之后才能够进行建筑工程施工。建筑设计部门在完成房屋建筑设计工作之后，需要将设计方案等文件交到工程设计单位进行审核，监管单位同建设单位对设计方案进行分析，如果存在问题需要及时进行修改，如果没有问题，需要对设计方案进行优化。对施工方案进行优化之后，监理单位需要对施工材料、设备、人员等方面进行全面审核。在审核过程当中，监理单位项目负责人需要对施工前的准备工作进行审核、审查，确保房屋建筑工程顺利开展。在施工准备阶段的监理工作，主要是以预防为主，进行全面梳理、交底，将准备阶段存在的问题进行及时解决，避免在后续施工过程当中出现施工风险问题。
3.2施工材料的审核管理
施工材料的审核管理是指在土建施工过程中加强材料的质量管理，从不同阶段加强这方面的控制和审核，从根本上避免质量隐患的存在。首先，在材料采购过程中，监理人员需要明确材料的厂家来源，入场之前提醒施工单位提供质量保证资料。其次，在材料的施工现场管理中，监理人员应监管好施工单位做好分类管理工作。另外，为了满足现场施工需求，监理人员应监管好材料的进出场工作，加强对现场材料的追踪，应用之前要求施工单位必须对材料进行复试，将质量不合格的材料及时剔出，做好材料的全周期管理。
3.3强化设计阶段的监理工作
鉴于建筑工程设计方案的重要性，监理人员要调整监理重心，重点关注建筑项目的设计阶段。通过设计监理的强化，实现工程质量问题的事前控制，扼杀各种工程质量隐患。在工程设计环节，监理人员要为设计单位提供详细的工程信息，保证设计工作有据可依，避免出现盲目性的工程设计。方案设计完成后，监理人员要组织各部门对方案进行审核，各专业人员需要在自己的立场上对设计方案的合理性进行验证。并且随着土建施工的不断深入，监理人员要实时对比设计方案与实际的工程开展现状，及时发现两者之间的冲突，与设计方联系，对设计方案进行修订，避免出现事后控制，产生额外的经济费用。
3.4做好施工工序的监管
监理工作人员需要加强施工现场巡视工作，及时发现施工过程当中出现的问题。根据监理工作的要求，监理工作人员需要对施工工序进行实施跟踪，对施工质量进行把关，将监理责任落实到每一个人身上，监理人员要对施工数据进行收集，认真填写施工数据。除此之外，监理工作人员需要对隐蔽工程进行验收，对房屋建筑工程的关键工序和部分进行严格检查，控制施工流程，如果前一道工序没有完成，就不能开展接下来的工作。在对隐蔽工程验收时，出现不合格的情况，需要立即进行整改，直到符合质量要求之后，才能开展下一道工序。
3.5加强监理人员的素质培训
在建筑工程的土建施工与监理质量管理中，应加强对监理人员的素质培训。为强化监理技术的有效落实，应根据实际情况设置不同的培训计划，包括先进技术培训及设施培训等。此外，为了提高监理人员的工作动力，可以在监理队伍的建设过程中融入激励制度，通过奖金及晋升机制的设立激发监理人员的工作热情，从而保障工程质量。只有调动监理人员自身的积极性，才能提高工作效率。
结束语
综上所述，监理方与房屋工程施工质量存在密切的关联，因此，监理方需要在房屋工程施工阶段，按照相关规定和操作要求实施监理，本文以门窗安装和屋面工程为例，对防渗漏监理进行了简要分析，认为监理工作的开展，有利于增强门窗和屋面工程的防渗漏性能，保证工程质量。
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