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摘要：社会经济的发展，各领域的专业技术也在不断创新，例如工程领域，随着测绘科学技术的日趋成熟，工程施工前期测量工作的效率与品质有了显著提升。随着信息化技术在工程领域的深入结合，现代工程勘测的技术也趋向数字化与智能化全面发展。本文基于房产测绘技术与测绘质量控制分析展开论述。
关键词：房产测绘技术；测绘质量；控制分析
引言
在工程勘测中，通常需要专业化的测绘科学技术来实现精准测量。而随着时代的改革，测绘科学技术也在不断改进，并逐步显现数字化与智能化特征，测绘科学技术的成熟发展，也让工程项目品质显著提升。因此，测绘科学技术在工程领域中有着不可替代的作用。
1房产测绘的重要性
房产测绘，即按照相应的房产测量规范与计量规定对居住区进行实地测量，其数据成果的质量与房屋权属所有人的切身利益有关，同时房地产交易、房地产证书处理、房地产证书重命名和房地产抵押也需房地产测量与绘图。房地产调查和制图的结果可作为相关部门管理的参考资料，还可提供诸如房屋的位置、大小和形状之类的基本信息，确保房屋所有者的权益，促进房地产经理管理水平的提升，并为城市规划带来收益。房地产面积测绘和制图工作是高度专业和具有政策导向的，某些实施过程主要由房地产面积测绘和制图部门执行，每个商业住所的面积均依法进行调查和制图。测量结果的准确性会影响房主的合法权益，当前的房地产交易业务中，房地产证书处理、更名、抵押，都需对房屋的实际面积进行仔细检查、核算与精度评定。
2房产测绘技术
2.1遥感技术
遥感技术作为一种新的测绘新技术，也在地质测绘工程当中得到了有效的应用。具体来说，遥感技术可以用于对不同比例的工程地形图进行精准测量，并在这个过程中为图形的变更提供重要的依据。在城市化进程不断加快的背景下，人们对生活质量的要求也越来越高，除了进行基本物质消费之外，越来越多的人开始关注旅游等体验式消费。这促进了第三产业的快速发展。在第三产业工程施工建设的过程中，遥感技术发挥了重要的作用，它可以对地面中事物的颜色和状态进行精准感知，然后将感知的结果使用图形化的方式展示出来，为工程施工提供便利。与此同时，遥感技术的这一特点还可以为人们获取更多的旅游资源提供便利，通过对新发现的数据进行有效处理来为旅游业的开发提供数据方面的支持。
2.2 摄影测量技术
随着科技发展，摄影仪器精密度逐渐提升。首先，很多测绘人员将其引入房产测绘行业，并且通过不断的改进，使其便利性与质量、精度方面适宜房屋测绘工作。其次，因摄影测绘的价格适宜，受到绝大多数民众的欢迎。每次摄影后，将摄影设备与计算机相连，能为测绘技术人员提供直观的三维结构信息，能让测绘人员对房屋结构有全面的认识，减少测绘人员很多不必要的工作，同时，对整体测绘工作的效率也有着明显的提升。
2.3数字化技术
数字化技术包含了多个方面的技术，在地质测绘工程中，数字化技术的应用主要体现在两个方面。一是地图数字化技术的应用，在具体的地质测绘工作中实现对测量目标地图的有效处理。在传统的地质测量操作中，人们需要花费大量时间和精力完成这项工作，施工成本比较高。地图数字化技术的应用不仅可以有效降低成本，同时还可以缩短测量周期，提高测量的能力和水平。二是数字化摄影测量技术。该技术主要是以测量技术和摄影技术为基础，运用互联网技术实现对图像的有效分析，实现测量图像的数字化和精准化。在这个过程中，通过相应的数据处理软件构建三维立体化模型，使工作人员更好地了解地质环境的分布情况，从而为工程实施方案的决策提供数据支持。
2.4全球卫星定位系统技术
全球卫星定位系统技术即日常使用较频繁的GPS，GPS应用范围较广，比如开车导航、卫星定位等。在房产测绘中，用到的构件主要有地面的GPS信号接收器、将信息数字化处理的数字处理器，以及必不可少的终端软件。GPS信号接收器在接收到GPS传递下来的信息后，通过数字处理器进行数字处理后，再应用终端进行相关的处理工作，最后才能形成完整的测绘数据。但在使用全球卫星定位系统技术进行房产信息测绘时，要注意实地操作，能够灵活应对不同的情况，以保证测绘精度。比如在某些地形较为复杂的地区使用全球卫星定位系统技术进行测绘时，可以对该地进行多次测绘工作，观察对比测绘结果，以此来确保测绘结果在合理范围内。另外，可引进较为先进的RTK技术，此项技术是在GPS技术的基础上对测绘过程进行实时的监控，具有更高的测绘精度。
3相关措施
3.1对测绘机构总体情况进行考察
对测绘机构进行全面地考察是保证房产测绘业务的重要前提。考察内容包括，测绘单位的资质、管理水平、规模、获奖情况等，通过建立信用评价、质量管理体系或综合管理体系，更好地对测绘机构未来开发的数量进行调整。为测绘机构投标人的资格奠定坚实的基础保障。
3.2保障可以获取地下数据信息
在运用现代化测绘科学技术的过程中，不断进行调整与革新，以更好地推动工程勘测中的现代化测绘科学技术的结合运用，从而为城市与城镇化建设中贡献出更大的价值。全面增进测量工作的实时性，可以有效辅助相关的管控工作人员获得更为全面的信息资料，做出合理有效的措施，因此，提升测量技术的实时性，可以更好推动测绘科学技术的全面发展。现阶段，数据信息的传输核心所运用的便是专业化的信息终端系统，测量目标可以运用测绘科学技术全面实现，实时性相对较差，在一定程度上影响着工程项目的开展。因此需要第一时间提升信息终端系统的性能。只有如此，才可以让相关的工作人员更高效地获取数据资源，保障数据的精准性。
3.3加大检查过程质量控制力度
为了充分保证房地产调查结果的质量，相关管理部门需对相应的调查和制图结果进行不同程度的检查，以确保其准确性。通常采用“二级检查、一级验收”质量控制措施。其中，初级检查是对房地产测绘过程的全面检查，严格按照规范化的自检和互检进行。控制任务方面，二级检查是对房地产测绘单位和专职检查员对测绘数据的全面审查，在批准测量和制图的质量之后，必须执行相应的验收工作，即使存在冲突，也可结合检查记录及时获得相应的解决方案，大大提高了房地产测绘的质量，保证了测绘的结果。在检查过程中，相关人员必须制作各个级别的检查报告，如果发现差错，相关人员可根据检查表进行必要的更正，直到质量达到标准范围。
结束语
我国房产测绘监理制度的创新是必然的，房产测绘监理一直受到各界的关注，同时也是人们重点讨论的问题。房产测绘监理直接影响着开发商、业主、拆迁部门之间的利益纠纷。房地产测绘营销对于激发市场活力，促进中小企业的发展起着重要作用。但对市场化运作的房地产测绘城市的研究与交流，使房地产测绘市场出现了无序竞争、价格低、服务质量差、技术标准不到位等问题。因此，对房产测绘监理制度的创新和研究是必然的。
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