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摘要：现阶段，随着科学技术的不断发展，更多先进的施工技术得到了广泛的应用，建筑功能随之增多。地下室是现代建筑中的重要组成部分，但是其易出现渗漏现象。为了提升地下室防水效果，应对防水施工技术进行不断的优化与创新，从而为人们创建良好的居住环境。基于此，本文重点分析建筑工程地下室渗漏的主要原因，并提出建筑工程地下室防水工程施工要求、技术要点、注意事项。
关键词：建筑工程；地下室；防水施工
引言
在高层建筑项目的施工过程中，为了保证建筑工程品质，则需要深入把控高层建筑品质管理的核心环节，尤其是地下室作为高层建筑建设的基础环节，其建设质量的优劣与建筑使用寿命息息相关。
1.建筑地下室防水的特点分析
1.1 复杂性
由于建筑地下室结构长期处于相对潮湿且受地下水浸泡的环境中，容易对地下室的墙体及各种防水材料等产生侵害影响，再加上地下水本身包含多种物质，在地下水浸泡的作用下会导致建筑地下室的一些防水材料过早被损坏，从而对地下室的防水效果产生影响。另外，建筑地下结构的设计与施工中极易出现沉降缝及外防、后浇带、内防等复杂情况，这些对建筑地下室设计和施工开展也会产生较大的影响。
1.2 渗漏危害与影响较大
高层建筑的地下室防水在受到破坏后会导致地下水渗入，对地下室外墙及结构造成损害，出现钢筋锈蚀或混凝土结构毁坏等，不仅严重影响地下室的结构安全，而且对建筑的使用寿命也存在较大的影响。此外，为节省空间，高层建筑的设计与建设会将一些重要设备和控制室设置在地下结构部分，甚至会在地下结构中开设商场及库房等空间功能，而地下结构的防水一旦被破坏，在受到地下水的侵蚀影响后，就会发生相应的物品、设备及建筑功能受损的情况，影响十分不利。
2.高层建筑地下室渗水问题产生的主要原因解析
2.1 工程架构设计问题
在高层建筑地下室防水工程设计工作中，因为设计人员存在专业性不足或工作经验欠缺的问题，会导致在具体设计中时常出现漏洞。特别是在具体的施工运作阶段，对于后期施工可能会产生的突发性问题考虑得不周全，从而引发防水结构的混凝土厚度或施工缝等区域产生渗漏的现象。
2.2 因施工不当问题
要想保证地下室防水质量满足相关标准，应强化施工质量管理。如果施工质量无法满足设计标准或要求，就无法得到良好的防水效果。地下室为建筑工程的基础结构，其可以承载建筑物地上结构载荷，假如防水质量不达标，地下室在长期应用过程中会因载荷或地下水侵蚀等方面的影响导致结构出现裂缝、渗漏等现象，给建筑物地上结构的稳定性带来直接影响。
2.3 因材料质量的问题
建筑工程地下室施工质量与施工材料有着直接的关系，所以在进行地下室防水施工时应确保防水材料质量可以满足标准。在具体施工过程中，如果未对防水材料质量进行检验或者施工时沿用传统防水材料，会导致地下室出现渗漏现象。在科技不断发展的今天，更多新型防水材料被应用到地下室防水施工中，在一定程度上使地下室建设质量可以符合工程建设要求，提高了建筑工程整体防水效果，同时可以实现绿色施工要求。但是与传统防水材料相比，新型防水材料成本相对较高，给其推广使用带来了一定困难，因此需要相关研究人员进行更加深入的研究，降低材料成本，使新型防水材料可以得到更加广泛的应用。
2.4人为问题
建筑工程中具有较多的专业人员，在防水施工中也需要专业的防水操作人员，同时对于施工人员提出较高的要求。如果施工人员技术水平较低，将会影响到防水施工质量。因为施工人员的问题，导致材料选择不合理，引发工程质量问题。
此外因为施工人员技术问题，没有在实际工作中落实工艺。
3.建筑地下室防水施工关键点分析
3.1严格按照相应的防水保护方案与方法措施
其中，在对建筑地下室的防水等级确认中，应从建筑地下室的结构特点与功能等层面进行全面分析后确定，确保其符合建筑地下工程的防水等级规定，并按照建筑地下室的防水等级对其防水方法与具体实施方案进行设置，从而达到较好的防水设计与施工应用效果，提高其经济性。
3.2防水材料的科学运用
高层建筑防水工程施工工作的重点之一，便是对防水材料的科学化选定。特别是对于高层建筑而言，其目前应用最具代表性的材料包括：防水卷材、防水涂料、刚性防水材料以及密封胶粘材料。防水卷材又包含有改性沥青防水卷材以及合成高分子卷材两种。通常而言，防水卷材可以有效结合胶结材料在基层上进行贴合，其整体的延展特性相对优异，可以更好规避温度过高亦或是不均匀沉降等带来的变形问题，整体性相对较好。标准化的生产可以更好保证其厚度均衡，品质的稳定性较为理想；防水材料则可以进一步划分为有机与无机两种。防水涂料具有着非常优异的可塑造性以及贴合力，同时防水层的总体性以及持续性等环节表现都较为优异；刚性防水层具体所指的是以水泥、砂石等为基础材料，融合相对较少体量的外加剂，以实现有效调控空隙率，从而真正形成具备较为理想抗渗透力的水泥砂浆混凝土类的防渗漏材料。
3.3地下水结构的自防水
目前高层建筑地下室的标准使用寿命，通常都是 100年的标准。针对自防水，通常需关注以下几个环节：第一，施工材料的科学挑选，优异的防水材料是保证结构自防水优异性能的基础，挑选防渗透能力较强的混凝土材料，也需要关注其原材料调配比例的科学性，从而保证结构的防水性能；第二，防水工程建设的品质，需要深入依据设计图纸开展规范化的建设，规避不依据设计需求，单纯依据自身经验开展施工的情况出现，同时还需要依据有关规范，对混凝土的试件开展及时的试验；第三，针对高层建筑地下室结构中的混凝土架构，需要注意规避过早进行模型拆除，以防止产生混凝土强度无法达到实际工程标准而引发的开裂等情况，以更好保证高层建筑的建设品质；第四，对施工缝等区域开展有针对性的处理，比如增设止水带亦或是切实做好后期的养护工作等。
3.4施工缝设计与防水保护
在进行地下室结构中的施工缝防水设计中，由于建筑地下室结构存在的台阶缝、钢板止水带、凹凸缝等各缝隙节点都会成为地下室结构渗漏发生的重要问题点，在传统的防水施工中，通过延长其渗水的路线，即在增加混凝土厚度的基础上，进行有关渗漏问题的有效预防。但这种防水保护方案在实际应用中并不十分完善。针对这一情况，在进行建筑地下室结构的施工缝节点防水保护中，可以采用外贴式止水带及缓膨型的膨胀胶带与遇水膨胀腻子条、渗透结晶型防水涂层涂刷等方法，对其进行有效保护。需要注意的是，上述各种防水保护方法中，对存在预留嵌槽且槽内光滑、坚实的情况，可采用胶带进行防水应用；对表面不够规则的混凝土施工缝，则可使用腻子条进行防水保护；对渗透结晶型防水涂层，虽然其具有施工便利等特点，但在实际应用中应避免单独使用。
结束语
建筑工程建设质量与地下室防水施工技术有直接关系，施工人员应不断研发防水施工技术并不断强化施工材料、混凝土配比、防水材料的管控工作；做好施工前准备工作，完成各部分施工工作，从而保证防水工程施工质量，延长建筑工程使用年限，同时可以实现成本的降低，提升建筑企业经济效益。
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