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摘要：随着我国社会经济水平的发展与进步，城市化进程的不断加快，这也带动了我国建筑行业的发展，现阶段，建筑行业市场竞争愈演愈烈，建筑企业若想在竞争激烈的市场占据一定席位，首先要保证工程的质量，提高企业的声誉及核心竞争力，对于房屋建筑渗漏问题也应当加强重视，做好全面防范工作，以期能够为居民提供最优居住环境。本文围绕房屋建筑施工中导致渗漏问题的主要原因展开了探讨，并提出相应解决措施。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；危害；应用策略
1 房屋建筑工程渗漏的危害
1.1 影响房屋建筑的功能性
房屋建筑所面向及服务的是社会大众，其质量与群众的生活质量密切相关。对于住房使用者而言，质量是保障其安全稳定性的主要因素，一旦房屋出现渗漏问题的话，会直接给居民的居住舒适性造成影响，若该房屋建筑的防渗漏质量不过关，在暴雨天气时较易出现积水，房屋内部也会变得愈加潮湿，给居住者带来不必要的困扰，这也是现阶段亟需解决的问题，若想给居民带来最优质的居住体验，保障群众的人身财产安全的话，首先需保证房屋建筑的结构质量，降低各种安全隐患问题的发生。
1.2 威胁房屋建筑的质量安全
房屋建筑工程因规模较大，涉及环节较多，且有着环环相扣的特点，若其中一个环节出现问题，都会直接影响房屋建筑的安全稳定性。施工单位需针对此因素制定相应的解决措施，并根据各环节的施工情况及发展需求选择合适的防水材料、防渗漏施工技术等手段，以此来提高房屋建筑的整体质量。
2 房屋建筑施工中导致渗漏问题的主要原因
2.1 设计不够合理
成功本就不是必然的，其是留给有准备人的，只有打好坚实的基础，才能推动事物朝向原定计划目标发展，当然这句话在建筑工程施工中也较为适用。建筑工程施工建设的有序开展离不开设计方案的支撑，设计方案的合理性也直接决定着工程的整体质量，若设计人员经验不足的话，会根据以往的项目图纸设计套用，并未根据工程的实际情况考虑，会导致设计方案缺乏一定的科学合理性，给房屋建筑的防渗漏功能留下隐患，给居住群众的生活造成一定的影响。根据以往渗漏问题来看，主要是由于排水管道衔接不到位、排水坡度不合理、细部节点处理不到位等，这些因素会直接造成房屋排水性能不佳，随着时间的推移，排水的劣势愈发凸显，这也提高了房屋渗漏问题的发生频率，在此设计单位应根据当地的气候环境、降雨量等实际制定针对性的防渗漏设计图纸，并在保证外墙防漏性能的同时还要注重其美观性[3]。
2.2 施工不符合标准
目前专业施工技术人员相对较少，部分施工队伍大多数都是由农民工组建而成，且大都未接受过系统知识培训，缺乏相应的专业技能，施工水平良莠不齐，在该情况下，较易出现违规操作问题发生。同时因每个工程的实际情况有所差异，渗漏区域位置的具体分布也不尽相同，因施工人员缺少充足的施工经验，在具体施工过程中一般只在意表面形式，对渗漏问题的重视度严重不足，这也给工程埋下了较大的质量隐患，一旦触发，会引发一系列连锁反应，给居住群众的生活带来较大的困扰[1]。
2.3 施工材料不合格
若施工材料不合格，与工程的各环节实际需求不相符的话，会给工程埋下较大的安全隐患。同时又因施工物料成本在施工总成本中占据较大的比重，部分施工单位会克扣材料的成本，使用一些价格较为低廉，性能质量较差的原材料，这也是导致渗漏问题发生的主要因素。防水卷材、涂料的防水性较弱、排水管道防腐性较差这些都会直接影响房屋建筑的防水及排水性能。
因此若想降低渗漏问题发生，提高房屋建筑的整体质量，施工单位应根据设计要求选择性能好的原材料，并做好质量全面把控工作，从而才能为房屋建筑的质量稳定性奠定坚实基础[2]。
3 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
3.1 外墙防渗漏施工技术
外墙作为房屋建筑的外部主要接触面，若防渗漏技术把关不严，会直接影响到外墙的渗漏。首先施工人员在对墙面进行抹灰前，要确保墙面足够干净的前提下才能展开抹灰作业，同时若想保证水泥砂浆的粘结性及和易性，需注意以下几点：1）需做好防水砂浆的配和比，在经过多次试验后，粘合度与和易性符合要求后，才能进行后续操作，一般需按照每包9kg水的比例配比，同时抹灰时应采用分层涂抹的方式，每层涂抹的厚度需控制在20㎜以内，能够有效防止抹灰层开裂以提升外墙的防渗漏性。2）在进行墙体砌筑施工时，应做好施工质量控制，框架梁与砌块墙体之间预留200㎜左右，而且斜砖砌筑的时间应当在砌块墙体完成一周后进行补砌，该方式主要是为了降低墙体与框架梁之间裂缝问题的发生。而且总厚度应当控制在15~25mm之间，在此需注意的是，在该过程中还应当严格把控好砖体的湿润性，应将砖体提前一天湿润，通过该方式可以有效避免干砖对砌筑砂浆水分的吸收，影响其实际黏结性，其次还应当利用浆体将砌缝处进行全面填充，以此来提高墙体结构的稳定性与饱满性，确保其能够符合施工需求。
3.2 屋面防渗漏施工技术
屋面作为房屋建筑工程重要的组成部分，主要发挥着功能保证的作用，主要承受房屋建筑的荷载承载力，保障建筑的安全稳定性。若想降低结构变形开裂问题的发生，施工单位应根据工程的实际情况选择合适的施工技术方案。屋面一般会采用钢筋混凝土施工技术，混凝土浇筑前，需提前做好室内电线管的埋设。在屋面防水层施工时加强细部节点的控制，严格按照设计图纸及施工规范的要求操作，在涂刷防水涂料时，若想提高其防水防渗质量，可采用二次涂刷的方式，并做好相应的衔接工作，通过该方式不仅可以弥补第一次涂刷时不均匀问题，对缝隙处进行填补，还可以最大程度地降低渗漏问题的发生。其次在选择防水卷材及涂料时，需结合当地气候环境的特点，充分考虑到工程施工成本以及设计要求等问题，在成本预算范围内选择性能较高的材料，并运用科学手段对材料的防水防渗性能进行全面检测，确保该材料的质量能够满足工程的实际需求。
3.3 门窗防渗漏施工技术
因现阶段高层建筑的数量越来越多，部分群众在生活水平提升了后，对居住舒适性也提出了更高的要求，要求房屋建筑需具有一定的通透性，这也是房屋建筑门窗在房屋结构中占据位置越来越多的主要因素。因门窗本就和墙体结构是两个单独的个体，其主要是通过后期镶嵌安装而成的，这也提高了衔接处渗漏问题的发生概率，针对该问题，施工单位需加强重视度，运用科学手段加强衔接过渡处的防水防渗处理工作。首先在选用门窗材料时，根据设计图纸的要求选择质量可靠的材料，在保证质量性能的同时还应当注重其美观性，通常情况下，铝合金材料因耐腐蚀较强，在经过长期雨水冲刷也不易出现生锈问题，设计单位可以将其作为主要选择对象。其次，因窗体直接会受到雨水的冲刷，因此施工单位需在窗台处做好坡度设置工作。在以上工作完成后，施工技术人员应当进行密闭性、淋水试验，在确保门窗工程的施工质量。
4 结束语
综上所述，因房屋建筑工程的质量与居民的居住舒适感有着密切相关，因此施工单位需对此加强重视，根据各环节的实际需求选择合适的施工技术手段，并做好防渗漏工作，针对较易出现渗漏的环节，应当选择防水性能较好的材料以及相应的防渗漏技术手段，从而才能提升房屋建筑的质量，推动我国建筑行业整体水平的提升。
参考文献：
[1]张鸿鹏. 论房屋建筑钢筋混凝土结构施工技术的要点关键要素探究[J]. 城市建设理论研究（电子版），2019（22）：35.
[2]胡莹，王菁，陈广宇.南方湿热多雨地区与生态耦合的传统建筑土胚泥墙现代异变[J].建材与装饰，2019（26）：78-80.
[3]吴靖宇.土建工程项目中的防渗漏问题及节能环保技术的应用[J]. 建材与装饰，2019（33）：18-19.