港立建设（浙江）有限公司
摘要：随着社会的不断发展与进步，我国人民生活水准有了很大提高，人们对于房屋建筑的质量也有了更高的要求。为了满足人们在住房上的更高需求，就需要不断提高房屋建筑的施工技术，并从房屋土建实际施工入手，提高现场施工监管力度，对施工中常见的问题做严格监管，并提出有效的解决措施，进而提高房建土建的施工质量，促进我国社会高速发展。
关键词：房建土建；施工管理；问题；对策
房建土建工程项目的建设是一个非常复杂的过程，在漫长的建设周期中存在许多的变数，质量影响因素众多，任何因素的忽视都有可能引发严重后果，对项目自身建设和企业方面的发展非常不利。就当前的形式来看，许多建筑企业都存在重进度、轻质量的管理问题，对工程建设过程的管控力度不足，导致房建土建工程项目中存在大量的质量问题，给人们的生活带来诸多的不便，甚至威胁到人们的生命财产安全，必须引起建筑领域的高度重视。
1房建土建工程施工管理的必要性
近几年，关于建筑质量问题引发的安全事故时有发生，充分说明了当前房建土建工程质量管控力度的不足。从企业的角度来看，作为房建土建工程项目最重要的施工评价指标，如果企业方面没有严抓工程质量，导致工程中存在大量隐患，就会造成工程项目无法通过验收，工程进度受到直接影响，打乱企业的所有规划，给企业带来严重的经济损失。最重要的是，这种工程质量问题会影响企业的市场形象，在信誉至上的行业背景下，企业的信誉度如果受到影响，对企业发展产生的阻碍可想而知。从项目自身的角度来看，房建土建工程的建设复杂性高，许多因素都会对其质量产生影响，包括人员因素、材料因素、设备因素、环境因素等，施工管理难度极大，很容易出现质量控制上的疏忽，导致工程质量问题的发生。所以，在当前的房建土建工程项目建设环节，质量控制还存在许多的漏洞，对行业的整体性发展非常不利。鉴于房建土建工程质量的重要性，为了打造优质的项目，加强房建工程质量控制是非常必要的，这也是建筑企业必须完成的任务，关乎企业的发展与人们的生活安全性。
2房建土建施工管理的问题
2.1安全管理不完善
具体来说，房建土建工程的精细化管理过程当中，安全管理的重要性不容忽视，但是在实际中，安全管理的主要作用并没有得到有效的发挥，这和我国目前所实施的文明施工条件具有一定的差异性。在房建土建施工工程的现场可能存在违规施工的现象，对工程的质量产生影响，除此之外，还可能存在工作人员不负责任的行为，导致管理的作用难以得到体现，房建工程中的一些细节问题难以得到有效的处理和解决，导致施工单位造成严重的经济损失。另外，房建土建工程中的施工现场人员相对来说体现出更加复杂的流动性的特点，存在较大的不稳定情况，在现场实施管理控制的管理人员存在较大的工作难度，可能会造成严重的问题。
2.2施工人员的监督力度较差
施工作业人员是房建土建项目施工建造活动的一线人员，鉴于当前的现状来看，如今很多作业人员并非科班出身，只是凭借以往的经验来运用各类技术，因此难免会出现不按流程的问题。然而，一部分建设企业却并不清楚这一点，在施工品质管控工作中，过度地将精力放在了其他内容上，导致对作业人员的监督力度比较差，容易由于人为因素而诱发各种质量问题。
2.3工程设计及材料管理不规范
在土建工程设计过程中，由于工作人员没有结合当地的施工区域及实地情况，以致工程设计并不合理，为土建施工带来了诸多不利影响，降低了施工效率，且即便施工期间修改部分细节，也会对施工周期产生影响。同时，部分施工企业为了降低施工成本，土建施工期间并未按照材料标准控制质量，甚至没有有序管理建筑材料，以致材料浪费问题十分严重，无法有效提高土建施工效率。
2.4缺乏完善的监督管理制度
在土建施工期间，制度化管理才可以带来精细化管理。但当前多数施工企业的施工队伍存在较大的流动性，缺乏完善可行的监督管理制度，且施工管理人员也缺乏责任心，并未针对土建施工开展全方位的监督与管理。这样使得建筑企业无法及时发现施工操作不规范问题，增大了施工隐患，也影响了施工效率与进度。
3房建土建工程项目施工管理问题的优化措施
3.1加大施工管理人员的培训力度，提升监管能力
从实际施工经验可以得出，如果建筑企业想要在工程项目开工阶段，优化施工管理问题，以此提升施工管理效率，就应该加大施工管理人员的培训力度，这样才能增强工程项目的总体监管能力。究其原因，主要是建筑企业所选聘的施工管理岗位的工作人员，大都是从其他专业转换而来的，乃至还有一些直接由经验成熟的施工人员担任，在这种情况下，施工管理人员的责任意识普遍都比较差，并且个人的管理思想、管理手段也比较老旧，所以很难将施工管理工作做到位。为此，定期对工程场地中的施工管理人员开展专业相关的培训，能够使其学懂高端的管理技术，更新管理思想，引用其他企业成熟的管理模式，如此使施工管理人员的专业技能素养得到显著的提高，使其认识到个人本职工作效果好坏会直接关系到工程项目的建造品质。在此背景下，施工管理人员就可以主动地将个人工作做到位，规范个人的工作行为，做到随时发现施工问题，及时要求施工人员更正，用以优化施工管理工作，提高施工监管能力。
3.2强化施工品质和安全责任意识
在房建土建工程项目开展期间，建设企业落实施工品质监管工作时，务必增强对工程场地全部作业工人的培训力度，借此让工人明晰各类工艺运用的流程，以及需要达到的要求。此外，在房建土建项目施工活动中，需要使用比较多的建材，因此建材的质量同样可以对施工品质形成干扰。所以，应该在施工建材采购阶段，严加审核建材供应商的资质，在施工建材运送进场之前，抽检建材的质量，确保施工中所使用的建材达到工程设计的要求，继而保障工程项目的建造品质。与此同时，在落实安全管理工作时，相关工作人员应该随时检查是否做好了安全防护措施，以此减少安全问题、安全事故产生的可能性，建设企业务必明晰安全监管的关键性，继而要求管控人员加强对各项隐患的排查，并予以消除，另外，针对一些可能存在的安全相关隐患，企业还需要制订出健全的应急防控预案，以此来确保在出现安全问题之后，可以马上做出应对，以此来防范事故扩大。
3.3制定完善的质量管理制度
关于房建土建工程的施工管理工作，管理人员要制定完善的管理制度，以制度作为管理工作开展的主要依据，只有在制度的影响下，房建工程施工管理工作才能得到真正的落实，质量控制的作用才能得以真正的发挥。可以说，完善的管理制度是高效施工管理的必要条件，如果管理制度缺乏完善性，对施工管理工作产生的影响是非常直接的。在制度的制定方面，管理人员应密切联系项目自身情况，结合当前的资源配置情况，对制度中的所有条款进行反复验证，确保制度内容的合理性，切记不能把其他项目的制度直接进行套用。
结束语
在房建土建工程项目开展过程中，存在大量的质量影响因素，很容易引发工程质量问题，为了消除这些影响因素带来的不良影响，企业方面需要强化施工管理，尤其需要注重质量控制的有效性，从人员及管理制度等方面入手，保证房建土建工程的质量，推动我国房建领域的发展。
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