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摘要：随着我国城市化的快速发展，建筑越来越向高层建筑发展。钢筋混凝土地下室逐渐成为建筑的主体。当防水混凝土结构受到水的渗透和腐蚀影响时，会严重破坏整个地下室的建筑结构，并严重破坏建筑主体的正常使用寿命。因此，确保地下室防水结构的质量是施工中非常重要的环节。本文结合工程实例，进一步研究了建筑物地下室的防水施工技术。
关键词：建筑；地下室；防水；施工
一、建筑地下室工程防水的意义
在建筑施工过程中，地下室防水工程相比其他建筑楼群有着很明显的区别。地下室防水是房屋建筑中非常重要的基础性工程，它不仅直接影响着房屋建筑的使用寿命，而且在很大程度上也影响着居民的日常生活和健康状况。在建筑工程中，房屋和建筑物如果出现渗水的部位，那么长期处于相对潮湿的地下环境中的墙体和地面结构就会被腐蚀，容易造成剥落或者裂缝的现象。因此，地下室的施工必须把防水、防潮的工作放在首要位置上进行处理。在一些建筑物中，由于深基坑的结构特点和一些特殊功能的需要，地下室将设置一个或多个防水层，这使得防水工作更加困难，需要施工人员进行更加细致的规划，减少人为因素所导致的质量问题。
二、工程实例分析
2.1工程概况
由十余栋高层住宅建筑组成的小区，其建筑总占地面积大约十六万平方米，其中住宅楼最高三十层，建筑高度约百米，基础形式为桩筏基础，框肢剪力墙结构，地下室防水面积约三十万平方米；由于基础面积大，很容易出现地下室渗水现象。
2.2地下室渗漏水产生的主要原因
2.2.1钢筋混凝土的刚性自防水局部失效
在建筑地下室钢筋混凝土结构的施工过程中，很容易因为施工人员的粗心大意产生机器操作不谨慎、材料配合比不足等不良现象，进而造成了混凝土局部密实度不够，或者还存在着蜂窝现象；在对地下室变形裂缝和施工中接缝作业的过程中，由于施工人员对于缝面处理不到位，导致这一部分混凝土会出现一个比较小的通道，这就可能导致这部分混凝土结构出现局部松散的现象；此外，地基不均匀沉降或板顶覆盖层都很有可能导致局部建筑结构上的一些裂缝。上述相关的原因都有可能导致刚性混凝土结构受到局部损坏。
2.2.2防水层局部失效
地下室产生渗漏的原因不仅仅是因为钢筋混凝土刚性防水层局部失效，还有可能是地下室的柔性防水层失效造成的。例如，在进行施工的过程中，使用的防水材料不符合要求，防水厚度不足；或者在施工的时候对于地下室的底板处理发生疏漏，使部分位置出现尖角，在地基结构沉降的过程中很容易划破防水层，造成渗漏。在施工过程中防水层的质量很容易受到防水材料选用不当、施工不当、保护不利等因素的影响，所以需要施工人员在工作中认真严谨。
2.2.3穿透防水结构安装设备管道发生渗漏
在地下结构中安装设备管道等应用时，通常在浇注和压缩混凝土之前先将设备管道预先埋入地下。如果埋入的位置准确并且配备了有效的止水环，通常不太可能发生渗漏现象。但是，如果预埋的设备管道未对准指定位置，并且交叉管线和止水环未能足够紧密地连接在一起，则会发生渗漏现象。在预埋位置不正确的情况下，还需要施工人员再次进行挖掘钻孔的工作，更容易使防水结构受到进一步的损坏，最终可能导致严重的漏水。
2.3基本的施工技术以及施工工艺
2.3.1贴防水卷材以及基层涂刷处理剂
防水卷材铺贴前，测试了混凝土垫层的干燥程度，在满足防水卷材铺设要求后，即可进行卷材铺设施工。应将混凝土垫层和永久防护墙表面清理干净，确保表面无浮浆、夹渣等杂物，不平整处应抹平，以保证防水卷材的平整，减少对其的损害。对于含水量较大的混凝土垫层，需要先对混凝土垫层表面涂抹隔离剂或用湿胶进行养护。
2.3.2防水涂膜施工
防水卷材施工完毕后，进行聚氨酯防水涂料施工。施工前必须清洗涂层，配套的聚氨酯防水涂料和稀释剂只能在涂料底漆干燥后使用。干燥四小时后，涂膜防水层即可完成固化，待底漆干硬后，再进行涂抹。在刮板过程中，为了保证角缝和焊缝的均匀性，一般采用三道过程，在保护层施工过程中，可采用一层沥青毡作为防水隔离层，在其上浇筑细石混凝土作为硬保护层，然后将钢筋连接成混凝土。
2.3.3施工缝处理
建筑物中的伸缩缝也称为冷缝，是需要重点进行防水处理的位置之一。防水水泥地面和施工接缝处理不当，不仅会影响建筑结构的强度和耐久性，还会造成混凝土裂缝和漏水，严重影响建筑物的正常使用。地下建筑物墙壁上的施工缝隙通常可以留为水平接缝，水平接缝应高于带底板的外墙二十厘米左右。浇筑施工缝时，首先应使用钢丝刷清洁缝，清除木屑浮渣，并且清洁表面油脂等污染物，保持干净整洁，然后将水泥浆铺成四厘米左右的厚度，最后，将混凝土振捣密实。
2.3.4钢筋混凝土结构的自防水
自防水技术的基本原理是将水泥膨胀剂或高效防水剂等涂料添加到混凝土的浇筑材料中，使混凝土材料可以制造出内外两部分的防水层。混凝土承重结构本身就具有防水、围护和承载的功能，并且具有耐腐蚀、抗冻等特性。在钢筋混凝土自防水技术的施工过程中，必须特别注意整个结构必须采用补偿收缩混凝土。主要原因是它具有优良的力学性能和抗渗性。在施工过程中，先将钢板接缝处进行清理，刷除浮泥，然后将接缝处润湿。之后，要对混凝土界面表面进行油漆处理，并及时浇筑混凝土，使其振捣密实。
2.3.5穿墙管防水处理
随着社会的发展，人们对建筑的使用需求越来越大，其功能也越来越强大。建筑物的外部构件，如各种穿墙管道也在增加，这对于防水工程也很重要，使得建筑业面临更多的挑战。地下室室外墙上的穿墙管需作防水处理，单独预埋的管道可作套管处理。如果想集中在多个管道进行防水墙处理和复合管的固定安装，使用铁金属配件并连接到地下室防水层进行固定。穿墙管的位置必须严格控制，防止发生碰撞漏水，保护穿墙管时必须考虑许多因素，如防止建筑物因下沉而弯曲。在施工过程中，钢壳、型钢、铁件、焊条等材料都需要进行质量认证，另外，对于管道外混凝土墙的厚度至少需要三百毫米左右。加工完外壳零件后，外壁将变得均匀，涂底漆、防腐剂需要根据设计的要求进行合理的配制，在进行冬季施工前，应该充分为冬季施工计划进行准备，视实际气候的变化而进行最终决定进行施工。
2.3.6穿墙螺栓止水处理技术措施
在混凝土墙板的施工过程中，通常采用相应的螺栓来加强模板的固定。同时，在地下室修建板墙的过程中，由于螺栓的存在，容易存在渗漏的风险。因为，地下墙模板在进行拆除外墙螺栓时，必须将螺栓底部插入深度为四十毫米的槽口中，用气焊将螺栓吹掉，并用防水砂浆进行压缩填浆缝隙，保证缝隙的防水性能。
2.3.7后浇带防水处理
浇注后，后浇带应放置在受力较小、宽度为七十至一百厘米的地方。浇筑后的接头必须有台阶，浇筑后的皮带钢筋必须连续，两侧抛出钢筋的缠绕长度按照具体的设计进规范施工。施工将在四十天左右内进行，施工前，应清除接缝处的混凝土毛刺、碎屑和松散石块，并浇水、湿润和灌浆，后浇带两侧的混凝土最好同步进行。
三、结语
综上所述，随着我国建筑行业的大力发展，地下室工程的数量也在不断增加，渗漏的预防和治理已经受到广泛群众的关注。该工程目前已经使用三年左右，地下室未发现渗漏现象，施工达到了预期效果，从根本上保证了工程的质量。
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