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摘要：随着我国经济的高速发展，现代城市高层住宅同样发展迅速，工程建设规模越来越大，越来越复杂，因而相应的结构形式也复杂多样。但是高层住宅自身有其特殊性，与多层建筑的施工技术有很多不同点，对工程的施工质量提出了更高的要求。但由于我国的施工技术相对落后，高层住宅建筑的风险也很大，所以我们现在应该做的就是全面提升自身的实力，从施工过程中的各个环节、各个方面落实质量责任，采取科学有效的管理措施和管理方法，确保建设工程质量。把提高工程质量作为建设工作的重中之重，从而为推动我国建筑业的健康发展贡献力量。本文对高层住宅的房建施工技术进行了探讨。
关键词：高层住宅；房建工程；施工技术
引言
高层建筑工程的施工技术的好坏直接影响建设工程的施工质量和使用安全，关系着国家社会经济的稳定和人民群众的生命财产安全。因此，建设企业和施工单位必须加强高层建筑工程的施工技术规范和操作水平，积极的探索和寻求提高施工技术的途径和措施，从而有效的提高高层建筑工程的施工技术质量水平，保证高层建筑工程的可靠性、安全性和舒适性。
1高层住宅建筑的结构体系
钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜多，在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，有更好的钢筋混凝土，如有一种人造轻骨料，与混凝土的预应力技术结合，减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架―剪力墙体系和筒体体系。
2高层住宅建筑施工特点
2.1高空作业多
高层住宅建筑最大的特点就是层数多，工程在进行施工的过程当中，根据高层住宅建筑的楼层高度我们就能够准确的断定高层住宅建筑的部分情况。但是，这一特点也使高层住宅建筑的工程量以及垂直运输量增加，导致工程在进行施工的时候存在很多的难题。此外，高层住宅建筑的施工难度非常大，传统的机械设备无法有效满足高层住宅建筑的施工要求。因此，在对高层住宅建筑进行施工的过程当中，采用哪种机械设备直接关系到建设的高层住宅建筑质量及效率。
2.2 施工周期长
“长”是高层建筑工程的有一大特点，指的是高层建筑工程有着较长的施工周期，这便难以避免出现季节性施工，比如冬季施工、夏季施工等。通常而言，多层建筑每栋所需要的平均施工工期大约是10 个月，而高层建筑工程所需要的平均施工工期在大约为2 年。高层建筑工程施工是借助于缩短装饰及结构施工周期，来实现整体施工周期缩短的目的。高层建筑工程即便是有着较为繁多的施工工序，大体主导施工工序为现浇混凝土。所以，如果能够对模板体系合理的加以选择，那么便能够有助于施工成本的降低以及主体结构工期的缩短。
2.3 建筑体量大
高层建筑工程“大”的特点指的是高层建筑工程有着较大的工程量和建筑体量。在高层建筑工程的施工过程中，存在着许多较为独特的地方：安全质量要求高；施工工种多；涉及单位多；管理技术要求高；施工方法选择多；工程项目多；工程量大。尤其是在某些高层建筑施工中，通常采取的是边设计、边施工、边准备的施工方法，即便是有着较多的优势，但是总包及分包难以涉及诸多单位，离不开整体建设过程的配合与协调，这势必会加大高层建筑工程施工管理、协调、计划和组织的难度，因此，应当精心的进行施工，并且将集中管理加强。
3高层住宅建筑工程施工技术要点
3.1高层住宅建筑地基施工技术
在高层住宅建筑施工当中，地基挖埋施工属于最为基础性的一项工程，在进行施工的过程中需要挖埋的深度非常大，地基施工的质量直接关系到整个高层住宅建筑的稳定能力。
高层住宅建筑的地基进行施工的过程中，主要使用的施工技术有地基桩基施工技术以及地基基坑支护施工技术。因此，地基桩基施工技术在高层住宅建筑地基施工中具有广阔的发展前景。而基坑支护技术在高层住宅建筑地基施工当中的应用不但能够有效确保地基的安全能力，并且还可以有效防护地基。
3.2高层住宅建筑混凝土施工技术
在整个建筑工程当中混凝土是非常重要的建筑材料，混凝土的质量优劣直接关系到整个建筑物的质量，以及建筑物在后期使用的过程中的安全性能。相比较传统的建筑来说，高层住宅建筑对承重的要求也更加高。在建设高层住宅建筑的过程中，必须对混凝土的质量加强关注，保证混凝土的抗压性以及耐高温性达到相应的要求。
3.3结构转换层施工技术
在对高层住宅建筑进行施工的过程中，结构转换层施工属于特别关键的也是特别重要的一道工序。根据结构的功能，转换层施工能够主要分成三类：也就是上层和下层转换、上下层柱网轴线的转变还有同时转换的结构形式。结构转换层施工中，必须根据建筑物楼层的上下部平面的实际使用功能，对这一楼层上下部采用相对应的结构类型。
3.4钢结构施工技术
近些年，在高层住宅建筑施工中，钢结构施工技术比较普遍，这是由于钢结构技术的施工速度快且稳定性能好，而且价格相对来说不高。要采用这一技术，首先就要做好准备工作，并提前发现其中的问题，以确保工程能够安全实施。其次，原材料的布置，塔吊的布置工作，以及安装螺栓与钢柱和焊接等工作都不可或缺，在整个过程当中要确保施工质量，避免出现不稳定因素，以及安全设施方面的问题。
4高层住宅建筑施工技术管理措施探析
4.1施工方必须做好施工预案
施工单位施工前，一定要对施工中可能出现问题提前制定相对应的处理措施，针对高层住宅建筑的特点进行施工。确保整个高层住宅建筑的施工环境安全、稳定开展。施工单位必须对泥工、木匠以及水电工的进场时间严格进行控制，比较重要的施工位置一定要加强监管的力度，对比较容易发生问题的位置制定针对性的处理措施，确保工程可以利开展。
4.2增强施工人员安全意识
施工单位一定要对施工人员定期进行安全知识的培训工作，使施工人员的安全意识不断得到强化。杜绝在施工的时候发生意外。施工人员也一定要充分认识到安全意识的重要性。
4.3组织施工人员学习先进技术
施工人员只有采用合理的施工技术以及先进的机械设备才可以确保工程项目有序进行。例如：对混凝土进行捣实搅拌等方面，当施工人员需要进行人工操作的时候，就很难达到预期的效果；例如处理钢筋锈的时候，只是单纯的使用人工进行处理，就没有办法有效确保钢筋的质量。但是，采用先进的设备，不但能够减少施工的时间，最重要的是确保了工程可以如约完成建设。
4.4做好竣工阶段管理工作
建筑施工最后一个环节就是竣工验收，因此一定要对工程质量、安全方面的检测加强重视，对工程项目客观、合理的进行分析。验收人员一定要对工程质量的评定工作严肃对待，把施工建筑的质量对比相应的建筑标准，一定要确保工程的质量。
结语
总之，高层住宅施工技术涉及的范围广，工序较为复杂，做好每个工序的施工是确保高层建筑质量安全的重要基础，因此，在高层建筑施工时，只有严格按照技术规范进行施工，才能确保高层建筑的施工质量，为施工单位创造出更大的经济效益。
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