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摘要：BIM技术是建筑工程中信息技术最高水平的代表。这一技术利用三维数字建筑模型对建筑工程进行模拟。在复杂的工程的建设中，能够对工程的施工建设发挥很好地指导作用。随着我国绿色建筑理念的推行，我国鼓励建筑产业可持续发展，在满足民用居住建筑使用需求和质量要求的同时，最大限度节约材料、降低成本。装配式建筑作为当前较为先进的绿色施工技术，具有极高的应用价值，但是，由于装配式建筑以构件拼装的方式进行安装，所以施工难度相对较大。将BIM技术应用与预制装配式建筑结合在一起，能够提升装配式建筑施工效率，保障建筑质量。本文就其进行研究，为我国建筑工程技术的发展提供参考。
关键词：BIM技术；预制；装配式；应用
在预制装配式建筑中，通过BIM技术的应用，能够利用三维模型进行建筑施工的高效管理。不仅如此，由于装配式建筑以预制构件生产安装施工为主，通过BIM技术能够为建筑图纸优化，构件生产加工、现场安装等提供支持，将所有建筑施工环节进行数据化，通过模拟与整合，为其相关工作的开展提供帮助，大大提升装配式建筑施工效率。
一、BIM技术的概述
（一）BIM技术的定义
BIM技术数字建筑模型信息虚拟模型，这种技术通过将建筑以点云的形式进行数据化，建筑的每个元素都以数据的形式存在。通过BIM技术创造建筑模型与建筑施工完成后完全一样，并且可以根据施工进度需求，进行建筑不同施工状态的模拟。这种方式将建筑从传统的二维图纸提升到了三维模型，对工程施工有着更加直观的指导作用。不仅如此，通过BIM模拟的建筑模型，可以根据后期的图纸优化和变更修改发生改变，从而与建筑工程施工实际情况相符。因此，BIM技术技术对建筑行业的作用不仅仅是在实施阶段，在设计乃至后期的建筑运营管理上也有着非常重要的作用[1]。
通过BIM技术的应用，能够大大提升我国建筑工程管理水平，使项目的运转效率大大提升。从而工程建设节约成本，创造更大的效益。BIM技术作为利用信息数据参数进行模型构建的技术，本身具备非常强大的数据信息整合能力，能够对建筑工程全过程信息进行有效管理。这些信息对于建筑工程而言具有非常高的价值。尤其是对于大型设计团队和施工管理企业而言，利用BIM技术进行数据信息收集和工程项目的管理，具有非常积极的意义。
（二）BIM技术的特点
（1）可视性
可视性是BIM技术最大的特点，可以说，BIM技术的可视化大大降低了建筑行业的专业壁垒，早期建筑相关图纸文件专业性极强，需要扎实的专业技术才能够看懂图纸，指导施工，当前，只需要能够看懂BIM模型，并且会操作BIM软件，就能够完成工程建设管理工作。通过BIM模型，人们可以直观的看到施工过程与施工管理的结果[2]。也就是说，在设计图纸完成后，将相关参数输入到BIM软件后，就会可以完成模型的构建，此时如果设计存在问题，就会直接表现在模型中，或者业主对设计方案不满意，都可以及时完成调整，避免工程实施阶段进行变更。
（2）模拟性
模拟性主要表现在利用BIM技术构建的三维模型，每个部位的施工都可以进行动态的模拟。这也就是说，BIM技术搭建的模型并非是传统意义上的固定模型，而是按照建筑工程施工搭建的真实模型，每个部位的施工环节都可以通过软件进行模拟，从而为实际施工提供指导，甚至可以通过对环境条件的调整，建筑采光等性能进行模拟，大大提升建筑设计的科学性。同时避免施工人员技术不熟练造成的施工质量问题。
二、装配式住宅概述
预制装配式住宅在我国发展和应用时间较短，目前并没有完善普及，这种建造模式是保障传统建筑整体功能的前提下，将建筑拆分成为零件，通过零件的生产制作和组装完成建筑的施工。这种施工模式需要完整的体系结构支撑，首先需要建筑构件预制加工厂，在构件生产完成后需要运输到建筑工地，然后完成安装工作。
这种施工模式相较于传统的建筑施工方法，具有更短的施工周期和更低的环境扰动，在环保节能方面性能突出[3]。
三、BIM技术在装配式建筑中应用现状
（一）BIM技术在装配式住宅设计中的应用
BIM技术的应用贯穿于装配式住宅的各个阶段，可以说具有非常强大的综合性。在设计阶段，设计人员在完成建筑整体结构的设计之后，可以通过BIM技术建立建筑主体模型，然后通过模型的模拟来分析建筑拆分的最佳方案。由于建筑通常具有单件性的特征，所以不同建筑的构件规格尺寸都不相同，通过BIM技术计算出来的建筑构件预制方案，不仅能够方便生产和组装，在建筑结构实力稳定方面也将具备更好的性能。
（二）BIM技术在装配式住宅吊装中的应用
在建筑构件吊装阶段，需要提前检查构件的性能和相关的数据参数，吊装不仅安装风险大，而且吊装错误会造成构件的损坏，还会影响安装进度。应用BIM技术指导构件的吊装，施工管理人员可以根据不同阶段的吊装模拟，来与实际施工进行比对，从而更加清晰的了解构件位置，安装顺序，避免由于吊装施工错误，影响装配式建筑施工质量[4]。由于BIM技术提供的是直观的三维图形，简单易懂，不会出现误读，极大的方便了施工的进行。
（三）BIM技术在装配式住宅创新中的应用
创新是建筑工程不断发展进步的动力，也是目前人们最为重视的话题。然而，创新并非是空谈，而是需要扎实的基础。BIM技术的应用能够帮助装配式建筑夯实基础，提升创新潜力。由于装配式建筑发展晚，技术不成熟，所以装配式建筑创新能力薄弱。通过BIM技术的模型构建与施工模式，能够快速普及施工技术，使人们掌握和了解如何进行装配式建筑施工，为创新建立良好的前提[5]。而且BIM技术能够保存装配式建筑相关数据信息，通过信息整合与分析，可以为创新提供参考。
（四）BIM技术在装配式住宅资源配置中应用
资源配置是建筑工程施工最为重要的内容，直接关系到建筑工程的成本。就装配式建筑而言，建筑主体构件在工厂生产，但是其使用材料的配置情况也需要进行可靠的计算，既能够保障建筑的质量要求，同时还能够减轻建筑的自重负担，为施工安装提供良好的条件[6]。通过BIM技术对构件位置和受力情况的分析，能够在不影响建筑性能的前提下对材料配置情况进行优化，整体提升建筑资源使用效率，控制施工建设成本。
结束语
综上所述，BIM技术是一项综合性非常强的现代化建筑管理技术，通过BIM技术的应用，能够对装配式建筑项目全过程进行有效的管理，不仅可以优化设计、材料配置，同时还能够指导施工、促进技术创新。因此，施工管理人员需要重视BIM技术在建筑工程中的应用，通过BIM技术促进装配式建筑施工技术快速推广普及，实现建筑行业的绿色节能发展。
参考文献
[1]徐秋香.BIM技术在预制装配式住宅施工管理中的应用研究[J].中国室内装饰装修天地,2019,000(006):75.
[2]王淑嫱,周启慧,田东方.工程总承包背景下BIM技术在装配式建筑工程中的应用研究[J].工程管理学报,2017,31(006):39-44.
[3]马跃强,施宝贵,武玉琼.BIM技术在预制装配式建筑施工中的应用研究[J].上海建设科技,2016,000(004):45-47.
[4]储珺.BIM技术在预制装配式建筑施工中的应用研究[J].建筑•建材•装饰,2019,000(008):158,178.
[5]夏一隽.浅谈BIM技术在预制装配式住宅中的应用研究[J].工程技术:全文版,2017(1):00291-00291.
[6]王淑嫱,周启慧,田东方.工程总承包背景下BIM技术在装配式建筑工程中的应用研究[J].工程管理学报,2017,31(006):39-44.