杭州海润建设有限公司
摘要：室外工程较主体工程往往显得不是特别重要，但是近年来，室外工程其实对于整个工程来说，是比较容易出现问题的地方。往往室外配套工程涉及到多是隐蔽工程，给排水管道、消防管道、隐蔽线路等往往在施工质量上不过关，回填土沉降厉害等情况。笔者以实际工程经验为依据，对室外配套工程施工进行分析和总结，供参考。
关键字：管网；道路；绿化
1.工程概况
某高层小区的室外配套工程为例，项目包括多个子单位工程。由于室外配套工程涉及水、电、消防、道路及绿化多个子项目，且室外配套工程占项目总造价比例不低。故做好室外配套工程的施工质量控制也是项目目标管理控制的关键点。
2.施工要点
2.1准备工作
按照住宅小区管网的具体特性，从施工现场的实际情况入手，相关的施工人员必须要科学合理的规划不同专业管线的施工顺序，同时对其进行严格的控制，为后期的施工建设打下坚实的基础。具体来看，在施工进行之前，必须及时的拆除一些非必要的设施建设，为室外施工营造出良好的环境，在施工过程中加强相互之间的协调配合，避免多次开挖。
2.2严格控制管线平面位置以及立体空间 为了整个住宅小区的环境，通常管线都是深埋在地下，所以导致住宅小区管网分布非常繁杂，所以必须要强化对于管线平面位置以及立体空间的有效施工。相关的施工人员必须要充分的了解施工设计图纸的要求和意思，强化对于住宅小区管线的立体空间和平面位置的把握。
2.3强化对于管道施工材料的质量控制
对于管道施工用料的质量而言，强化对于管道施工用料的把握才是其立身之本。但是从目前建筑原材料行业来看，非常混杂，也在很大程度上加重了建筑原材料的控制力度。因此需要从以下几个方面认真着手分析：首先构建施工材料以及配件进入施工现场的审批机制，这样可以有效的防止一些质量较低的原材料混入施工现场，造成巨大的安全隐患；其次是加强对于施工管件的抽查力度，只有这样才能够避免施工实际用料同报验材料的差异性。
3.小区道路施工质量控制要求点
由于住宅小区建筑密度大，室外管网窨井较多等原因，小区路网较市政路面更难以施工，很多小区路面出现窨井周围出现下沉、甚至路面大面积下沉、道牙倾翻等现象，此问题应做好如下工作：
3.1室外管网窨井周围一定要人工分层夯实，尤其加强自来水、天然气等垄断企业自行施工工程的质量控制。因为窨井周围道路施工机械无法压实，一旦处理不好日后会造成下沉。
3.2过路管线一定要提前考虑到位，严禁压实后进行二次开挖，二次开挖后的沟槽机械无法压实，同时自来水、供热、排水、天然气等管线施工完毕管沟回填时一定要分层夯实。
3.3路面基层处理时一定要向完成面外扩30cm的刚性放大角，砂石料及水稳层各外扩30cm。道牙施工时要安放在经过处理的密实基础之上，同时绿化苗木栽种时严禁将外扩的刚性基础破坏。
3.4带压带水管线施工时一定要打压合格后方可回填，如自来水、消防、采暖等管线。排水无法进行打压施工，故要加强其接口部位密封圈及坡度的检查，以防止管线漏水造成路面塌陷。
4.绿化土方的施工质量控制要点
4.1绿化土方待市政管线全部完成后进行回填，回填前严格控制市政管网管沟的回填质量，以免引起绿化水浇灌时造成塌陷，而重新补种草坪、栽种树木，给小区的整体形象造成很大的破坏。
4.2绿化土方回填时要使用水准仪严格控制标高，切莫肉眼观察看似平整，浇水时出现凹凸不平的现象，以致低的地方是水坑，高的地方草坪无法成活。 4.3绿化土方回填时要大量使用人工，切忌机械平整，对已施工完毕的管线造成破坏，而二次开挖重新修整地形，经济上遭受损失。
5.住宅室外配套容易出现的问题
5.1管线的接口处
首先是污排管。比如在某小区室外配套施工中，污排管全部采用的是双壁波纹管，这种管线的特点是质轻、使用方便，但有存在钢性差、易弯曲、壁薄，使用起来易被损坏等不足。要保证投产后排污顺畅，对施工的技术要求就比较严格，施工中必须做到管沟平顺、坡度合理、砂石垫层密实。同时，要求接口处密封圈牢靠有效，承插接头长度到位。否则管线容易产生弯曲、出现局部无坡或倒坡现象，接头滑出易在成断管而影响正常使用。其次是给水管（包括生活加压给水、高低压消防给水、绿化给水、污水强排5种类型给水管）。某小区给水管线全部采用钢板网PE管，其特点是质轻、易施工、钢性差，埋地管线容易被锐利的物体扎坏或被砖瓦石块等硬物挤压损坏。所以，施工中铺砂、填土的环节要格外注意。另外，给水管线容易出现问题的部位还有管与管连接处，钢板网PE管的连接是通过电熔套的电阻丝，再用电熔机加电以后，产生热量，使电熔套膨胀、粘接以达到密封连接的效果。在施工中关键要保证管线在电熔套中的承插长度达到要求，电熔时要将电熔机的电压、电流、热熔时间匹配好，热熔结束后要使管线在外界没有扰动的情况下将温度降到常温。否则，管线渗水、漏水现象将不可避免。
5.2受机械施工损坏处
在施工中被机械损坏的管线，其中比较严重的容易被发现，从而可以及时修复或更换，但绝大部分是损坏较轻，或者划伤，或者碰伤，有较强的隐蔽性，很难被及时发现，将成为安全隐患。
5.3管线地上硬化塌陷处
地面路面的塌陷是小区配套中容易出现的通病，由于施工队伍情况比较复杂，加上施工工期短，特别是个别地段还是在冬季特殊环境条件下施工，回填的管沟、道路灰土的压实等个别环节难以保证完全达到施工设计要求。
6.住宅室外配套常见问题的控制对策
6.1思想上要高度重视
住宅的配套如果出现施工问题，虽说不像单体出现事故那样会危及到业主的生命、财产安全，但也会给广大业主的生活带来严重影响。如果频繁出现各类问题，将严重影响小区的生活品质和稳定和谐，使管理方在维修费用投入上不堪重负。所以，从规划设计到工程验收等各个环节，都必须在思想上倍加重视，在工作上高度负责，在质量上严格控制。
6.2队伍上要严格管理
施工队伍整体水平的高低直接影响到工程质量的好坏。配套施工的队伍水平普遍不高，这是不争的事实，再加上个别施工队伍是凭关系、走门子取得施工项目的承包权，所以必须加大监理力度。现场施工技术管理等各路人马要紧密配合，加大管理力度，与施工人员同步作息，实行人盯人战术，24小时靠在现场，发现问题随时解决。
6.3素质上要加大培训
采用大量新工艺、新材料。根据这一特点，配套现场专门请厂家专业人员常驻在工地，现场培训施工人员，手把手地教，同时工益监理与配套技术人员时刻监督，一旦出现不合格的产品必须返工重来。特别是管线的接口处，严格技术要求，确保施工质量。
7.结束语
随着社会进步，使用人群对建筑物的使用功能、结构安全、质量标准的要求也越来越高。一旦发生质量问题，后期维修成本很高。故在施工过程中对室外配套工程的质量把控变得至关重要。
作者简介：陈群芳（1975.09-），女，汉族，浙江金华人，大学专科学历，现就职于杭州海润建设有限公司，助理工程师；从事工作和研究方向：建筑工程施工技术和管理。