大埔县建筑工程质量安全监督检测站 广东省梅州市大埔县 514299
摘要：建筑工程施工周期长、涉及工种多，一些施工工序衔接紧张、环节复杂，导致实际施工中容易出现各种各样的质量问题，影响建筑工程整体质量问题，也影响后期工程使用的安全性。以下对建筑工程质量控制通病分析，针对可能出现的问题提出相应解决措施，以此为建筑工程更好开展、保障质量提供一定参考。
关键词：建筑工程；质量控制；防治；措施
当前建筑工程中渗水及裂缝是最多发的质量投诉问题，如外墙渗水、地面裂缝等，严重影响施工质量，故以下探讨建筑工程质量控制通病，并针对存在的多种通病提出防治对策。
1.防治建筑工程质量控制通病势在必行
建筑施工中多种诱发因素存在，导致建筑工程施工容易出现多种质量问题，一些常见问题具有多样性、反复性和多发性特征。建筑工程质量控制通病的存在严重影响工程整体质量及经济效益[1]。例如，施工使用的建材质量不合格，施工前未对材料质量复核，就会影响建筑物使用安全，造成建筑出现裂缝甚至坍塌。再比如，施工人员缺乏责任意识，技术水平不满足要求，约会导致后期施工出现渗漏、板面空鼓，引发严重安全隐患。故需提高建筑工程质量控制通病防治意识，确保施工安全、质量满足使用要求[2]。
2.建筑工程质量控制通病
2.1外墙渗水
发生外墙渗水的原因众多，大致可分为以下几点。
（1）材料原因
C40以上高标号混凝土使用中，满足抗渗性、强度及耐久要求基础上，还需控制水泥用量在26kg/m3，水胶比控制在50%以下，控制混凝土水化热，减少干缩变形导致的混凝土出现裂缝。混凝土掺入外加剂、矿物细料，导致构件收缩量大，稳定性差，以一些混凝土一整个浇筑，未分层，存在漏振，造成非受力裂缝产生[3]。
考虑到现代化建筑对材料保温的需求，砖材由传统实心砖转为使用蒸压加气块，该材料吸水性突出，导致防水性能较差。
（2）施工原因
一方面，施工砌体裂隙较大，外墙砌体结构缝隙砂浆填充不饱满，可能引发外墙面渗水；另一方面，剪力墙、框架柱类构件水平拉结筋设置不满足设计规范，砌体施工中操作质量差，导致墙面通缝产生，引发渗水。
梁底的后塞砖填充砂浆不饱满，砌体沉降很可能导致出现裂缝，导致外墙出现渗水问题。
在墙体脚后跟、预留洞等位置砂浆填充不密实，也会造成渗水；窗框、窗洞的缝隙未重视填充，会造成外窗框渗水，游戏诶材料交接位置施工未设置网格布及钢丝网保护，将导致混凝土和材料接触位置出现裂缝，引发渗水。
2.2管道周边渗水
消防管道、给排水管道，尤其是卫生间给排水管道周边最容易出现渗水[4]。首先，卫生间主体结构楼板混凝土浇筑施工中，对竖向排水管道的套管没有预埋，或套管预埋但是高出楼面高度，导致最终装饰面在5cm以下，施工质量差；再者，混凝土楼板受后期安装需要，二次开孔，而后丰富不严密，导致管道周围出现大量渗水；最后，混凝土翻梁因浇筑是运用不防水螺杆，遗留孔洞，为后续建筑施工留下渗水隐患。
2.3地面裂缝
建筑地面找平裂缝也是经常出现的质量问题。地面找平层裂缝多为不规则裂缝，较小的裂缝会影响建筑整体美观度，较大的裂缝将导致地面出现渗漏水，影响建筑整体质量，最终影响建筑物正常使用。楼地面出现裂缝时也伴随有空鼓，空鼓及裂缝不及时处理将造成地面找平层局部脱落。
出现空鼓裂缝的原因主要为：（1）施工工序不科学，对楼地面找平层施工缝的设置不妥当；（2）建筑物首层地面回填土未充分压实，压实度较低，导致地面强度不满足设计文件要求，沉降差异较大，引发空鼓、裂缝；（3）混凝土垫层振捣不严实，未放置钢筋网片，导致垫层受昼夜温差变化出现开裂，产生沉降，有严重的拉裂面层；（4）面层收缩不均匀，垫层整体并不平整，部分区域垫层薄厚不一，地沟过高/低，会造成不同程度地面开裂；（5）若建筑楼面较大，需设置伸缩缝，未按照设计文件设计伸缩缝，会导致大面积的楼面受温差影响，出现温度裂缝；（6）局部构件施工过早拆模，混凝土未养护到位，就将板面堆放材料集中，导致地面出现过大的集中荷载，引起混凝土结构出现裂缝。
3.建筑工程质量控制通病防治对策
3.1外墙渗水防治
（1）控制好材料质量
建筑工程施工需严格执行多种材料进场审核、抽检及复核手续。对商品混凝土及砌块、砂浆等原材料购置，选择信誉较好的大型供应商，构建长期合作关系，确保商品混凝土外加剂及矿物掺入比稳定，科学砌筑外墙，找平砂浆要保证砂干净，合理配比，控制粘结强度符合设计文件要求。
（2）施工中规范各工序
施工中贯彻落实“三检”、“样板引路”等制度，优化砌筑砌体，优化抹灰砂浆配合比，掺入缓凝、反水材料，对一些水电设备安装的洞口规划好预留位置，尽可能减少后期外墙的开洞、开凿再操作。
（3）砌体施工
干砖不允许上墙，砌筑之前，需要按照材料10%-15%的含水率，润湿砖材，规避干砖上墙，保障外墙施工质量。
（4）加强规范管理
要强化针对砌筑的各项管理，注重控制好墙体竖件灰缝饱满度。砌筑采取“三一”砌筑方式，控制好外墙灰缝的饱满度。之后要设置好墙体拉结筋预埋验收及现场植筋锚固力的检测工作。墙体材料相交位置设置金属网片，在合适位置搭接，搭接宽度在250mm以上，控制各项材料产生的温缩变化最低，控制墙体裂缝，也提高抹灰砂浆整体抗拉力。
3.2管道周围渗水防治
针对消防管道、卫生间管道等容易出现渗水问题的，若后期排水管道洞口需要再次开凿操作，应尽可能开凿为倒圆台形状，预埋的套管需高出建筑最终完成面约6cm，最少要保证高出完成面5cm。套管安装之后，对周围混凝土浇筑需提前凿毛，将基层清理干净，在周围刷素水泥浆，再以细石混凝土分别封堵，先浇筑管道洞口及周边位置。以卫生间管道周围施工为例，翻高尽量和楼层地面的混凝土同时浇筑，施工不采用螺杆，减少遗留孔洞。
3.3水泥地面起砂、空鼓及裂缝防治
（1）提高混凝土主体结构质量，对楼层面积较大的开间楼板，拆模时间尽量延长，严禁过早拆模。楼面要保持整洁，严禁堆放杂物，避免堆砌过重影响整体浇筑效果。
（2）地面回填土分层夯实，以环刀取样检查压实度是否合格。
（3）地面施工选择合适材料，拆模后做好保温/洒水养护。以普通硅酸盐水泥为例，找平地层压光后续养护7天以上，矿渣水泥养护时间控制在14天以上，养护期间检测好混凝土内外温差，及时保温或洒水。同时要安排好各个施工工序，保证抹压遍数，不宜过早上人。
（4）强化现场管理，具体工作责任到人，做好技术交底，控制好现场混凝土水灰比，安排好材料抽检。地面施工需在建筑主体结构沉降稳定后开展，需在地面多管道预埋完成、钢筋网片布置后施工。已经浇筑好的面层地面严禁裁切、凿洞，不允许对浇筑好的面层造成二次破坏。
4.结束语
综上所述，针对建筑工程中可能出现的质量通病问题，需采取多种有针对性的管理措施，控制好各个施工步骤，提高施工规范性。需围绕施工各个方面的问题，完善工程质量管理。要起到对建筑工程质量控制通病最佳预防处理效果，不仅需要的实施上述多种处理措施，还需要施工人员、管理人员、技术人员相互配合，对建筑工程质量控制通病绝对重视，确保各项防治措施贯彻落实，保障建筑工程整体施工质量。
参考文献：
[1]林升.概述建筑装饰装修工程质量控制及通病防治[J].散装水泥，2020(05)：26-27.
[2]何申忠，何心耐，杨洛河.浅析建筑工程质量管理通病及防治对策[J].轻工科技，2019，35(03)：115-116.
[3]陶明星.论述建筑装饰装修工程质量控制及通病防治[J].城市建设理论研究(电子版)，2017(31)：96.
[4]徐小建.建筑装饰装修工程质量控制及通病防治[J].住宅与房地产，2017(27)：104.