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摘要：房屋建筑工程与人们的生产生活息息相关，而工程的质量影响着工程的各个方面，与人们今后在使用和生活中的生命财产安全密切相关。为了保证工程质量，监理工作是关键和核心。目前，建设工程监理工作中存在着监理服务标准不高、服务水平低、监理行业组织结构不合理等问题。本文研究房屋建筑工程施工的监督管理与控制问题。
关键词：房建工程；施工过程；监理；管理与控制
1 房屋建筑施工监理的工作过程
1.1 进度监管
当施工总进度计划目标书审批通过之后，监理单位应当根据房建工程的实际状况按周、按月、按季对其进行分解，然后再对建设单位的实际施工状况进行检查和监督，若与施工进度计划不符，监理单位应要求其根据合同中的相关规定给予赔偿或加快建设速度。如果施工进度缓慢并非由承包商造成，监理单位应督促其办理签证并将此种情况告知甲方代表。监理单位对施工进度的监管应当在监理月报上体现出来，相关的表格与数据是不可缺少的。
1.2 质量控制
事前控制是质量控制的关键点，因此监理工程师既要重视图纸会审，也要对技术交底、原材料检验、流程管理等工作严格把关，施工方必须明确相关的技术要求和质量标准。对于监理人而言，抓好质量控制工作务必对多个方面予以密切关注，如现场施工的规范性、原材料的可靠性、电气线路的敷设、钢筋混凝土的配制等等。
1.3 造价审核
造价审核过程涵盖多个环节。首先基于对投标报价的考虑，同时参照甲乙双方订立的合同，编制出工程造价表、进度款拨付计划表以及工程量清单，月进度款申请表由承包商提供，然后由监理人对已经完成且质量达标的工程量进行审核，以造价清单为依据列出应付金额，并向总监理呈报，总监理核准签发后由甲方向承包商支付月进度款。
1.4 竣工验收
房建工程进入竣工验收阶段以后，与监理方相关的工作项目可分为两类，一类是需要监理方独立完成的工作项目，如评估工程建设质量、出具质量评估报告、审核竣工报告并签署监理意见、组织召开竣工验收发布会等等。另一类是建设方在监理方的协助下应完成的工作项目，主要包括验收方案编制、工程档案资料审阅、验收文件报送、组织竣工验收等方面。
1.5 工程质量保修
监理单位针对工程质量保修所开展的一系列监理工作，应当以合同书约定的内容为依据。开展此项工作之前，监理方必须明确施工现状和人员配置状况，要求监理人员不仅要详细记录建设方提出的房建工程质量缺陷，还要对此进行核查，若质量缺陷确实存在，务必敦促承包商采取有效的解决措施。工程质量缺陷修复后，监理人应及时进行验收。如果工程质量缺陷不是由承包单位造成，监理人应对修复费用进行核实然后在工程款支付证书上签字确认，并将相关资料报送至建设方。
2 房建工程施工过程中监理的管理与控制
2.1 加强施工前的监理工作
要确保房建工程质量得到有效提升，首先要做好施工前的监理工作，不仅要严格把控施工过程中要用到的各种建筑材料和建筑设备，还要对把控之后的材料设备进行定期抽查，在施工前就消除所有材料和设备方面的安全隐患，为后续的施工打好基础。在发现材料设备出现质量和规格上的问题后，严格禁止这些材料设备流入工地，并及时查清问题来源，避免后续再出现类似问题。与此同时，还要全面检查工程的施工设计图，实地考察施工现场，比照施工图纸来检查图纸与实际施工是否存在出入，一旦发现图纸实际不符的情况，要立即采取有效的措施解决这些问题，确保图纸与实际施工严格一致。
2.2 建立完善的质量监理体系
完善的质量监理体系是房建工程施工有效开展的前提和保证，要想质量监理工作在房建工程施工过程中取得理想的效果，就必须建立科学完善的监理制度。首先，要在法律制度方面对监理工作做出明确指示，让监理工作在开展的过程中做到有法可依，监理过程中出现任何质量问题，都能够找到相应的法律规定进行解决。其次，要建立有效的监测制度，制定详细的质量检测标准，在对施工环节进行质量监测时，能够根据检测标准进行准确监测，如果监测过程中发现与标准不符的地方，能够立即采取有效的措施加以解决，为后续建筑施工的开展奠定稳固的基础。最后，还要建立明确的监理人员责任制度，将监理工作的责任明确到个人，对每个监理人员在质量监理中的工作进行明确划分，确保各监理人员之间能够互相配合，在出现任何监理上的问题，都能够有效追责到个人，通过监理工作的有序开展，促进房建工程施工质量的不断提升。
2.3 加强监理与施工方的沟通交流
由于监理人员大多由政府或企业直接委派，在具体的监理过程中，工作缺乏独立性，因此，监理工作严重缺乏时效性。要解决这一问题，就需要加强监理人员与施工方的沟通交流，以此来确保监理工作更好的开展，降低政府和企业对监理工作的制约。在监理人员与施工方进行沟通时，首先要明确施工监理方案，监理方首先明确提出自己的方案，再就细节方面与施工方进行仔细探讨，修改其中不合理的地方，最后双方达成共识，设计出最优的监理方案，确保双方在施工过程中能够做到相互配合。其次，还要在施工过程中，经常与施工人员和技术人员进行交流，通过交谈来发现施工中存在的各种隐患问题，并商量出解决这些问题的办法，最大限度地发挥出监理工作的实际作用，提升工程施工效率和质量。
2.4 加强施工过程中的监理工作和严格执行验收程序
在房建工程中，施工过程中的质量监理和最后的房屋验收，都是监理工作中非常重要的环节，一旦施工过程中出现任何问题，对后面整个房屋工程都会造成影响，所以监理人员要对整个施工过程进行全程监督，定期检查。最后的验收环节也极为重要，如果不做好最后的验收检查，所有施工过程中所遗留的隐患问题没有被及时发现，整个质量监理工作也就毁于一旦了。总结起来就是，在施工最初阶段，要严格把控材料的品质，在施工过程中，要对施工工序进行全程监督，在施工结束后，对整个验收检查工作层层把关。只有这样，才能真正将质量监理工作贯穿于房建工程施工始终，最大限度保证住房质量，提升房建工程施工效率。
2.5 提升监理人员的专业素养
要有效提升房建工程施工的质量监理工作，还需要不断提升监理人员的专业素养。监理人员的专业素养严重影响着施工过程中的监理工作，在提升监理人员的专业素养时，首先要加强对工作人员的专业知识培训，促使监理人员学习更多先进的监理知识和监理技能，熟练掌握与房建工程有关的知识，确保在监理过程中，能够有效发现各种施工问题，并提出有效的解决方案。其次，还要培训监理人员对监理设备的操作技能，科技的不断发展，使得监理设备不断升级换代，监理人员需要不断学习各种监理设备的操作，才能确保在监理过程中，熟练操作各种最新的设备，提升监理工作的实效与质量。最后，还要不断加强对监理人员的思想道德水平建设，提升监理人员的职业道德素养，确保监理人员在监理过程中，具有崇高的社会责任感，始终将人民的利益与生命摆在首位，以最严格的态度来进行房建工程的质量监理，确保所有的房屋建筑都能够高质量地完成建造，保障人民的生命财产安全。
结束语
综上所述，在经济发展的浪潮中，我国的建筑工程越来越多，建筑行业呈现出欣欣向荣的景象，而由于建筑行业的崛起使得监理行业也在发展。目前，中国监理行业需要出国，与世界连接，并实现更好的发展水平，这需要监督企业的管理和控制自己的监督，并做好施工过程的管理和控制住房建设监督从而实现更高质量的监督。
参考文献：
[1]蔡磊.房建工程监理项目质量管理研究[J].智能城市，2020（2）：69~70.
[2]汪长江.浅析房建工程施工过程中监理的管理与控制[J].现代物业（中旬刊），2020（1）：148.