山东省菏泽市巨野县自然资源和规划局 山东省菏泽市 274900
摘要：随着经济水平的不断提升，近几年我国的城市化进程也在不断的加快。但是当前我国的房地产测绘质量已经难以满足当前城市化发展的需求。为确保房地测绘的质量，避免消费者的权益受到损伤，需要不断的加强对房地产测绘质量提升的措施进行研究。
关键词：房地产；测绘；质量控制；实现路径
前言：房地产测绘是街注意现代化工具及技术对房屋基本信息进行采集，从而形成相应的数据及图表，将房屋的面积精准的计算出来。能够在一定程度上保护消费者及房主的合法权益，也能够为房产交易中出现的纠纷，提供相应的数据保障，其具有一定的法律效应。因此加强房地产测绘质量控制，对于促进房地产行业的持续稳定发展具有重要的意义。
一、当前房地产测绘技术现状
（一）GIS技术在房地产测绘中的应用
GIS是一种地理信息系统，能够对相关地理信息数据进行采集和管理，并且通过数据的查询，还能够借助该平台绘制相应的图形。在房地产测绘中，需要采集大量的数据信息，并进行储存分析。通过结束GIS技术中的房地产测绘系统，能够对房地产的产权等进行测绘，是测绘中最为基础的数据，能够为日后数据的查询奠定数据基础；利用GIS技术的项目测绘及基础测绘系统，能够低建筑的属性信息进行分析，并将房屋的平面图提供用户或是将其进行归档；利用GIS技术的房地产测绘子系统，能够对以上获取的数据信息进行分析处理，从而得到所需的结果。
（二）GPS技术在房地产测绘中的应用
GPS技术是当前在房地产测绘中应用最为广泛的技术，其能够对建筑物周围的环境信息进行全面的测量，并为房地产测绘提供科学的数据支持。在进行房地产开发之前，需要对其周边环境有所了解，从而才能更加精确的进行房地产的规划。通过GPS技术的应用，能够对周围的环境进行准确的定位，再对房屋进行实体测量，能够使得测量的数据信息更加准确，也为后续工作的开展奠定了良好的基础。
（三）摄影测量技术在房地产测绘中的应用
科学技术的不断发展，为房地产行业的发展带来了有力的推动，其中摄影测量技术的应用，能够高质量、高精度的进行房地产测绘工作[1]，该技术将摄影测量仪与计算机网络技术进行有机的结合，从而实现三维数据的实时精准提供，极大的减轻了工作人员的工作量，同时降低了工作难度，极大的提升了测量工作的效率。
（四）全站仪在房地产测绘中的应用
全站仪是一种数据采集仪，能够进行测角、微处理等工作，并进行自动化计算处理。并且该技术的应用还能够对电子簿进行自动的记录、输出以及储存，确保数据的全面性以及可靠性。在当前房地产测绘中使用的全站仪具有较高的精密度，且能够进行远距离的遥控和自动化的操作。
二、房地产测绘的质量控制及实现路径
（一）建立完善的房地产测绘质量控制机制
随着房地产行业的发展，房地产测绘工作的市场化程度越来越高，因此，要想加强对房地产测绘质量的控制，就需要建立更加完善的市场管理机制。
通过建立完善的市场机制，从而让侧护机构间形成良好的竞争，不断提升自身测绘技术以及测绘孩子两，让消费者可以择优选择测绘机构，为自己提供更为有优质的服务。通过有效的市场干预，能够使测绘行业的专业水平以及技术得到进一步的发展，从而有效提升房地产测绘工作的效率及质量。
（二）建立完善的内部质量管理体系
在进行房地产测绘的过程中，还需要通过完善内部质量管理体系，确保测绘质量的提升。需要对测绘中的工作内容进行明确的规定，规范各项测绘技术的作业流程，确保各环节中搜集到的数据的精确性[2]。对于不同的工作内容，需要根据工作性质及工作需求，规定使用合适的技术，并对相关的设备及软件进行良好的管理。另外还需要对已知的房屋基本信息进行相应的核算，从而确保数据的精确性，将数据进行及时的储存和录入。最后在内部管理体系的制定中，还要对测绘的计划的制定方法、各部门的职责等进行明确的规定，从而确保房地产测绘工作效率得到有效的提升。
（三）建设高素质的房地产测绘人才队伍
在房地产测绘的过程中，离不开工作人员的参与，因此加强对房地产测绘质量的控制，还需要度工作人员的专业素质以及专业技能进行提升，从而建立起高素质的测绘人才队伍。在进行人才队伍建设中，可以通过提高行业进入准则的方式，对工作人员进行严格的考核，确保工作人员均持有相应的从业资格证书；此外对工作人员开展相应的培训考核，定期进行职称的考评，并将其与工作人员的工资挂钩，从而使得工作人员能够更加主动的提升自身专业素养，积极学习先进的技术。
（四）引进先进的房地产测绘设备
想要更好的确保房地产测绘的质量，除了要提高工作人员的专业素养及专业技术外，还需要积极引进先进的房地产测绘设备，不断的进行设备的更新，从而满足当前快速发展的房地产行业的需求，使得测绘数据更加的准确、高效，促使整个测绘工作效率的提升。
（五）开展房地产测绘工作人员的自查与互查
为确保房地产测绘各个环节质量的提升，数据的准确性，开展有效的工作人员呢自检互查十分重要，通过工作人员的自检互查，能够及时的发现在房地产测绘的过程中出现的各种错误以及遗漏的信息等，并在第一时间进行处理解决[3]。开展两轮的自检互查工作，第一轮由专职的检查人员对工作人员的测绘技术、测绘数据等进行全面的审核，第二轮在第一轮的基础上，将所有的数据、文字、图像等进行汇总，并开展定期、不定期的抽查，对于发现的问题及时进行纠正，并对相关人员进行处罚，从而确保各环节人员工作的认真负责。
结束语：综上所述，随着经济的发展，城市化进程的不断加快，使得我国的房地产行业得到了迅速的发展。在房屋建设、买卖的过程中，房屋面积是人们较为关注的因素之一。精确、高效的进行房地产测绘，准确计算房地产面积，对于交易双房利益的保护具有重要意义，因此，需要通过建立完善的房地产测绘质量控制机制、内部质量管理体系、建设高素质的房地产测绘人才队伍等措施，不断的加强对房地产测绘质量的控制。
参考文献：
[1]党春丽,刘华军.房产测绘中测绘面积的质量控制研究[J].科技创新与应用,2019:147-148.
[2]丁力;.房地产测绘中测绘面积的质量控制研究[J].城市建设理论研究(电子版),2019:105.
[3]王乃宠.房产测绘技术及质量控制的研究[J].建材发展导向（下）,2019:68.