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摘要：目前，我国是世界上最大的建筑市场，大量的工程建设需要探索新型管理模式。各施工单位当前最迫切是采用最新型的施工模式，优化工序穿插施工可以极大地降低施工周期和施工成本，具有极高的指导意义。工序穿插的应用目的，在于对施工管理方面更好地改善，一方面在有限的空间内最大限度的开展多项施工协调操作，另一方面对于施工质量提升做出合理地配合。工序穿插的运用，将会成为新建筑时代的首选管理方式。
1、前言
穿插施工是一种有序施工组织方法，是指在施工过程中，将室内外土建、水电、设备安装结合起来，实行上下、左右、前后、内外，多种工种、多工序相互渗透、紧密相连，施工同时进行，加快施工进度，降低了成本。
2、应用领域和技术原理
本工程适用于铝合金+爬架为基础的各类建筑施工工程；利用铝模施工周期短，成型质量好，后期打磨少的优点实现全工序的有序穿插施工。在总包单位统一协调、管理，可将安装工程、门窗工程、外墙装饰工程、市政景观工程有序穿插、紧密衔接，同时进行施工作业。
3、主要性能指标
3.1、整体施工周期短：充分利用空间和时间，最大限度减少甚至完全消除停工现象，从而加快施工进度。
3.2、降低施工成本：在缩短工期的过程中，施工成本也将大大降低。
4、关键技术
4.1、铝模技术要点：明确施工图纸中门窗、门洞、水电、精装及主体结构图纸无误的基础上进行铝模深化，正常铝模深化需要15d，所以铝模从深化到入场时间为15d+工厂生产时间+路上运输时间。总包单位需要根据工期安排合理进行铝模深化设计，设计中主要需要考虑铝模与塔吊附着杆之间的关系，应该考虑 预留洞口，避免塔吊附着时因冲突无法进行预埋；同时铝模深化过程应考虑K板与附着式提升脚手架支点关系，应该避免冲突合理深化，可以考虑K板位置适当调整或者K板尺寸进行调整，避免因深化原因导致支点与K板冲突无法及时安装第三道附着而爬升滞后；对于洞口防护位置，铝模深化过程中应考虑预留槽口进行钢筋预埋进行防护。传料口、放线口、烟道口、泵管口、临水临电口及消防洞口都是铝模深化过程中管控的重点。
4.2、附着式提升脚手架技术要点：总包需要根据合同要求提前明确附着式提升脚手架单位选定，根据附着式提升脚手架插入时间安排深化及排产时间，同时在爬架插入层需要对外架单位进行交底进行立杆找平。根据施工图纸对附着式提升脚手架进行深化，深化过程中需要明确爬架与线条、塔吊、垂直运输设备之间的关系，附着式提升脚手架与线条位置关系及垂直运输预留位置应该采取什么保护方式，同时深化过程中要考虑后期外墙精装修插入时，支座与外墙装饰装修的冲突如何避免。
4.3、全现浇外墙：全混凝土外墙可利用铝模板施工的优点，实现外墙一次浇筑成型，减少交叉工序（砌筑、抹灰、贴砖等），为爬架随主体进度爬升创造条件，实现外墙贯通施工，节约工期，提高施工效率。现浇外墙还可有效减少外墙渗水的质量通病；由于外墙无抹灰，腻子、涂料可直接涂在基层上，解决了外墙砖空鼓、开裂、脱落的风险。
4.4、剪力墙免抹灰：通过铝模过程中管控，结构实测达到免抹灰质量要求，通过缩尺砌筑砌体，减少剪力墙部位的抹灰，达到节约成本和工期的目的；同时可采用石膏代替一般抹灰，减少后期空鼓开裂质量问题。
4.5、全工序穿插施工工序：单栋楼可分为两个作业阶段，每个作业阶段单独安排人员进行施工。
针对标准层，按照正常铝模层施工；第二阶段按照总计划配备相应人员进行施工。
第一阶段施工：按照标准层铝模施工进度5天一层。第一天：完成墙、柱铝模板全部拆除，墙身模板完成60%。第二天：完成所有墙身及柱子铝模的安装、完成楼面及梁底模板的拆除，梁、楼面模板安装完成30%。第三天：完成所有楼面及梁底模板的安装，梁筋绑扎。第四天：完成所有加固及梁板铝模安装。第五天：浇筑混凝土。
第二阶段施工：按总进度计划施工（N为主体结构施工层）N层：标准层施工主要需完成钢筋绑扎、水电预埋、爬架提升及清理、顶板极差核定、垂平调成、底部砂浆封堵及混凝土浇筑。N-1 层：模板拆除层主要需完成模板拆除、混凝土质量修补、洞口封闭、初步清理、立杆缺失排查及、外立面线条及压槽成形检查、混凝土养护、渗漏排查（含卫生间阳台）及实测实量。N-2 层：打磨修补层主要需完成打磨修补、螺杆洞封堵、外洞口防水、窗台板防水、外墙打磨、外立面砌体、立杆拆除及上传、传料口浇筑及外立面线条踢打、修补。N-3 层：楼层清理层主要需要完成楼层清理（清扫）、楼层方正线及砌体线弹线、移交外立面砂浆单位、外立面立管及室内立管、外立面GRC、外立面抗裂砂浆、临边防护及窗框及栏杆安装。N-4 层：砌筑层（作业面移交）主要需要完成备砖、植筋、室内管道吊洞、砌筑及砌体实测。N-5 层：后塞口层主要需要完成烟道安装、吊洞、后塞口封堵、楼层清理及移交水电单位。N-6 层：水电施工层主要需要完成水电开槽埋管及垃圾清理。N-7 层：抹灰层（移交抹灰劳务）主要需要完成挂网、抹灰、楼层清理、移交防水单位。N-8 层：厨卫防水层主要需要完成厨卫防水、防水保护层施工及公区移交消防。N-9 层：精装层主要需要完成室内移交精装。
4.5.1、总平面布置：材料堆场及加工场地布置图，临时道路规划，场地内排水措施及路线。
4.5.2、垂直运输安装：施工电梯平面布置，考虑地下室使用空间及楼层房间的便捷性。同时施工电梯拆除时间应与使用时间交叉布置，保证施工过程中材料供应顺畅。
4.5.3、过程中检测与验收：由于全工序穿插施工，主体未完成便插入装饰装修施工，所以需要提前与政m.成品保护：针对现场施工的成品、半成品、各类水电气设备设施以及精装修成品，需要明确各阶段具体责任划分和处罚措施。
施工面移交之前，墙面工作全部完成，安装点位整改合格、空鼓开裂处理完成、数据整改完成、无任何障碍物。厨房、卫生间闭水实验完成，工序之间自查无问题之后，完成工序交接，并填写工序交接单，各到工序需派人跟踪检查。府相关职能部门确定过程中的验收程序。
5、结语
全过程的介入是缩短工期的关键。根据不同的工程类型，交叉施工有不同的适用范围。对于一些高层精装项目，工期甚至可以节省半年以上。为了避免额外的费用，许多项目由于工期不合理虽然能按时交房，但在交付过程中却付出了巨大的代价。这其中包括大量额外的赶工费用，对施工单位不合理要求的妥协，以及政府前期检查的大量公关费用。工期的缩短可以 避免这些额外的支出。有效降低工程成本通过穿插施工，可有效降低塔吊、施工电梯等机械设备的使用周期，节约劳动力的使用频次，降低管理费用。施工单位的成本降低，最终也会体现为开发商的工程成本降低。促进销售交付时间对购房者来说至关重要，越早越好。穿插施工节约工期，可实现提前交付，间接促进销售。总之，利用穿插施工一方面可以缩短工期确保利益，一方面保障了进度的前提下也确保了产品品质，最终实现的是品 质与效益的双赢，值得推广。
参考文献：
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