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摘要：房屋建筑工程的质量一直以来都是人们所关注的焦点，一旦房屋工程出现渗漏，一方面会导致建筑工程的使用性能不断降低，进而影响其使用年限，在严重时甚至会导致安全事故的发生，所以现在房屋防渗漏已经成为建筑施工的一项关键技术。本文首先简要分析了房屋建筑工程渗漏的重要性，之后结合产生渗漏的原因总结了一些可行的对策，希望可以给相关工作的开展提供一些参考。
关键词：房屋建筑工程；外墙；防渗漏施工
引言
现在我国社会发展速度越来越快，同时人们也需要更高质量的生活条件和工作环境。房屋建筑工程为人们提供了必要的生活和工作空间，其质量也就成为非常重要的一个要素。然而实际上房屋建设过程中，各种质量问题层出不穷，渗漏是其中非常常见的一个类型，并且大多发生于厨卫这种水管密布的地区，给人们的生活带来很大的影响。对于这个问题而言，我们也要予以重视，尤其是施工部门要不断改进施工技术，这样才能不断提高工程质量。本文针对这些问题进行了简要分析。
1 提高房屋建筑工程防渗漏施工的重要性分析
在建筑工程施工的时候，防水防渗漏的施工技术具有着十分关键的作用，并且建筑质量是建筑工程中首先需要考虑的问题，对于任何的施工方案进行调整的基础上，要建立在保证质量的前提下，然而施工过程中的防水防渗也是房屋工程施工中的重要组成内容，同时这项工作也是十分繁琐以及复杂的，防渗漏的施工如果不达标将会导致工程企业的经济效益带来直接的影响，只有在根本上去保证房屋防渗漏施工技术的准确性，才可以保证居民自身的生命质量。因此在房屋建筑施工的过程中，防渗漏的施工具有着较为重要的作用，通过做好防渗漏施工可以更好的保证工程的质量，对其建筑自身的实用性进行提高，最终在一定程度上为居民提供出舒适安全的居住环境。
2 房屋防渗漏技术的成因
房屋防渗漏问题的出现，其很可能会导致墙壁受潮问题，进而给墙体稳定性造成影响，长此以往，不仅会有影响墙壁的美观，更可能会导致有一系列安全隐患。除此之外，如果长期居于潮湿环境中，也会影响人们的身体健康，所以不难发现，房屋防渗漏技术意义重大。对于现阶段我国房屋建筑工程渗漏问题的成因有以下几种：
2.1 前期设计中存在的问题
在建筑工程设计的过程中，经常由于设计人员对于防渗漏问题重视不足或个人技术水平有限，仅能凭经验来开展设计，经常是直接将其他工程的图纸经过简单修改后就直接套用到本工程当中，这会直接导致设计不科学、不规范的问题。在设计过程中，不仅没有重视本工程的实际环境以及要求，更没有对重点防渗漏环节予以重视，所以在这种情况下，渗漏问题无法避免，严重影响了建筑工程的质量。
2.2 防水材料应用的问题
房屋建筑结构不同，所以对于防水材料的需要也就不一样。举例来说，屋面和卫生间等部位与水接触非常频繁，需要较高等级的防水材料，如果防水材料质量较差，或者无法适应于外部环境，那么这种防水材料非常容易在短期内失效，进而出现渗流问题。现在市面上防水材料类型和规格多种多样，但是价格和质量也就存在明显的区别，很多施工企业为了节约成本而选用质量较差的材料，给建筑工程的安全性留下了质量隐患。
3 房屋建筑工程的防渗漏技术分析
3.1 屋面防渗漏得到技术分析
在对屋面进行施工时，必须要选择高质量的防水材料，同时也是需要严格的根据规范要求进行施工，施工的时候也是需要做好相应的管理工作，尤其是在进行混凝土建筑施工的时候，必须要重视人为原因事物导致出现的不利影响。
此外混凝土振捣的工作必须要引起重视，振捣需要做到位，同时在后期也是需要提高养护，保证屋面的防水密度可以得到相应的提高，避免屋面出现渗漏等情况。在建筑工程进行施工完成后，需要做好防渗漏设备的维护，进一步保证建筑物的防水效果得到科学合理的保障。
3.2 地下室防渗漏的施工技术分析
需要提高混凝土浇筑时候接触缝隙的处理工作，同时采用高压水枪等做好施工缝隙的清理，之后在对接触面进行相应的湿润，这样可以保证缝隙之间能够良好的接触。之后在进行浇筑前便是需要在地下管道和墙体接触的位置预埋下套管，同时然昂穿墙管的凹凸位置能够和内墙角保持在二十五厘米上，其管间的距离则是为三十厘米上。要是穿墙管线的数量较多的情况下，可以在墙体中预埋相应的角钢，此外也是需要将其柔性密封的材料注入到其中。最后便是需要在地板垫层上充分的利用卷材防水材料进行相应的铺设，在对维护结构的墙体进行完成施工后，也是需要做好防水层的铺设，保证地下室的防水防渗漏工作的效果得到全面提高。
3.3 外墙的防渗漏施工技术分析
针对于外墙的防渗漏技术而言，主要是对于砌体以及混凝土的梁柱交际位置不可以采用干砖进行砌墙，因为采用干砖的情况下将会对砂浆中的水分进行吸收，房屋框架的梁柱以及气体之间的夹层也是需要重点的采用防渗漏的材料去进行填充，同时认真的检查空心砖等房屋的建筑材料自身质量。在进行抹灰完成之后也是需要选择使用干硬性的砂浆对其外墙附近的管道孔做好处理，并且多次的对其进行封堵，将其封堵的厚度需要控制在五厘米内，在完成封堵后必须要做好坡度的拉线，最后便是需要做好养护的工作。
4 提高房屋建筑防渗漏施工质量的措施
4.1 需要提高对施工材料质量的控制
要想保证房屋建筑具有着更好的防渗漏性能，必须要严格的去控制施工材料的质量，也是需要检查建筑施工砌墙所采用的空心砖等材料，避免使用不合格的施工材料。此外对于施工的材料选择也是需要进行严格的审查，如果材料质量不合格就算再好的施工技术也无法起到防渗漏的目的。
4.2 需要提高对房屋建筑施工的技术加强控制
要想对房屋建筑工程的防渗漏施工质量进行提高，较为重要的内容便是需要提高施工技术的控制，同时对于混凝土表层也是需要做好滚压等方面的工作，必须要在保温层内设置下相应的排气缝，这样则是可以起到良好的保温以及防水方面的功能，也是需要持续的对混凝土进行浇筑。此外对于厨房以及卫生间的管线设备必须要进行严格的控制，这样才可以有效的避免交接位置出现渗漏，同时保证房屋建筑的防渗漏施工质量，为人们提供出更加舒适以及安全的居住环境。
结语
经过前文总结，我们不难发现，能够影响房屋渗漏的因素非常多，不仅仅有施工材料和设计情况，同时也和施工技术的选用关系非常密切。就施工材料来说，材料质量差是一个主要原因，而设计上，大多是由于设计不合理，规范不完善等等，而施工方面的问题大多取决于施工人员自身的素质以及所选用的施工技术。所以总结起来，需要我们对这些问题给予足够的重视，在工程进展的过程中查缺补漏。本文针对上述问题进行了简要分析，希望可以给相关工作的开展提供一些参考。
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