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摘要：现代社会科学技术快速发展，建筑施工领域也不例外，建筑的施工质量水平也在不断地发展与完善。防渗漏施工技术是建筑施工中的一项重要环节，容易发生渗漏的类型主要有屋面渗漏、厨卫渗漏、外墙渗漏和门窗渗漏。建筑防渗漏技术对施工技术的要求特别高，其技术水平的高低直接影响到对室内的保护作用，如维持室内温度，防止雨水入侵等等。只有不断提高建筑防渗漏技术水平，才能为人们提供更好的居住环境。所以研究房屋建筑中的防渗漏施工技术具有不容忽略的重要意义。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1 建筑工程施工中出现渗漏的原因分析
1.1 建筑工程墙体的自身裂缝
首先，建筑工程中的墙体施工一般采用墙与板同时浇筑混凝土的方法。如果墙体混凝土浇筑时间不够，容易产生沉降裂缝。其次，如果混凝土不振捣，混凝土密度不实，在使用过程中会出现渗漏通道。第三，在混凝土养护施工中，如果只注意混凝土墙体的浇水养护，就会忽视外墙的养护，也会出现裂缝。气候也会对建筑工程产生影响。如果不在炎热的夏季气候下进行施工，如果不及时对水进行养护，容易造成墙体内外温差，进而产生收缩裂缝。
1.2建筑填充墙砌筑砖裂缝
在建筑使用过程中，室内外温度变化或空气荷载摆动等因素容易导致砂浆收缩开裂，从而导致墙体开裂。这种情况通常是由于墙体砌筑中使用的竖缝砂浆造成的，或是性能差、收缩大、强度低造成的。
1.3施工中抹灰层裂缝
在混凝土面层结构施工中，控制难度大，对垂直度要求高。另外，在后期施工的找平抹灰过程中，如果抹灰层厚度不均匀或部分抹灰层厚度过大，在后期施工过程中会出现裂缝和漏水现象。
1.4留洞处理不好
在施工中不可避免地会留下一些孔洞，如悬挑脚手架的预留孔洞、模板穿墙的螺孔等。如果孔封好，在以后的施工过程中会发生渗漏。
1.5屋面渗水分析
屋面渗漏的原因与施工操作、结构设计和材料有关。如屋面基层不平整、基层不够干燥、找平层砂达不到规范要求等，容易造成防水层表面积水，导致腐朽渗漏的发生。另外，基层不干净、不平整，玻璃纤维布铺设不规则，涂膜厚度会影响基层砂浆与基层砂浆的粘结力，造成渗漏。
2施工中的防渗施工技术分析
2.1建筑外墙施工中的防渗技术
一是严格检查外墙施工中使用的小砌块质量。严格按照材料标准的规定，用养护28天以上的小砌块进行施工。这是因为达到标准的小块在化学和物理性能上处于稳定状态，可以有效避免收缩和防止漏水。按照规定，控制混凝土、水泥、砂浆等建筑材料的配合比，采用正确的拌和程序，确保小砌块的产品质量。小砌块的储运还应防止砌块收缩。保存时应避免将小块与其他材料混合存放，并注意防潮保护。
其次，严格控制混凝土墙板的浇筑过程，保证浇筑质量。为保证混凝土墙板的施工质量，在浇筑过程中，建筑主体外墙模板高出楼板100mm，以实现外墙与楼板平台同时浇筑振捣的效果，避免漏浆。为了能够准确地进行混凝土板面定位，限位筋可以使用板筋与短头钢筋相焊接而成。施工中要使用空压机进行清洗，及时除去墙面的杂质和尘埃，保障混凝土接缝紧密连接之后再进行封模，避免渗漏。
再次，要注意建筑外墙装饰面层防渗漏的施工技术，合理地进行基层处置。比如说，为了解决外墙抹灰与砂浆粘结性差而导致的空鼓裂缝问题，可以采用以下方法：在抹灰之前，先要保证清除掉影响与砂浆粘附墙面上的浮尘、杂质等松懈物，其次洒水使得墙面保持湿润，其墙面的含水率应维持在 10%～15% 左右。再选用专用界面剂作基层处置，或者是使用建筑用胶水泥浆或 1∶1 水泥浆将墙面拉毛。待抹灰稍干后及时检查外墙面有没有出现裂缝、空鼓，并且抹灰施工结束后一段时期内要做好遮蔽防晒防雨工作，并根据外墙面湿度情况进行适当的喷水维护工作。
近几年，工程项目施工的技术水平不断提高，施工工程人员也不断地总结防止裂缝的施工方法和工艺。在当前的保温施工中，采用逐层渐变、开释应力的方法可以有效地防止外保温层开裂渗漏缝的发生。这种工艺主要利用材料的柔软性能来削弱所发生的应力，从而有效地防止裂缝的发生。一般会选择外层保温技术，施工中要保证钢筋丝网的质量，并进行适当的防腐处置，在窗户周边设置加强网分散应力，从而达到防止裂缝发生的施工目的。
2.2建筑屋面防渗技术
屋面防渗技术在建筑工程施工中也起着重要的作用。在进行建筑屋面防渗施工时，要提前规划施工，预留适当的空间作为屋面板的保护层，保证屋面板的施工质量，规范屋面板的施工工艺，必须确保采取综合预防措施后才能进行浇筑和振捣。防渗技术施工完毕后，应及时对混凝土进行养护，避免面板钢筋挤压变形。找平层施工时，应设置适当的分隔缝，保证施工现场的清洁，防止因积水过多造成保温层开裂。要确定合适的仓缝，选用保温性能好、吸水率低的建筑材料，形成通畅的气流，增强屋面的保温防水作用。
2.3门窗防渗漏技术
门窗渗漏是引起外墙渗漏的一个非常重要的因素。因此，要特别注意对门窗周边密封处的严格监管，对门窗周边的防渗漏技术采取严格的标准和高要求。门窗接缝和施工缝可采用防水剂密封技术，避免门窗周围渗水。特别是在建筑外墙窗施工过程中，应严格按照施工标准进行施工，尽可能保证外墙窗防渗施工技术的质量，窗与窗的尺寸间隙应严格控制在50mm以内。当外墙窗采用多孔砖等空腔较大的材料时，应先浇筑混凝土梁，待窗施工保证密封严密后再进行安装。窗框安装过程中，应注意各连接部位之间的距离要求，以保证外低内高，铺设均匀，减少外墙窗的渗漏现象，保证使用过程中雨水的顺利排出。安装窗框时，应适当预留窗板泛水，以保证窗孔与窗框的连接处能密封良好。并注意及时用铜帽或塑料帽将窗框上的孔洞封好，用密封胶固定，或设置排水沟，以免积水、积水造成渗漏。
2.4厨卫防渗漏技术
在厨卫图纸设计上严格要求源头，加强设计质量的提高，制定防渗漏方案，确保严格执行。例如，施工中使用的材料规格、管道敷设的具体长度和位置等，都应在设计方案中体现出来。其次，对设计结构的施工过程进行严格监控，保证施工中的振捣数量和质量，夯实密实混凝土，避免软化气泡。对安装在厨卫结构内的各类设备要严格管理，对基础设施设备安装时留下的一些小孔和小孔要及时填平，防止渗漏。选用防水性能好的防水材料，注意死角，并严格按照施工标准加入防水粉增强防水效果。3 结 语
综上所述，社会经济的全面快速发展必然导致建筑行业也呈现出快速发展的良好态势，同时也带动了建筑行业施工技术的进步、日趋完善和提高，而建筑施工技术中的一个重要部分就是建筑防渗漏施工技术的应用，完美的建筑防渗漏技术才能使得建筑工程的质量得到保障。在今后建设施工领域中，建筑行业技术人员应当提高对防渗漏工程技术的认识，注重各种防渗漏施工技术的研究，切实提高建筑质量，只有这样才能在一定程度上保障我国建筑施工行业的进步和发展。
参考文献：
[1]许成华，陆兆祖.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012（25）.
[2]方水标.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2012（13）.