1身份证号码：21088219870621XXXX；2身份证号码：21011119860821XXXX
摘要：随着城市化步伐日益加快，城市住宅居住环境越来越受到人们的重视，人们更加追求高舒适度的住宅环境。但近年来，建筑工程渗水漏水现象频发，严重影响了人们对住宅的居住体验，并且给人们正常生活带来了一定的困扰。小高层住宅的顶楼渗水漏水问题，对人们日常生活影响更加严重，尤其是阴天下雨时，顶楼防水问题已经成为顶层住户的心理阴影。所以，建筑施工如何做好防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性，是当下施工企业必须切实解决的一个重要问题。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
我国国民经济建设取得了巨大成就，事关经济发展的基础工程建设也获得了迅猛发展，建筑工程施工质量越来越得到人们的关注。就目前我国建筑行业发展情况来看，建筑施工中防水防渗技术有待提高，切实解决防水防渗施工技术中存在的缺陷，将更加有利于建筑工程经济效益的提升。长期以来，施工企业对建筑施工中的防水防渗技术有所研究，并根据当下实际施工情况，制定了切实可行的方案，采取有效的施工技术予以解决这一问题。但一些施工企业在防水防渗问题上仍存在较大缺陷，本文对建筑施工中防水防渗施工技术的研究，旨在为了解决当下施工过程中存在的一些常见问题，为施工企业提供一些参考和建议。
一、建筑施工过程中常见渗漏点分析
调查研究表明，住宅建筑中经常发生渗漏的地方有外墙、顶层、地下室、卫生间四个。本文从四个方面分析了施工过程中常见的渗漏点[1]。
首先，外墙渗漏分析：外墙渗漏的出现主要是由于施工过程中施工工艺不规范所致。例如，在砌体、射孔过程中，由于未能按施工标准操作，可能出现渗漏点。其具体性能主要表现为：（1）外墙施工、砂浆砌筑在砌筑过程中不符合标准（2），间隙过大，施工初期忘记相应的修补，在施工过程中留下渗漏（3），外墙表面有很多孔洞，未得到有效修复，造成渗漏现象；
二是顶层渗漏分析：住宅区顶层渗漏现象明显，且存在于大部分居住区，因此不少居民不愿购买顶层住宅，担心渗漏问题。一般来说，顶部渗漏的原因如下：（1）防水防渗工作不到位，由于顶板长期受自然环境影响，表面出现开裂、应力膨胀现象，导致雨水渗入现象（2）施工材料选择不够严格，施工过程中存在不规范现象，防水材料及相应的防水措施不到位，这不能保证顶板（3）顶层部分环节未设计到位，且不注意易引起漏水的缝隙处理，导致渗漏现象。
三是地下室渗漏分析：造成地下室渗漏现象的因素很多，最重要的原因是施工管线破裂，导致管道与混凝土之间的间隙较大，管道内的水沿缝隙流入地下室。
四是厕所渗漏分析：近年来，我们可以看到不少报道，居民厕所漏水严重，对下层居民影响很大。厕所渗漏是住宅渗漏最明显的地方。造成卫生间渗漏的主要因素有：（1）卫生间区域管道较多，多为交叉管道形式，水管渗漏常见（2）管道受压力、堵塞等因素影响，导致水流回流或管道破裂，导致泄漏。由于卫生间漏水主要是由于管道的影响，与人们的生活息息相关，经常发生人为因素引起的厕所漏水现象。该地区的防水防渗问题是施工过程中最困难的部分。
二、建筑施工中防水防渗施工技术探究
本文对建筑施工中防水防渗技术的研究，主要针对于当下住宅区存在的渗漏问题进行分析，采取有效措施予以解决，保证居民住宅质量和人们居住环境舒适[2]。
（一）外墙防水防渗施工技术研究
针对于外墙出现渗漏问题的关键影响因素，在进行外墙防水防渗施工时，应该从以下几个方面进行解决：（1）施工过程中，合理安排施工工艺，施工完工初期，对外墙表面遗留的孔洞进行有效修复，根除造成渗漏问题的隐患；（2）对外墙表面进行清理，针对施工过程中存在的砂浆砌筑问题进行修复，对外墙表面进行平整，保障外墙的审美和使用性能；（3）注重外墙连接位置的施工，保证关键连接部位不存在漏水现象；（4）外墙施工过程中严格执行施工标准，杜绝不规范操作现象存在，从根本上解决外墙渗透隐患。
（二）顶层防水渗透施工技术研究
屋面顶层防水问题的解决，对于保证住宅整体质量，给顶层住户一个安静舒适的居住环境来说，具有重要意义。在进行顶层施工时，要进行防水防渗设计方案制定，对可能出现漏水的地方采取有针对性的措施进行解决，并选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。
（三）地下室防水防渗施工技术研究
地下室的防水防渗问题，主要从解决管道漏水问题方面下手。其具体措施，主要有以下几个方面：（1）注意地下室混凝土施工技术，确保管道安全，避免破裂现象出现；（2）选用材质优良的管道进行铺设，并且实行预埋套管施工，防止管道漏水；（3）注重防水层施工技术应用，在地下室表面设置防水层，避免管道漏水对地下城造成影响。
（四）卫生间防水防渗施工技术研究
在进行卫生间防水防渗施工时，首先要弄清卫生间渗漏的主要原因，然后详细分析原因，找出解决问题的方法，最后选择避免渗漏的施工工艺。卫生间渗漏的主要原因是结构和管道。因此，在进行卫生间防水防漏施工时，应注意以下几点：（1）卫生间结构的科学合理设计，特别是结构连接，做好防水、防渗工作（2）合理规划卫生间管道，选用优质管道，避免管道破裂和渗漏（3）严格按照有关标准进行施工作业。施工结束后，进行防漏质量验收。达标后才能正式竣工。
结束语
综上所述，我们不难看出房屋渗水对住户的不利影响，因此，做好建筑工程防水防渗工作，是当下建筑工程施工必须重视的主要问题之一。解决住宅渗漏问题，可以更好地满足住户需求，给住户一个良好的生活居住环境，同时也可以更好促进施工企业自身发展，使之实现经济效益目标。因此，在建筑施工过程中，必须严格执行防水防渗施工的相关标准，对一些容易引发渗漏问题的地方要注重防水防渗工作，确保房屋建筑工程质量，以此实现现代化建筑行业朝着又好又快的方向发展。
参考文献：
[1]刘苗.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].中国建材科技，2014，2：173.
[2]刘俊乐.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].中国高新技术企业，2015，2：122-123.